高涯瞰海的信悦泊云涯，“好房子”的海南样本

信悦泊云涯项目全国巡展现场。

信悦泊云涯在北京等地亮相，向世界展示一个纯粹的海南。

“我们不是缺房子，而是缺好房子。”

当前，我国住房需求正在进入一个新的阶段，从之前的“有没有”转向“好不好”；人民群众对住房品质有了更高要求，希望住上更好的房子，获得更好的服务。

什么样的房子才是“好房子”？

“好房子”今年首次被写入政府工作报告——适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。建设“好房子”，能满足人民群众对高品质居住的需要，也能释放扩内需、促消费的巨大潜能。

为积极响应国家“好房子”建设号召，7月30日，中信城开在2025年中国楼宇经济高质量发展大会上，首度发布中信城开的“好房子”体系。

中信城开“好房子”体系以“四好一高一全”为核心，依托“信悦”产品品牌，通过安全、舒适、健康、绿色、智慧、人文六大维度，构建美好生活解决方案，也是中信城开对“好房子”这一时代命题的答案。

在海南“美丽海湾”之一的石梅湾-南燕湾段天然海涯半山之上，中信城开“操盘”（代建代管）的信悦泊云涯项目，以其尽揽“山、海、岛、林”全画幅景观，集深度价值、椰风海韵、度假天堂的标签为一体，或将成为海南“好房子”样本的另一种注解。

对于信悦泊云涯项目而言，“好房子”的解读已不单单是物理建造空间的概念，还应是人们对自由、奔放、浪漫、松弛及波澜壮阔理想生活方式的任意切换，甚至包括桀骜不驯的畅想。

8月18日~22日，信悦泊云涯项目陆续在北京京城大厦等地盛大亮相，吸引了众多对北纬18度山海风光向往的高端人群。在项目分享会上，信悦泊云涯项目方拆解了海南的深度价值，椰风海韵、度假天堂的标签之下，是作为自贸港未来资产锚定的核心坐标。

示意图

━━━━

海涯半山之上的“泊云涯”

2024年10月，海南省生态环境厅对2024年度海南“美丽海湾”名单进行公示，石梅湾、亚龙湾等13个海湾入选。

人们对地处海南岛东南部的石梅湾早已不再陌生，而紧挨着的南燕湾，更有着浪漫爱情的传说——站在山岭之上，远眺无际的大海，有着型似燕子双飞，被喻为“比翼双飞”。

更甚是，南燕湾海岸线之上，是项目最高点约130米高度落差的天然海涯半山，全球海岸十分稀有。

有人说，从洛杉矶比佛利山庄到香港太平山，“半山”可谓是全球高端住宅的标志。假如在海南万宁南燕湾的天然海涯半山之上依山傍水而居，又将是怎样的一种体验呢？

当然，这种奢望的理想生活完全可以成为现实。

在南燕湾天然海涯半山之上，一个名叫“信悦泊云涯”的项目高高矗立，它规划环幕瞰海的院落秘境，一线海居尽揽“山、海、岛、林”全画幅景观。

示意图

信悦泊云涯项目将对奢适山海度假的理念融入社区规划——

望海双台：东西布局双全景眺望台，一处藏身森林，一处傍立巨石，尽览无垠海景；

海涯泳池：约550平方米半山镜面无边际泳池，尽享海天一线立体景致；

树影叠瀑：匠造约6米双水景叠瀑，感受流动的自然艺术；

森海乐园：寓教、玩乐、亲子于一体的全龄游乐天地，珍藏美好童年；

……

“划界人海，无界山海”说的就是信悦泊云涯，地处北纬18°黄金度假纬度，项目离海最短直线距离约200米，项目最高约130米高涯瞰海，具有立体海岸的特性。

从物理空间来看，该项目总占地面积约280亩，约0.28容积率低密、70年产权的院落，规划总户数仅374户。建筑面积约123~199平方米的海涯院落，打破传统叠院格局，结合山地高差，创享“露台”等百变空间，运动、休闲、趣玩、聚会、阅读、品茗等志趣皆可在此呈现。

这些项目建造元素不仅构成了“好房子”的物理要件，更构成了对自由、奔放、浪漫、松弛及波澜壮阔理想生活方式的任意切换，甚至包括桀骜不驯的畅想。

示意图

━━━━

滨海旅居生活样本

信悦泊云涯选址“石梅湾-南燕湾段”之“大湾区”，是海南目前湾区价值凸显最明显的湾区之一。

石梅湾被外界赞誉为“海南最美海湾”，是自带流量的网红打卡地，诸多知名电影及热播综艺节目在此拍摄或取景，其文旅资源十分丰富。

石梅湾内自然资源丰富，碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林、溪流于一体。作为海南自贸港核心文旅湾区，其价值体现在多个维度，包括自然生态价值、生活配套价值、文旅产业价值、投资价值、区域协同价值。

该湾区价值热度，吸引了包括华润等在内的5家央企齐聚于此。

有人对湾区进行了归纳总结：以自然生态为基底、生活配套为支撑、文旅产业为引擎、资产增值为保障，构建起“山海为家”的理想生活共同体——既是海南自贸港建设的先行示范，也是滨海旅居生活方式的未来样本。

自贸港政策红利之下，湾区内的信悦泊云涯项目，其产品的独特价值性就不言而喻了。

示意图

首先，信悦泊云涯占据了天然海湾的资源禀赋，全球偏爱的度假海岛，同享世界旅游黄金度假纬度，中国少有的北纬18°区域。项目以全球稀见的海涯观海视角，打造了374席山海院落。

其次，信悦泊云涯项目“居山观海，极致视野”的设计理念，以及“一主两次轴线，七大景观核心区，八大自然场景”造景格局，诠释隐林山涧的隐奢秘境。湾区少有的一线海景半山海涯院落，中轴叠水瀑布景观，放眼整个海南也实属稀见之作。

其三，人们对理想生活方式发生了改变。信悦泊云涯最短直线距离约200米亲海，漫步可及的沙滩，让沉浸式体验海景与海居的双重生活叠加；“推窗见海、出门玩海”，悠然惬意的生活方式，正在信悦泊云涯一点点成为现实。

一半日月山海，一半高阶烟火。信悦泊云涯周边全维业态芸萃，让奢享成为旅度的日常，6大奢华酒店、6大野奢玩海、5大自然文化体验、4座集中式商业群、N+人文烟火享受，以及三机场双高铁，多维出行体验，高效畅达岛内外。

有网友如此描述石梅湾-南燕湾段“大湾区”：一个令人向往的地方，一个收获意外的地方，一个让人流连忘返的地方。

随着海南自贸港封关在即，海南的土地资源日益可贵，别墅正在逐渐退出一手市场，进入藏品时代。而信悦泊云涯项目推出的独门入户的山海秘境院落，将成为此类高端住宅产品中的精品。

示意图

━━━━

超级“操盘手”

自然资源禀赋的信悦泊云涯项目，其“操盘手”便为中信城开——一位与海南早就相识的“老朋友”。

中信城开以博鳌为起点，布局海口、琼海、陵水、三亚等地，2023年全新启篇新型城镇化战，加速推动“一岛多地、多盘联动”。

2024年3月7日，中信城开与中信金融资产、俊发集团在云南昆明举行海南南燕湾项目合作签约仪式。

信悦泊云涯给世界一次重新看待海南的深度视角，从时代的纵深里重新标记自贸港与山海的价值高度。

面对项目复杂的工程条件等问题，信悦泊云涯项目组各个击破，在坚守品质红线的同时，不断提高工程效率，助力项目焕新亮相，同时发挥品牌优势，以央企的实力，助力海南走向世界。

示意图

中信城开也积极响应国家“好房子”建设号召，于7月30日首度发布中信城开的“好房子”体系。

中信城开“好房子”体系以“四好一高一全”为核心，依托“信悦”产品品牌，通过安全、舒适、健康、绿色、智慧、人文六大维度，构建起具有中信特色的美好生活解决方案，也是中信城开对“好房子”这一时代命题的答案。中信城开“好房子”的核心，就是“四好一高一全”（4W2S）产品价值观，即居住环境好、建筑品质好、户型设计好、运营管理好（Well），智能水平高（Smart），增值服务全（Service）。

中信城开以“信誉世界，悦见美好”为愿景，打造了“信悦”产品品牌，成为中信城开“好房子”的核心载体，构建起覆盖住宅与运营的全产品矩阵。

中信城开着力以“四好一高一全”人居生态系统，推动行业标准升级，重塑美好人居新范式。从“有房住”到“住好房”，再到“优生活”，中信城开始终以央企担当践行使命。

信悦泊云涯将深度践行信悦品牌“好房子”理念，把科技创新、人文关怀、艺术特性融入产品打造，推动从“量的积累”向“质的提升”跨越。

值班编委：李红梅

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

中国房地产报版权所有

未经授权不得转载以及任何形式使用

如需转载，请后台回复“转载”了解规则

声明：本文系转载自互联网，请读者仅作参考，并自行核实相关内容。若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请立即与铁甲网联系，本网将迅速给您回应并做处理，再次感谢您的阅读与关注。