大豫园片区的未来叙事：从湖心亭修缮到BFC场景创新的文化影响力重构

古希腊亚里士多德曾说：“人们为了活着，聚集于城市；为了活得更好，而居留于城市！”这是城市的本质，也是“城市，让生活更美好”的重要来源之一。

在上海city walk，哪个地方是大家心中的TOP1？网红顶流武康大楼？兼具文艺与烟火气的愚园路？答案是：文化“觉醒”的大豫园。

在文化消费升级与城市更新并行的当下，上海大豫园片区的场景打造成为传统与现代交融的典范。在老城厢的文化探索中，经方浜中路和福佑路的串联，大豫园片区正在持续通过焕新的空间和丰富的场景活动，逐步从传统地标转型为兼具历史底蕴与当代活力的文化会客厅。

豫园商城的焕新实践，本质是构建 “历史特质”与“当代品质”共生的“双质空间”。豫园商城与BFC外滩金融中心通过内容联动、场景互动、科技融通，既留住“最上海的烟火气”，也构建出“东方生活美学+全球视野”的沉浸式体验空间。过去与未来于此相融，这正是海派文化包容创新的生动注脚。

从一栋栋老建筑到一片片风貌区，在焕新的空间与丰富的场景中，大豫园片区正以文化为纽带，书写着历史保护与城市发展的共生叙事。这种“在更新中传承，在传承中创新”的模式，不仅为城市可持续发展提供了实践方案，更在全球城市文明对话中彰显了东方智慧。

大豫园文化片区

历史不是静止的标本，而是流动的基因。在上海这座兼具历史厚重与现代活力的国际大都市中，以大豫园片区为核心的老城厢区域，正以不同的姿态诠释着城市更新的文化密码。通过非遗活化连接生活、空间再造激活功能，科技赋能重塑体验，在“变与不变”中，共同编织一幅“传统与现代共生”的城市图景。

正如豫园灯会从“赏灯”升级为“沉浸式文化标杆项目”，BFC外滩金融中心以锐意创新的姿态，重新定义“时髦风尚”的深层内涵，上海的城市更新始终以文化为底色，在守护与创新中书写着“可亲、可感、可触”的中国故事，也是东方生活美学的世界表达。

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湖心亭：从传统茶楼到文化IP的蜕变

“海上第一茶楼”湖心亭

在上海，最浪漫的亭，是位于豫园的“海上第一茶楼”——湖心亭。7月10日，湖心亭历时近2年的保护性修缮，正式向公众开放。

步入焕然一新的茶楼，抬头仰望，修复后的梁柱稳固如初，保留着深沉的色泽和历史的肌理，但歪闪之态已然不见。在二楼屋檐下，屋脊瑞兽形态生动，这些由上海工艺美院师生手工重塑的装饰，在泥塑内部留下了属于2025年的时代印记。

“海上第一茶楼”湖心亭

湖心亭作为上海豫园的核心文化地标，其修缮与运营由复星旗下的豫园股份主导。此次焕新并非简单的整修，而是一次传统与现代、保护与创新的深度对话，它既守护着历史的厚重，也以年轻化与国际化的姿态，向世界展现中华茶文化的恒久魅力，为大豫园片区的文化发展乃至上海的城市历史文化空间带了新潮的温度。

湖心亭的修缮开创了“考古级勘察+非遗工艺+现代监测”模式，从另一个侧面证明，古建保护不必在冻结保护与商业经营间二选一。

与张园等“片区式”更新不同，湖心亭的修缮更像是一次精准的“点状焕活”或“微更新”，它没有改变建筑的根本用途，而是在其“海上第一茶楼”的核心身份上进行深化与传承。

豫园商城九曲桥湖心亭

上海交通大学曹永康教授团队深度参与了修缮工作。在曹永康看来，湖心亭这样的历史保护建筑是城市文脉的活化石。科学修缮与合理利用既能延续其生命力，也为市民和游客提供了触摸历史的窗口。

在空间布局上，湖心亭实现了历史与现代的完美平衡。曾接待过英国女王的“女王座”、巴金先生的专座等历史元素被悉心保留，老茶客记忆中的新年“元宝茶”、茶叶鹌鹑蛋、高级女王套点等传统茶点得以延续。

同时，茶楼积极拥抱年轻一代，邀请“海派茶文化第一人”戎新宇作为品牌主理人，规划打造全新运营场域。一楼仍有平价早茶场，同时新增更为潮流的新中式茶饮，以新颖的茶器吸引年轻一代驻足；二楼则打造文人风骨、非遗匠心、女王尊享三大非遗系列茶饮，传承非遗茶艺，更满足不同客群的需求。配以精致茶点、潮趣周边，让在湖心亭喝茶成为一种生活方式与社交享受。

湖心亭“女王茶系列”

国际设计大师梁建国担纲的内装设计，将湖心亭打造成一个“东方生活美学空间”，让人们在品茗的同时，能够“可感、可知、可品、可赏”其深厚的文化底蕴。年轻消费者在此不仅能品尝到地道风味，更能获得具有文化附加值的独特体验；国际游客则能通过一杯好茶、一碟美点，直观感受中国茶文化的博大精深与现代活力。

湖心亭的修缮模式是上海历史建筑保护更新多元探索中的精彩缩影。上海正越来越多地从“静态保护”转向“活态利用”，探索如何让承载城市记忆的历史建筑在当代商业环境中重焕生机。

夕阳熔金，为九曲桥与湖心亭镀上温煦的轮廓。二楼窗前，几位外国游客轻抿青瓷杯中的茶汤；窗外九曲桥上，身着汉服的年轻人正以茶楼为背景拍照。茶楼内，评弹软语与多国语言的低语交织，却不扰这方天地的清幽。

湖心亭一层

湖心亭的焕新归来，为“海上第一茶楼”这一美誉注入了历久弥新的内涵。它昭示着：守护文化遗产的生命力，不仅在于精心保存其物质形态，更在于赋予其不断呼吸、生长、与时代脉搏共振的灵魂。

当古建风华、袅袅茶香与非遗雅韵在湖心亭中交织共鸣，上海这座城市的心跳，便在这缕缕升腾的茶香里，找到了一个永恒而温暖的节奏。湖心亭的梁柱间，240年时光被重新唤醒，成为上海递给世界的一张新名片。

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BFC：以四大业态为基，重新定义时髦地标

与湖心亭的“历史焕新”形成时空对话的，是BFC外滩金融中心以“时尚潮流、文化艺术、美食美酒、人宠友好”四大核心业态为支柱，构筑起一个充满活力、极具包容性与前瞻性的“时髦风尚新地标”。

沿着枫泾路前行，地面浮现的神秘足迹吸引着游客的目光，胡迪的牛仔靴印泛着温暖的西部阳光色调，巴斯光年的脚印则闪烁着科技感十足的蓝光。抬头可见飘扬的玩具伙伴吊旗仿佛在招手：“欢迎来到玩具的世界！”

BFC南区1层“玩心释放”

这是BFC与迪士尼中国共同打造的“玩心开箱”欢乐派对现场。今年正值《玩具总动员》上映30周年，这场夏日梦幻冒险成为BFC全新定位的最佳注脚。

2024年，BFC正式升级定位为“Bund Fashion Community”，以其强大的业态聚合力和独特的品牌魅力，持续巩固其作为上海“时髦风尚新地标”的领军地位，并向世界展示中国商业空间无限可能的未来。

今年夏天，BFC的业态创新迎来高潮。7月12日启动的 “夏日玩乐季” 与“上海之夏”国际消费季共振，打造了黄浦江畔最具活力的消费新图景。

BFC南区门头巨型玩具盒

在BFC北区入口处，太空骑警巴斯光年以“飞向太空，宇宙无限”的经典姿势迎接访客；南区门口的巨型玩具盒装置则上演“开箱好戏”，胡迪跃出盒外挥手致意，草莓熊展露标志性甜笑，弹簧狗兴奋地竖起尾巴。

面对盛夏热浪，BFC同步启动城市降温计划。北区广场变身1000平方米 “玩心水乐园” ，18米长的水上滑道飞溅彩虹水幕，秋千、攀爬网、索道与水花碰撞出清凉惊喜。

超大水世界“玩心水乐园”

作为沪上宠物友好地标，BFC为“毛孩子”打造的Bund Fluffy Club —— “BFC毛绒俱乐部”在6月全面开放，构筑人宠和谐的全新玩乐空间。为满足都市养宠人群的多样化需求，BFC引入众多高能级宠物业态首店，致力于打造全方位人宠友好目的地。

BFC的创新之处在于打破了传统商业业态边界，实现了四大业态的有机融合，宠物经济与IP经济的跨界融合更加深入，阿飞和巴弟IP宠物乐园集合了《疯狂动物城》《玩具总动员》等热门IP元素，为“毛孩子家庭”打造沉浸式互动体验零售空间。在AIR PARK人类友好公园内，人类饮品休闲区与宠物美容洗护区、理疗区、烘焙区和谐共存，真正实现了“人宠共生”理念。

BFC毛绒俱乐部

美食业态与文化IP的跨界同样精彩。6月21日起，BFC携手华纳兄弟探索集团推出 “猫和老鼠”限时主题café 甜品及玩趣店，以萌趣场景唤醒消费者童年记忆。满堂by Bar Choice则为沪上潮人带来融汇东方非遗文化和西方调酒艺术的美酒餐饮体验。

四大业态的创新融合不仅重塑了BFC的商业基因，更为城市商业空间进化提供了全新范式。在这里，商品不再是唯一主角，情感联结与体验价值正成为商业新本质。

BFC的“夏日玩乐季”不只是单体商业的活动，更体现了大豫园片区的整体协同发展。穿过方浜中路，消费者便可在豫园商城解锁全新夏日玩乐地图。

豫园商城打造的 “夏日奇幻夜” 集结10大国漫IP，构筑国风“痛城”，与黄浦江畔的《玩具总动员》形成 “东西IP对话” 。这种文化碰撞为海内外游客提供了多元文化体验，这种区域联动不仅拓展了消费场景，更创造了独特的城市文化景观。

大豫园二期南地块已正式开工

复星对大豫园片区的重构，聚焦于“历史遗产的当代转译”与“跨场景生态协同”。

2025年5月，上海市政府明确大豫园片区作为“上海国际珠宝时尚功能区”核心，同期二期南里设计方案公示。7月，大豫园二期核心项目——南里（金豫商厦地块）正式开工建设，标志着大豫园片区升级进入加速实施阶段。

在复星的规划蓝图中，BFC代表了上海外滩的“时髦风尚新地标”，而“民俗潮流体验场”豫园商城则是上海的历史文化名片，也是大豫园的一期项目，还有在推进建设的大豫园二期和三期地块，共同形成了“最上海、最中国、最世界”的潮流时尚文化高地。从外滩到老城厢，大豫园片区已形成多元消费场景矩阵，成为上海建设国际消费中心城市的重要支点。

当历史建筑成为IP容器，当商业空间转化为情感联结场所，传统与潮流的边界被重新定义。这种“东方生活美学”的场景营造，不仅重塑了城市记忆的叙事方式，更通过“文化-科技-商业”的生态协同，为全球城市更新提供了“东方解法”。

值班编委：苏志勇

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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