拼就是稳住楼市最好的解法丨社评

稳住楼市是更好促进消费和发展经济的重要一环。最近一个月，各地为了充分发挥住房公积金稳楼市促消费作用，纷纷优化调整住房公积金贷款政策。

一些城市的做法提供了政策视角，典型如杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，缴存职工在杭州市购买的新建商品房，可使用公积金直接直付购房首付款，且全程支持线上办理；二手房线上办理功能正在开发中，近期也将推出。青岛市调整并执行多子女家庭住房公积金贷款额度上浮、购买高品质住宅和绿色住宅住房公积金贷款额度上浮、商品房现房住房公积金贷款额度上浮等政策。西安市规定缴存职工贷款购买新建商品住房，借款人及其配偶可申请提取公积金直接支付购房首付款。

从公积金贷款政策的激励，到打通市场企稳的政策堵点，再到推进好房子建设，过去半年时间里，各地在存量和增量政策上不断逢山开路、遇水搭桥，拼出一副全新面貌。每一个市场的发展，其阶段和任务都有所不同，但靠的就是一往无前不断开辟新境，例如在房地产市场供求关系发生重大变化的今天，一线城市的广州最近宣布全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这就是吃透、用足、用活政策，释放市场活力。我们知道，在改革发展攻坚期，房地产市场也一样面临新旧观念激烈碰撞，各种错综复杂的矛盾和问题时有出现，种种困扰和压力也前所未有。越是在这种局面下，越要敢于开拓、求实创新，营造敢干敢闯、敢试敢冒、干事创业的氛围，调动各方面的积极性，持续巩固房地产市场稳定态势。

在各方前期拼出一副楼市全新面貌之后，当前需要持之以恒、坚韧不拔，再拼出一个广阔天地。对于楼市来说，稳是基础，进是关键。2024年，我国房地产业增加值占GDP的比重为6.3%，建筑业增加值占GDP的比重为6.67%，这两根经济支柱稳住了，对稳定经济大盘、对冲贸易冲击和稳就业具有重要的意义。当前，外部环境变化带来经济发展上的不利影响可能加深，经济运行也仍面临不少挑战，迎难而上做好稳住楼市的经济工作，就可以发挥楼市为实现全年目标任务提供强有力的支撑作用。

我们“向前走”，不妨也要“回头看”。去年，住房城乡建设部会同多个部门打出有力有效的“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，为去年底和今年初楼市的止跌回稳奠定了基础。今年已进入下半年，各方还需要坚持系统集成、协同配合，进一步精准落实政策“组合拳”，继续增强宏观微观政策取向一致性，只要关系到稳住楼市的宏观政策和微观政策、财政政策和货币政策、经济政策和非经济性政策等都要加强协调配合，避免政策出现“木桶理论”所说的短板现象。在稳住楼市这个根本目标和任务上，各地方、各部门上下联动得好，政策整体效能就提高得好，就能充分释放住房消费和楼市发展潜力，就能发挥房地产业和建筑业两个支柱产业在经济“爬坡过坎”的拉动作用，房地产业和建筑业就像硬币的两面，互为依存。

“遵道而行，但到半途须努力；会心不远，要登绝顶莫辞劳”，可以说，当下稳住楼市正处在非进不可的关键时刻，无论是市场止跌回稳、城市更新，还是好房子建设，都在步入改革发展的深水区，每向前一步都不容易。但是，前行路上，问题和挑战从来不会少，拼就是最好的解法。因此，一方面，稳住楼市目前要汇聚发展合力，宏观微观政策要持续用力、更加给力。一方面，各地要激发敢拼、爱拼的精神，力争上游成为全国稳住楼市大班级中的“优等生”。

（此文刊于中国房地产报7月7日01版 责任编辑 何可信）

值班编委：苏志勇

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