重构高端人居价值坐标系 科技住宅新标准来了

当城市发展迈向高质量时代，"好房子"已不仅是物理空间的升级，更是对生活方式的引领。作为中国金茂"府系"TOP级作品，湘江金茂府以前瞻性的战略眼光，以"城市运营者"的格局与担当，重新构筑长沙高端人居的价值坐标系——以全球视野的规划理念、科技健康的人居标准、文化传承的精神内核，为星城敬献一部当代人居的典范之作，让"好房子"真正成为城市文明进步的标志。

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一府立江

金茂府的长沙征程

作为中国金茂布局华中区域的核心城市，金茂长沙公司以15年深耕的坚实步履，始终践行“城市运营先行者”的使命，以“绿色健康人居”为核心理念，持续为长沙注入高质量发展动能，重塑城市人居体验。

自2008年落子梅溪湖国际新城以来，金茂长沙以“城-人-产”一体化运营逻辑，推动片区从荒芜之地跃升为国家级新城典范。梅溪湖国际新城、长沙金茂大厦、金茂览秀城等标杆项目，不仅成为城市地标，更以绿色科技与智慧生态为核心，打造了涵盖住宅、商业、产业的全生命周期城市范本。近年来，金茂长沙进一步落子雨花金茂智慧科学城、岳麓金茂国际社区等战略项目，以“科学至上”理念赋能长沙“强省会”战略，持续兑现“与长沙共生长”的承诺。

2024年，是金茂产品战略全面升级的元年。经过多年积淀，金茂已从单一的城市运营商，进化为兼具国际视野与本土洞察的高端生活缔造者。其全新推出的"金玉满堂"四大产品线，凭借对客户需求的精准把握与卓越的国际审美，一经面世便获得市场热烈反响。

同年，金茂再次落子湘江沿岸核心地块，以全新产品战略回归长沙市场。当"金玉满堂"中的两大高端产品线落户星城时，预示着金茂将为长沙带来更高品质的人居体验。

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府系3.0 长期主义者的坚持

科技进阶的人居新境

作为金茂的经典产品线，"金茂府"始终秉持科技住宅的核心理念。经过多年迭代升级，金茂府已成为行业名片，其"绿金科技系统"更创造了独特的居住体验。

星城人民对金茂府并不陌生。十年前，梅溪湖畔的首座金茂府便奠定了品质名片。如今，湘江之滨即将迎来华中首座金茂府3.0，这不仅是简单的产品升级，更是金茂对长沙的深情回应。

从1.0时代的"会呼吸的房子"，到2.0时代的"会思考的房子"，再到3.0时代的"自然生长的社区"，金茂府持续引领着行业变革。金茂可以说是一直以来专注科技住宅的开发企业之一，以长期主义者的坚守，不断进行产品的迭代升级，更汇集了全国26万+高端业主长久以来生活中的痛点，积极反馈不断调整，让科技系统成为生活的“必需品”。

府系3.0不仅是一次产品的迭代升级，更是对城市未来生活的前瞻探索。将绿色健康、智慧科技与人文温度深度融合，从建筑品质到社区生态构建全维度的可持续人居体系。

项目选址长沙三千年城芯的精华江景段，这样的稀缺地段注定要打造成为城市峯面之作。金茂以用心的态度，力求呈现不负湘江、不负星城的时代作品。而这一切都彰显着金茂作为城市运营商的远见与担当——为城市立心，为城市引领未来，以科技重塑人居体验，以坚守定义品质永恒，让建筑不仅满足当下需求，更经得起未来恒久的检验。

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健康生活

成就奢侈的深度内涵

"一生金茂府"不仅是口号，更是经过78座金茂府验证的生活承诺。许多业主表示："一旦入住，便难以割舍。"这种独特的吸引力源于"绿金科技系统"带来的健康生活方式。

经过16年运营积累和3.0版本升级，金茂府现已形成12大绿金科技与五衡场景，为业主提供领先的居住体验。在"无科技不奢宅"的新风潮下，金茂府重新定义了高端住宅的标准。

具体以项目实际交付为准

一核科技：生活痛点的舒适提案

自步入工业时代以来，现代都市人有90%以上的时间在室内度过，如何提升我们生存空间的舒适度越来越成为人们关注的焦点。

五月的长沙已提前迎来30℃以上的高温，闷热感席卷全城。而随着梅雨季的临近，潮湿、高温、过敏等问题将接踵而至，如何打造一个舒适、健康的居家环境成为市民关注的焦点。作为长沙首座金茂府3.0作品，湘江金茂府凭借12大绿金科技系统与五衡健康体系，精准破解长沙气候痛点，为城市精英带来24小时恒温、恒湿、恒氧的健康奢居体验，重新定义湘江畔的高端生活方式。

1.恒温科技，告别“空调病”困扰

长沙夏季酷热难耐，传统空调冷热不均，容易引发“空调病”，尤其对老人、儿童等敏感人群健康不利。湘江金茂府采用地源热泵+毛细管网辐射系统，以柔和方式均匀调节室温，夏季室内温度稳定维持在约24-26℃黄金体感区间，避免冷风直吹带来的不适。即使室外突破40℃高温，归家仍可享受恰到好处的清凉，让孩子自由奔跑、老人安心休憩，无需担忧温差骤变带来的健康隐患。

2.智能除湿，破解“梅雨季”难题

“问长沙晴为何物？”——这座城市的梅雨季以高湿度著称，墙面集水、衣物发霉、霉菌滋生等问题困扰着无数家庭。湘江金茂府搭载智能湿度控制系统，实时监测并调节室内湿度，使其稳定保持在约30%-70%的舒适范围，搭配24小时新风置换，高效排出潮湿空气，抑制霉菌滋生，让居家环境持久干爽。尤其对易过敏人群而言，这一系统能显著降低因潮湿引发的呼吸道不适，守护全家健康。

3.恒氧新风，打造“森林级”呼吸体验

夏季花粉、尘螨活跃，开窗通风反而可能加剧过敏症状。湘江金茂府的衡氧系统，通过三重抗霾过滤（PM2.5、细菌、花粉）及全屋新风循环（每小时换气约0.6-0.9次），确保室内空气持续清新，即使紧闭门窗，仍能享受如森林般的富氧环境。夜晚入睡时，呼吸更纯净，让孩子远离过敏困扰，让都市人不再依赖“逃离式度假”。

4.细节科技，治愈生活琐碎痛点

除温湿度调控外，湘江金茂府更以多项人性化科技优化生活细节：

衡静系统：楼板隔音+同层排水设计，有效阻隔邻里噪音与冲水声，让神经敏感的居住者安享深度睡眠；

衡净系统：末端净水技术，提供直饮级健康水质，守护家人饮水安全；

湘江金茂府作为华中首座金茂府3.0作品，不仅承载着品牌16年来的技术积淀，更以五衡健康体系（衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净）重新定义高端住宅标准，为长沙带来“一生金茂府”的品质承诺。

五维美学：诠释当代生活艺术

金茂府3.0汲取全球住宅与奢华酒店的设计灵感，通过五大维度呈现美学升级：

立面之美：采用公建化立面，打造现代感十足的城市人居名片。

景观之美：融合湘江元素，打造五幕水景、三庭花园及双线游园体系，营造艺术与功能兼备的户外空间。

公区之美：以湘江与兰花为灵感，精心打造六大高定空间，呈现低调奢华的品质感。

户型之美：多角度环幕江景（部分房源受到外部植被等遮挡），并创新规划五大功能空间体系，满足高端生活需求。

精装标准：严选全球高端品牌，将实用功能与艺术审美完美结合。

配套与服务：定义塔尖生活

项目规划有两大会所及艺术商业街区，汇聚优质资源，打造高端社交场域。

金茂物业提供“金管家”物业服务，同时构建高定金茂私域圈层平台，通过文化活动、主题社群等形式，满足业主的精神需求。

真正的价值不在于财富积累

而在于健康生活的持续守护

超越奢华表象的

是科技赋能的生活本质

高于奢侈享受的

是量身定制的生活艺术

湘江金茂府

2025年敬献星城

于一线江岸之上

以科技重塑人居理想

与城市共绘时代华章

（推广）

值班编委：樊永锋

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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