2026，中国房地产怎么走？

许倩/文

在“十四五”规划圆满收官与“十五五”规划蓄势启航的关键历史交会点，中国房地产行业正置身于一场深刻转型与高质量发展攻坚探索的宏大叙事之中。

10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，系统阐述了未来5年国家发展的总体方向与重点任务。在房地产领域，建议明确提出“推动房地产高质量发展”，并从制度建设、住房供给、房屋品质、风险防控等多个维度作出部署，推动房地产行业向以“人民为中心”的高质量发展新阶段迈进。

当前，房地产市场仍处于结构调整的阵痛中。国家统计局数据显示，1～10月份，全国房地产开发投资同比下降14.7%，新建商品房销售面积同比下降6.8%，销售额下降9.6%。

但同时，数据也揭示出结构性变化与长期动能的酝酿。例如，保障性住房等“三大工程”建设正在提速，商品房销售降幅持续收窄，商品房去库存持续推进。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，要客观看待部分指标的波动。

我们要认识到，市场的深度调整，正是为挤出不合理的杠杆与泡沫、为建立“人、房、地、钱”联动的新机制腾挪空间，是行业从高速增长阶段转向高质量发展阶段的必经过程。

面对市场深度调整与长期转型需求，政策顶层设计展现出坚定的战略定力。构建“房地产发展新模式”已成为“十五五”时期行业发展的核心纲领，其目标正是推动市场从旧模式转向以民生保障、品质提升为核心的新逻辑。“好房子”已从行业理念上升为明确的国家战略和行动纲领。

在此背景下，2026年作为“十五五”的开局之年，无疑将成为行业探寻破局之道的关键一年。

值此关键节点，备受瞩目的“2026中国房地产年度趋势论坛——暨CIHAF第二十六届中国住交会”将于2026年1月在北京举行，以“承序新篇章”为主题，汇聚全行业智慧，共商发展大计。

本届论坛将直面核心关切，深入解读“十五五”规划下房地产发展新模式的路径与市场新定位；聚焦“好房子”建设、城市更新创新思路与模式探索，探讨数字化、绿色低碳科技如何重塑开发、建造、运营全产业链，培育新质生产力。

论坛将邀请政策制定者、经济学家、企业领袖、金融专家及科技界人士，展开多维度、高层次对话。

大会不仅是观点交流的舞台，更是资源对接、合作共赢的桥梁，预计将吸引诸多行业专业人士到场，通过主题演讲、圆桌对话、项目推介、荣誉表彰等多种形式，促进产业链上下游有效连接，发掘潜在商机，共同推动行业健康平稳可持续发展。

站在历史交支点，面对新机遇与新挑战，中国房地产行业正迎来一场从理念到实践的全方位革新。短期的数据波动，是告别旧发展模式的深刻回响；而清晰的政策蓝图与聚焦未来的行业盛会，则是通向高质量发展新阶段的桥梁。

2026年1月，让我们相约这场年度思想盛宴与行业盛会，共同探讨如何更好地“抓住安居基点”，如何有效构建发展新模式，如何以更高品质供给满足人民群众对美好居住生活的向往，携手擘画中国房地产行业高质量发展的新篇章！

会议筹备工作已全面启动，更多会议详情与报名通道即将开启，敬请期待。

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