保利用实力说话，百亿网签撑稳广州楼市心脏

2025年的广州楼市，保利用一组亮眼成绩再次证明：它不仅是这座城市的“老大哥”，更是稳住塔尖购买力与豪宅价值体系的压舱石。

经过一个月的集中签约，截至12月3日，保利玥玺湾累计网签257套。这组实打实的数据，也让市场上此前的部分观望与质疑不攻自破。

来源：阳光家缘

那么，保利玥玺湾的实力体现在哪里？几组关键数据就能说明问题：

中指院数据显示，截至11月30日，全国仅5个项目年度成交额突破百亿元。保利玥玺湾以“单日破百亿”的成绩，不仅刷新广州纪录，更直接闯入全国年度销售额第四。

来源：中指数据库

截至11月30日，全国3000万级以上豪宅，上海成交1912套，北京400套，深圳137套。随着保利玥玺湾新增257套网签，广州豪宅成交规模被迅速推升至381套，直接反超深圳、逼近北京，重新稳住一线豪宅市场的话语权。

数据来源：中指数据库

广州1~11月成交榜中，保利玥玺湾以111.3亿元的网签额稳居销冠。更夸张的是，全市销售金额破百亿元的房企，只有4家。而保利仅凭一个项目，就超越多数品牌房企在广州全年的体量。

事实上，保利玥玺湾自拍地那一刻起就备受瞩目，被视为广州核心区稀缺土地上的“必看之作”。如今交出的成绩单并非偶然，而是众望所归——市场对它预期本就很高，它也用硬实力刷新了广州开盘纪录。

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每一笔成交

都是高净值人群为广州下重注

顶豪住宅的价值，从来不止于价格，更在于它折射出的城市能级与吸引力。

保利玥玺湾的客群已覆盖整个粤港澳大湾区乃至全国核心城市。购买半径越大，越说明广州在高净值人群心中的份量，而这份认可背后，是大湾区厚实的产业底盘、开放度与发展想象，也正是大湾区的底气所在。

大湾区以不到全国0.6%的国土面积，创造全国1/9的经济总量，成全球最具前景增长极之一。

2025年胡润百富榜显示，共有1434位个人财富超过50亿元人民币的企业家登榜，其中大湾区就有363位，占比25%。

“十四五”期间，大湾区协同联动不断深化，经济总量跃上14万亿元。2025年上半年，珠三角九市进出口总值4.38万亿元，同比增长4.3%，占全国20.1%，创历年同期新高。

大湾区的全球竞争力，源于其制造业全链条与前沿科技创新链的“双链融合”效应。全球约40%的智能手机、70%的消费级无人机、全国1/3的工业机器人、1/4的新能源汽车均产自于此。

在这样一个世界级湾区内，广州的战略地位不言而喻，既承载着经济与文化价值，也展现出作为全国窗口的硬实力。近期全运会热度攀升，名人云集、国际视线汇聚，更直接印证了广州城市魅力与国际影响力的持续提升。

而保利玥玺湾所在的天河区，更是广州的能级高地：平均年龄33.2岁的年轻人口、密集的创新型企业、全国领先的数字经济基础，以及万亿级商圈带来的强劲消费力。天河区GDP已连续18年稳居广州首位，并位列赛迪全国经济高质量发展百强区第二。

项目提供素材

这意味着，保利玥玺湾之所以能卖百亿，不是偶然，而是立在大湾区最强势的“价值制高点”。它吸引的不是购房者，而是一群用真金白银验证城市未来的“实力玩家”。

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灯塔效应全城沸腾

点亮广州楼市情绪价值

如果说前面的数据是在“讲道理”，那保利玥玺湾的爆发，就是在用行动把广州楼市的情绪彻底点亮。

原本大家都在说：市场冷、观望多。但保利玥玺湾这个“百亿级”炸点一落，广州楼市的热度瞬间被点亮——有钱人出手了，而且是集中式、爆发式、毫不犹豫地出手。曾经“不敢买、怕买”的心态，正在转向对“好房子”长期价值的信任与认可。

克而瑞数据显示，在保利玥玺湾集中网签带动下，天河区11月成交均价达132552元/平方米，环比涨123%，也是自2021年以来首次突破10万元/平方米。

这，才是市场真正的“情绪拐点”。

为什么？因为市场最缺的，是信心。信心的恢复，需要明确的标杆和参照。

过去两年，普通住宅市场波动频繁，而顶豪市场独立行情凸显了其“逆周期压舱石”价值，是最具声量的“信心杠杆”。塔尖动一下，整座城市都能感受到温度上升；头部市场的稳定，为楼市提供心理支撑，阻断非理性下滑，树立价格锚点。

正因如此，真正能成为市场“信心标杆”的，必然是极度稀缺的顶豪项目。

保利玥玺湾正处于这种金字塔尖：珠江新城东区唯一一线南向望江住宅用地，也是广州“一江两岸三带”战略的核心节点，过去10年不曾有，未来10年不再有。换句话说，它不是“靠近价值”，而是“置身价值中心”。这样的稀缺，让保利玥玺湾成为大湾区城市封面上不可复制的一笔。

更重要的是，高净值人群的预判往往领先一个周期，当城市的顶层购买力重新归位，市场的“信心链条”就被重新接通：从豪宅，到改善，到首置，都能感受到那股久违的上行情绪。

可以说，过去两年所有关于广州楼市的悲观情绪，在这一刻，都被保利玥玺湾彻底打破。

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33年以“好房子”立足

信任成就客户果敢

在高质量发展的当下，买房比拼的是真正的品质，而能托住这份信心的，唯有品牌与产品力。

品牌，是最先被看重的筹码。无论市场如何波动，“信任”始终是促使客户下单的核心。作为央企，保利以33年深耕高端住宅的沉淀和跨周期的稳健实力，专注建造“以人为本、居住为始”的顶级好房子，让保利玥玺湾成为一个稳稳的信任锚。

产品，则是信任的兑现。保利玥玺湾通过整体抬高11米的“浮岛”设计，实现无遮挡江景与更高私密性；首创珠江全弧形“湾流立面”，将珠江湾流意象融入建筑肌理。室内层高3.3~3.6米，200多平方米可实现三个南向采光套间，满足全生命周期的居住需求；“八衡生态系统”引入，让健康与生活体验同步升级。

生活，是最终落点。高标准会所、十二大非遗工艺融合、广州首个同时获“金钥匙国际联盟”与“英国大总管国际管家联盟”双认证的住宅物业，以及全周期运营，让住宅不仅是居所，更是可量化的生活体验和资产价值。每一处细节，都在向买家传递同一个信号：这里不仅是一套房，更是一份城市稀缺资源和长期价值承诺。

会所实景图

来源：保利玥玺湾供图

对于高净值客户而言，下单从不是冲动，而是基于判断和布局的决策：品牌提供信任，产品提供底气，生活提供想象空间。保利玥玺湾将三者融为一体，让买家心甘情愿用真金白银下注未来。

百亿网签背后，折射广州楼市迈入内核高质量时代。高净值客户选择此时出手、选择保利玥玺湾，源于大湾区核心城市的资源吸附与高端聚合力，以及项目地段、资源与创新设计的复合价值。对阅尽世界的客户而言，这里不仅是理想资产配置，更是终极生活选择——阅尽四海，心归此湾。

毫无疑问，百亿网签意义已超卖房本身，彰显保利品牌战略前瞻性。去年布局的“珠金琶一盘棋”，今年正逐步兑现，同时为城市注入稳健信心，向市场传递明确信号：市场正回归“好房子”，真正用心打造的优质产品自有买单。

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值班编委：苏志勇

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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