深入调研蓄力 摸清市场脉动——中房协调研组赴山东调研

全文要点：

1. 2025年7月7-9日，中房协赵成带队赴济南、菏泽调研房地产市场及城市更新。

2. 调研目的：了解市场止跌回稳、政策效果、突出问题及城市更新模式路径。

3. 获山东省及两地房协（井坤、李刚、刘绍海等）支持。

4. 菏泽座谈会：与住建局及天安集团等房企交流，住建局介绍市场运行、“好房子”、保交楼、城市更新等进展。

5. 菏泽房企讨论销售、止跌回稳、政策效果、金融支持、城中村改造及问题建议。

6. 菏泽考察黄金海岸、江山印等项目。

7. 济南座谈会：与住建局相关处室、山东中建等交流市场现状、稳固态势、高品质住宅、库存去化、城市更新。

8. 济南考察中建云镜等高品质项目及经四小纬二、中山公园老商埠等城市更新项目。

9. 调研了解山东及部分城市市场动态，收集主管部门、协会、房企意见建议。

10. 中国宏观经济研究院刘琳、中房协荆兰竹等参与调研。

为深入了解房地产市场的止跌回稳状况、政策效果、突出问题，以及城市更新模式与路径，中国房地产业协会（以下简称“中房协”）副会长赵成率队于2025年7月7日至9日赴山东济南、菏泽两地开展调研。此次调研活动得到了山东省房地产业协会秘书长井坤、济南市房地产业协会执行副会长李刚、菏泽市住宅与房地产业协会会长刘绍海的大力支持和参与。

调研组在菏泽市召开座谈会，与市住房城乡建设局负责同志及菏泽天安集团、菏建置业、东翼置业等房地产企业负责人深入交流。菏泽市住建局重点介绍了房地产市场运行情况，推进“好房子”、保交楼保交房、城市更新、促进房地产高质量发展等方面的进展。与会的房地产企业围绕项目销售、止跌回稳、现有政策效果、金融支持、城中村改造以及企业面临的主要问题和政策建议等进行了讨论。

调研组实地考察了菏泽市黄金海岸、江山印、菏建东方樾、天安夏威夷等项目。

在济南市，调研组在山东中建召开座谈会，与济南市住房城乡建设局相关处室负责同志、山东省房协、济南市房协、山东中建、济南城投、世联山东等单位代表，就房地产市场现状、如何稳固市场态势、高品质住宅建设、房企库存去化、城市更新等内容进行了深入交流。

调研组在济南市分别考察了中建云镜、中建雲啟鳯華等高品质项目，以及济南城投集团经四小纬二项目、中山公园老商埠等城市更新项目。

通过座谈和考察，调研组进一步了解了山东省及部分城市房地产市场发展动态，收集了来自主管部门、行业协会和房地产企业的宝贵意见和建议。

中国宏观经济研究院研究员刘琳、中房协研究部主任荆兰竹等，以及山东省房协、济南市住建局、济南市房协、菏泽市住建局、菏泽市房协等相关部门和房企代表参加了调研。

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