雄安新区首宗国有建设用地最终以30亿元的价格成交。

中国雄安集团30亿元竞得雄安新区首宗挂牌出让地块

11月11日，雄安新区公共资源交易服务平台公布的信息显示，雄安新区首宗国有建设用由中国雄安集团城市发展投资有限公司以30亿元价格竞得。

资料显示，该地块编号为XARD-0001，位于容东片区西南部，土地用途为商业40年、文化设施50年、城镇住宅70年。宗地总面积217344.72平方米，容积率2.7，规划建筑面积74.4万平方米。

此前的出让文件显示，开发商参与竞拍需要交纳保证金15亿元，地块设有最高限价，竞价达到最高限价后，符合条件的参拍企业进入综合评审环节，容城县自然资源局将组建评委会，对开发商提交的参审文件进行打分，得分最高者拿到土地。参与竞拍的企业胜出后，15亿元保证金转为土地出让定金。值得注意的是，该宗土地不接受联合竞买。

按照规划，该宗土地规划为雄安商务服务中心项目，容东片区作为新区先行开发建设区，聚焦承接北京非首都功能疏解，为启动区、起步区建设和率先承接提供配套服务保障。

雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。

从项目各功能地块来看，会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心，保障新区未来5—10年重要会议及展览功能；商务办公主要是承接首批疏解而来的北京非首都功能单位，可满足大中小型各类规模单位需求；公寓为北京非首都功能疏解提供服务，主要面向中长期进驻新区办公的各类人才，采用“专家公寓+服务式公寓”的组合方式，满足从单身到带家庭的各类人才需求。

诸葛找房数据研究中心分析师岳蒙蒙认为，当前的雄安新区无论是配套还是交通都在规划中建设中，商业配套并不完善，而从当前趋势看，未来应该是央企先迁入该地区，主要是疏散北京非首都功能，随后才会引进私营机构。 雄安新区的第一宗土地的体量较大，规划包括会展中心，其中会展中心定位为雄安科技成果展示交易中心，以及商业办公楼等，符合国家对于雄安建设产业园的定位以及承接疏散北京非首都功能。很多人非常关注的住宅性质地块也主要用于建设公寓，包括专家公寓、服务式公寓，面向特定人群，并非传统意义的商品住宅。从该宗地块的性质及规划来看，基本没有炒作投资空间。与雄安新区“依法严厉打击各种违法售房、购房行为，确保房地产市场管控大局平稳有序”一贯政策相吻合。

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