“2025寻找中国好房子”走进“千年盐都” 四川自贡绘就品质人居新蓝图

自贡城市景色。图片来源：自贡市住建局

中房报记者 孟双奎 通讯员 李泳丨四川自贡报道

2025年，政府工作报告和住房和城乡建设部发布的《关于发布国家标准〈住宅项目规范〉的公告》均明确提出，要适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。 同年，四川省住房城乡建设系统以“四化同步、城乡融合、五区共兴”为战略引领，全面推动住建事业高质量发展。全省围绕“城市更新行动”“新城建”和“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区），构建房地产发展新模式，推动行业向高品质转型。

中国房地产报积极响应政策号召，贯彻落实“好房子”工作要求，在全国范围内启动“寻找中国好房子”系列活动，深入挖掘房地产行业及上下游产业链相关企业在打造“好房子”过程中的创新理念、先进技术与优秀实践案例，为行业树立标杆，推动整个房地产市场向高质量发展迈进。11月25日，以“标准引领发展·共建宜居城市——2025寻找中国好房子”为主题的系列调研活动走进“千年盐都”——四川自贡。

自贡，素有“千年盐都”“恐龙之乡”“中国灯城”之称，被誉为“中国盐帮菜之乡”，拥有中国七大专业博物馆之一的自贡盐业历史博物馆、世界三大恐龙博物馆之一的自贡恐龙博物馆、世界第一口超千米深井——燊海井，以及龚扇、扎染等国家级非物质文化遗产。近年来，自贡市住房和城乡建设局深入贯彻落实国家部署和全省要求，以“房住不炒”为基调，实施“三大工程”（保障性住房、平急两用设施、城中村改造），优化房地产政策，促进市场平稳健康发展，打造区域高品质住宅标杆。这一系列举措勾勒出“好房子”发展方向，推动其建设稳步发展，彰显出自贡“让群众住上好房子、过上好日子”的坚定决心与务实作风。

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实地探访：

匠心雕琢，高标准成就自贡“好房子”

11月25日上午，由中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住房和城乡建设部政策研究中心原主任秦虹，中国建筑科学研究院建筑设计院总建筑师、设计一院院长、教授级高级建筑师、中国建筑学会建筑师分会副主任委员曾宇，中国房地产报执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬，中国房地产报编委、中国城市与区域治理研究院副院长苏志勇等组成的“2025寻找中国好房子”调研组在自贡市住房和城乡建设局局长罗志敏的陪同下走进自贡沿滩龙湖核心区，调研自贡宸鸿科建逸景台项目。

调研组一行在逸景台参观调研。孟双奎/摄

在逸景台营销中心和样板间，项目负责人向调研组一行介绍了项目开发的规划逻辑、建设难点、细节亮点等，以及在空间设计、生态规划、品质营造等方面的表现，均精准契合“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”核心要求。

调研组从专业视角，系统考察了项目的社区配套、整体规划理念与建筑设计方案；从人车分流的交通规划、全龄泛会所与露天泳池的生活配套，到“双下沉式景观庭院”的生态规划，再到标准化建造体系的设计细节，专家们逐一问询；在项目样板间，调研组对空间布局、通风采光、细节工艺等进行现场核验。调研组认为，逸景台项目在多维度均全面达到“好房子”核心标准。安全层面，项目构建了“智能安防系统+消防通道优化+抗震等级提升”的全周期防护网络，人车分流设计更筑牢居住安全底线；绿色层面，30%绿化率与“双下沉式景观庭院”实现建筑与自然共生，植被碳汇、通风采光优化等措施更将低碳理念贯穿全周期；智慧层面，社区智能服务平台提升管理效率；舒适层面，全龄泛会所、露天泳池等配套精准匹配不同人群需求，样板间的空间设计更让居住舒适度可感可及。

随后，调研组一行来到“寻找中国好房子”自贡第二站高新区名门麓城。名门麓城营销总监莫晓东介绍，该项目于2025年1月开盘，截至11月，销量近1700套，销售额高达12亿元，在房产市场不景气的情况下创造了销售奇迹。

调研组一行在名门麓城参观调研。孟双奎/摄

名门麓城是自贡市第一个新规项目，以“生态宜居”为设计理念，重新定义“好房子”的标准：全新外立面设计、户型更新升级、完善的智慧入户系统、超大的花园阳台、立体景观设计、更高的品质交付等。通过空间升级、公建化外立面、灵活可变和自然交互相融合，打造兼具舒适度、成长性与美学价值的“好房子”，从而获得购房客户认可，在房产市场不景气的情况下创造销售奇迹，彰显“好房子”的市场前景。

调研组表示，有全新标准作保障，再兼具舒适度、成长性与美学价值，这样的“好房子”，才是老百姓真正需要的“好房子”，是老百姓买得放心、住得舒心的“好房子”。

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座谈交流：

企业共话，为“好房子”献良策

实地调研结束后，调研组一行与自贡市住建局领导罗志敏、张蕾、晏政，自贡市规划设计研究院、四川远建建筑设计有限公司代表以及5家当地知名房地产企业代表在名门麓城会议室，针对“好房子”建设进行座谈交流。苏志勇主持座谈交流会。

苏志勇主持座谈交流会。图片来源：自贡市住建局

自贡展信房地产开发有限公司、自贡升宏置业有限公司、自贡宸鸿科建置业有限责任公司、自贡东建置地有限公司和四川自贡汇兴置业有限责任公司代表围绕“好房子”建设标准，结合自贡地域情况、企业实际，阐述了对“好房子”的理解，并建言献策，让调研组一行听取了来自最基层的关于“好房子”的声音。

宸鸿科建副总经理范健称，今年自贡的新规产品达到1.3的赠送率，从市场验证来看，确实比传统的产品更让老百姓接受，这一高赠送政策，短时间内会不会取消？如果取消，会不会有其他过渡性刺激购房的政策，企业该如何应对，希望能得到专家的指导和建议。

宸鸿科建副总经理范健（左）发言。图片来源：自贡市住建局

自贡展信房地产名门麓城营销总监莫晓东称，11月份以来，自贡房地产销量开始明显下降，2026年如何“稳”住市场，值得思考。在12月自贡本地购房补贴结束后，地方政府是否还会出阶段性、差异性的购房补贴持续刺激市场，是否考虑从税率、银行利率上对客户进行更大力度的优惠，是否考虑加大对二孩、三孩及以上家庭购房补贴政策，老百姓和企业都十分期望和关注。

自贡展信房地产名门麓城营销总监莫晓东发言。图片来源：自贡市住建局

自贡升宏置业总经理朱翼表示，“好房子”的标准应以人为本、因地制宜、因人而异，结合每一个家庭的全生命周期，从硬件和软件上共同提升，满足不同阶段，不同人群对居住的美好需求。随着“好房子”的推广建设，各个城市都有基于好房子的城市技术管理规定，“好房子”对应的规划指标要求也会变得更加多元化，是否可以考虑将原有较为刻板的指标数据（比如：容积率、绿化率、建筑密度等）调整为匹配小区体量和入住人口的人均指标（比如户均绿化面积、户均活动空间等），使得指标带来的结果更多的不是为了满足技术要求，而是达到好房子的人均享有标准。同时，“好房子”在实现产品提档升级时应赋予产品更多的属地元素和家乡情结，引导更多的年轻人留在家乡，或者愿意在家乡留一套房，常回家看看。

自贡升宏置业总经理朱翼发言。图片来源：自贡市住建局

四川自贡汇兴置业有限责任公司副总经理钟伟称，近年来，自贡深入贯彻国家部署，积极探索“好房子”建设，从城市森林花园住宅试点到住宅新规产品问世，通过系列政策出台，逐渐在建筑材料、小区配套、产品设计等方面，使小区环境更加舒适宜居，让人民群众享受“好房子”红利。但在“好房子”建设推进中，也面临一些现实挑战：购地成本与品质提升带来的双重压力、现房销售的资金周转压力，以及分销佣金过高等问题，都需要政企协同、共同破解。未来，“好房子”建设应坚守品质底线，聚焦产品升级，将绿色低碳、科技智能、适老化设施赋予产品当中，力争打造区域高品质住宅标杆，同时主动参与存量房消化和存量土地盘活，通过精细化管理降低成本，让“好房子”既有品质又具性价比，让老百姓买得起也愿意买。

四川自贡汇兴置业有限责任公司副总经理钟伟发言。图片来源：自贡市住建局

自贡市东建置地有限公司党支部书记、董事长范耀元称，东建置地始终将“服务城市发展、保障民生福祉”作为核心使命，深刻领会国家“好房子”顶层设计，深耕品质建设，对标“三星好房”认证标准，以国企信誉筑牢品质底线，以民生需求为导向打造宜居空间。在品质坚守上，秉持“强强联合、品质共赢”的理念，全面对标四川省《好住房评价标准》中的七维体系，建立从建材甄选、施工管控到竣工验收的全链条精细化管理机制，推行“样板先行、过程巡检、多方验收”的三重管控模式，对钢筋、水泥等核心建材实行“阳光采购、溯源管理”，确保每一套房子的结构安全、施工工艺都经得起专业检验和时间考验。在宜居营造上，我们始终把“人的需求”放在首位，拒绝千篇一律的产品复制，坚持“绿色生态+人文配套”双提升，植入海绵城市理念，打造集景观绿化、健身步道、亲子乐园于一体的生态社区；在细节关怀上，完善社区无障碍通道、适老化扶手、智能安防等配套设施，构建“老有所乐、幼有所嬉、邻有所聚”的和谐，让好房子既有品质硬度，又有人文温度。

自贡市东建置地有限公司董事长、支部书记范耀元发言。图片来源：自贡市住建局

针对各企业的提问和建议，秦虹和曾宇也分别为自贡的“好房子”建设提出了建议。

秦虹表示，可以以贴息的方式代替购房补贴，减轻财政压力，让补贴政策更有持续性。曾宇表示，“好房子”不仅仅体现在安全舒适绿色智慧等方面，更要解决痛点，如漏水、隔音等，在品质上下功夫做品质，从细节出发，提升服务。

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嘉宾演讲：

共探自贡人居革新与城市转型“好房子”路径

11月25日下午，“2025寻找中国好房子系列主题调研活动走进四川自贡”主题论坛在自贡市规划设计研究院举行。

住房和城乡建设部原总工程师、中国建筑业协会原会长王铁宏，自贡市副市长 张洪涛，调研组成员秦虹、曾宇、张学冬、苏志勇等，以及自贡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局主要领导及相关科室同志；各区县分管领导、住房和城乡建设局局长，自贡市规划设计研究院有限公司、四川远建建筑设计研究院有限公司领导等约160人参加了主题论坛。主题论坛由罗志敏主持。

张洪涛、张学冬分别致辞。

张洪涛在致辞中表示，诚挚欢迎各位领导、嘉宾齐聚盐都自贡，共赴“好房子”之约！

张洪涛致辞。图片来源：自贡市住建局

近年来，在住房和城乡建设部的帮助和指导下，自贡深入贯彻国家和省决策部署，锚定“住有优居”目标，聚焦“四好建设”要求，坚持把“好房子”建设与城市发展、民生改善深度融合，探索建立从土地出让到物业服务全流程管控体系，着力构建“好地块—好房企—好项目—好房子—好物业”五好机制，以高品质住宅供给，满足人民群众居住需求，加速推动“产业支撑”与“民生保障”双向赋能，成功培育名门麓城、逸景台等标杆项目。此次主题调研活动，既是一次增进感情、深化合作的难得机会，更是一场思维碰撞、智慧共享的交流盛宴。

自贡将以此为契机，充分吸收各位领导和专家的宝贵意见，学习借鉴兄弟城市的经验做法，紧扣“安全、舒适、绿色、智慧”目标，以加快构建房地产发展新模式为抓手，在标准、设计、材料、建造、维护等方面系统发力，努力把“好房子”的蓝图绘得更实、把民生福祉的根基筑得更牢，为中国“好房子”建设提供更多自贡方案、贡献更多自贡力量。

张学冬在致辞中代表活动承办方中国房地产报感谢与会各方对活动的大力支持。

自贡，作为一座在转型中求发展的老工业城市，在“好房子”建设方面的探索与实践，为行业提供了一个鲜活而深刻的研究样本。在走访中，调研组一行看到了前瞻的规划理念，从提高得房率到试点森林花园住宅，让建筑更好地服务于人；看到了精细的治理智慧，“党组织、业委会、物业”三方联动的模式，让睦邻友好成为社区常态；更看到了深厚的文化自觉，在老旧小区改造和新建项目中，巧妙地将工业文化记忆与现代化生活相融合，让城市留住“魂”，让居民记住“根”。

张学冬致辞。图片来源：自贡市住建局

自贡市建设“好房子”的成功经验，核心在于它超越了单纯的物理空间建造，是一个涵盖前瞻规划、高标准设计、绿色建造、创新治理和文化传承的综合性体系。对于当前正处于房地产转型阶段的同类工业城市或三、四线城市而言，具有非常实际的借鉴价值。

中国房地产报作为住建部主管的行业媒体，积极贯彻“好房子”工作要求，通过开展“寻找中国好房子”系列主题调研活动，深入挖掘房地产及上下游产业链相关企业打造“好房子”过程中的创新理念、先进技术和优秀实践案例；有责任通过这样的活动“搭建平台，凝聚共识”“深入调研，发现标杆”“传播理念，引领预期”，共同探讨“好房子、好小区、好社区、好城区”的标准与路径，真实、全面、深刻地挖掘自贡乃至更大范围内“好房子”建设的创新案例与成功经验，将“好房子”的科学内涵与先进实践，有效传递给行业与社会，推动建立健康、理性的住房消费观和发展观。

王铁宏、秦虹分别作《新发展格局下建筑产业的深刻变革——兼谈关于“好房子”建造》《解码市场新特征，“好房子”为房地产破局赋能》主旨演讲。

王铁宏在演讲中表示，在新发展格局下，建筑产业正经历深刻变革，“好房子”建造成为关键议题。

应对下行压力，城市更新为“好房子”建设带来新动能。我国有超110亿平方米老旧住宅，地段佳但品质低，居民对“原拆原建”高品质住宅需求迫切。若开展城市住宅更新，每年将有数万亿投资，拉动产业链经济数倍规模。上海、北京、杭州等地已有成功案例，通过适当增加容积率等政策，破解成本难题，实现居住从“老破小”到“好房子”的转变，改善民生。

王铁宏作主旨演讲。图片来源：自贡市住建局

头部企业开辟第二增长曲线，“投－建－营”一体化是重要方向。城市政府通过奖励容积率政策推动转型升级，打开“四把锁”，预埋“金种子”。“投－建－营”一体化推动新型市场模式改革、加快建造方式发展、触发服务业态蝶变，催生城市基础设施服务等新型业态。

应对人工智能革命挑战，建筑产业积极研发产业大模型。头部企业和科技型企业研发设计、管理等多领域AI大模型，广大企业与人员广泛应用。同时，要把握数字化转型脉络，明确人工智能发展底层逻辑。在通用大模型冲击下，建筑产业凭借自身数据资源优势，研发相关产业大模型，并深入研究专业模型。无论面向企业还是个人用户，建筑产业人工智能都将极大提升产业效率效益，助力“好房子”建造。

秦虹在演讲中表示，“好房子”是房地产破局关键，将推动“十五五”房地产高质量发展。

当前房地产市场呈现新特征，分化态势“全维度、多层次”，二手房“以价换量”挤压新房市场。在此背景下，“好房子”成新房市场唯一亮点，2025年上半年多地千万豪宅成交大幅增长，“日光盘”频现，去化率远超平均。“好房子”热销有深层逻辑。全球宽松周期下，多元资产配置需求增加，其位置、价格优势使其成为优质资产配置标的。产品上突破单维逻辑，以复合优势升级居住品质，区位核心、产品力佳、配套优质、绿色健康、服务卓越、智能化程度高、具有文化美学特色、居住环境公园化且性价比高，相比二手豪宅优势明显。

秦虹作主旨演讲。图片来源：自贡市住建局

她表示，推动“十五五”房地产高质量发展，“好房子”是核心。需适配不同群体需求，构建覆盖刚需、改善、高端的全生命周期供给体系，让民生福祉共享。国家政策将从供给端发力，建立全面质量管理体系，确保品质基础，鼓励技术创新与应用，提升房屋性能，让“好房子”成为市场主流，满足改善性住房需求。

曾宇、罗志敏分别作《基于地域差异的好房子建设体系》《好房子建设在自贡市的实践成果及未来愿景》主题发言。

曾宇在主题发言中表示，在国家及住建部的统一部署和指导下，全国各地积极响应、稳步有力地推进“好房子”建设，但我国幅员辽阔、地方差异较大，各地需要构建科学合理、具有地域特点的“好房子”标准体系，指导好房子建设。

“好房子”地域性指标体系构建要从自然适配、问题导向、文化认同三个方面入手。曾宇以烟台、海南、广州和西藏等多个实践案例，讲述了“好房子”的地域差别评价体系，但归根到底，要保障安全、解决痛点、提升品质，让老百姓安居幸福家。

曾宇作主题发言。图片来源：自贡市住建局

罗志敏在主题发言中回顾了自贡近年来在“好房子”建设领域深耕细作、积极探索的实践成果。罗志敏表示，自贡通过“聚焦民生底线，构建多元保障”“聚焦品质升级，打造宜居标杆”“聚焦市场活力，强化政策赋能”“三个聚焦”筑牢“好房子”建设的坚实根基，使自贡这座拥有深厚历史文化底蕴与独特魅力的城市，正以崭新的姿态，在“好房子”建设的征程上阔步前行。新起点上，自贡将贯彻落实好“好房子”建设部署，紧扣“四高一新”“四好建设”要求，推进“内涵、技术和机制”三大升级，持续深耕“好房子”建设，不断提升居民居住品质，让自贡百姓的幸福感更强、获得感更足。

罗志敏作主题发言。图片来源：自贡市住建局

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“圆桌”对话：

深度探讨“好房子”建设实践路径

主题论坛结束之后，一场围绕“好房子”建设实践的“圆桌论坛”随即展开。秦虹、自贡市城市规划设计研究院院长林兵、四川远建建筑设计研究院有限公司董事长许科、自贡市城市规划设计研究院技术政策研究院院长黄委褐、四川远建建筑设计有限公司总工程师宁利等参加，苏志勇主持。

圆桌论坛。图片来源：自贡市住建局

苏志勇：首先是关于政策的问题。从住有所居到住有宜居转型过程中，政策体系如何平衡？民生保障与市场活力，具体到像自贡这类三、四线城市在推进“好房子”建设过程中，如何通过政策的设计，既保障中低收入群体住房需求，又激发企业提升产品与服务的动力？

秦虹：住房保障和市场活力是房地产两大核心内容。从政策层面来讲，住房保障和市场是两条线。住房保障是政府永远的责任，要起兜底作用，形式多样，过去大量建保障房，现在可利用存量房，还能发放货币补贴用于租赁房。市场活力方面，市场政策满足改善性需求，像适老化、儿童友好型住房，以及年轻人等多元化市场需求，这是供给的软性政策。技术标准上，保障房和市场房都要满足国家或城市的住宅建设规范、设计底线标准。市场房在做“好房子”时，会高于国家标准，内容更丰富。

秦虹参加圆桌论坛。图片来源：自贡市住建局

苏志勇：自贡有着深厚的盐文化、恐龙文化底蕴，这种文化特色是自贡的重要标志。在好房子的规划设计中，如何巧妙融入这些独特地域文化元素，既满足现代居民对高品质居住环境的需求，又能传承弘扬地方特色文化，打造出具有自贡辨识度的好房子？

林兵：刚才秦主任提到9条好房子要素，我最认可的除了高品质、好服务、性价比，还有文化传承。现在很多现代化新城“千城一面”，不标注地名都不知道是哪，我担心好房子建设最后也会全国趋同，比如户型、建筑立面、配套等。自贡作为千年盐都、国家第二批历史文化名城，应该建设有独特城市文化魅力的好房子、好小区、好社区、好城区。首先要规避简单的文化传承——不能只是在小区里立个天车、把屋顶做成坡屋面。川南民居有很多特色，自贡的文化传承应有自身魅力。从规划层面，自贡最大的特色是“半城青山半城水”，“因岩而作，择水而居”是对自然的尊重，好房子建设要坚持人与自然和谐共生。其次，要建立文化传承的技术体系，先做研究，再通过规划指引建筑设计，最终落地好房子、好社区。10年前我们“探寻自贡脸谱”项目，系统研究盐文化下的城市建筑、非遗特色，近10年的老旧小区改造、街区改造等都体现了这一系统成果。总结三句话：避免“穿靴戴帽”式文化传承；理解先人营造城市的精髓；形成城市建设规划的文化传承技术体系，这样才能打造出具有川南文化、盐文化特色的好房子，为四川好房子建设提供可复制推广的技术思路。

林兵参加圆桌论坛。图片来源：自贡市住建局

苏志勇：规划是“好房子”建设的先导，各位专家任重道远。四川远建建筑设计研究院在设计自贡好房子项目时，采取了哪些前沿独特的设计理念？这些理念如何融入建筑的空间布局、外观造型和功能方案？

许科：作为建筑设计从业者，我对好房子有几点看法：第一，因城施策、因地制宜，以市场需求为导向是设计基本原则；第二，住建部有“6633”标准，核心是“不漏、不堵”，这是老百姓的基本需求，而好房子需要好规划、好设计、好建造、好材料、好运维多维度协同打造，不只是单一设计环节。关于自贡好房子的实践，我想重点说几点：一是低容低密是好房子的重要标准，3.0、3.5容积率和1.0、1.5容积率的居住体验差异很大；二是建议将精装修作为好房子的基本要求。目前三、四线城市大多交付清水房，存在三大问题：装修安全性难保障、邻里装修干扰大、业主装修成本高于开发商批量精装成本；三是物业管理是好房子的重要评判标准，目前物业门槛较低，建议提高运维标准；四是建筑设计要注重实用细节，比如储藏空间、家政间、阳台等，现在设计已从“做产品（满足功能）”“做作品（融入美学）”升级到“做精品（结合文化传承）”，需要设计师不断学习创新。

许科参加圆桌论坛。图片来源：自贡市住建局

苏志勇：接下来有请黄委褐院长，您作为技术政策专家，对新技术应用很了解。自贡正积极推动智慧城市发展，目前有哪些智慧社区相关引导政策或标准？在好房子、好社区规划中，如何有效融入智慧城市技术，打造高度个性化的社区？

黄委褐：我的核心观点是：三、四线城市打造智慧社区，技术不是问题，关键是落地思路。一线城市是头部企业与头部城市结合，而自贡的模式是“产业培育+场景落地”。比如引进百花阿波罗、腾讯、火山引擎等，发展人工智能标注产业，我们生产的全国2/3道路级数据，能直接应用于自贡的道路和智慧停车场；引进推享医疗，结合自贡领先的医疗资源，发展医疗AI标注产业，未来老百姓在家就能享受高级医疗诊断服务；还引进优必选机器人，未来将在社区提供具身智能服务，实现“产业及场景，场景及服务”。智慧社区目前存在投入高、周期长的问题，下一步我们将按“小切口、快节奏、见实效”突破：一是加强安全韧性，比如老人摔倒监测、老龄化家庭燃气水电异常监测，纳入社区网络管理；二是优化便民服务，比如社区食堂智能化定制；三是聚焦生活便利，智慧化不在于传感器数量，而在于以“五感化服务”提升居民体验。

黄委褐参加圆桌论坛。图片来源：自贡市住建局

苏志勇：宁总，您对自贡地质条件很了解，自贡地质复杂，有弱土层、熔岩、溶洞等，在“好房子”建设中，在建筑结构设计上采取了哪些新技术、新方法，确保建筑在复杂地质环境下的安全？

宁利：这属于结构性问题。从方法上，每个地区地质条件不同，设计需因地制宜。比如成都地质适合做筏板基础，且施工进度要求高，筏板应用多，但自贡是浅丘地区，地形地貌和地质条件复杂，若照搬筏板基础会造成结构和成本浪费。老百姓购房预算有限，希望每一分钱都花在刀刃上，因此设计单位和地勘单位应紧密配合，通过精准分析和计算，在保证安全的前提下优化基础设计、降低成本，让老百姓能以更低成本享受到好房子。基础设计对建筑美观影响不大，重点应放在成本控制和安全性上。自贡属于夏热冬冷地区，夏天闷热、冬天阴冷，且四川盆地湿度高，这是核心问题。按国家标准，保温节能措施（如屋面保温、断桥外窗、内外墙保温）虽已落实，但老百姓体感不明显——夏天无论太阳下还是树荫下都热，冬天阴冷刺骨，就是因为湿度高。此外，内保温会影响使用面积，很多清水房业主拿到房子后会把保温层抠掉。目前我们正与四川大学合作研究，希望通过湿度调控技术，让居民在室内感受到“湿舒适”，减少空调、暖气使用，这种贴合自贡在地性的解决方案，可能比单纯提高规范要求更有效。

宁利（右）参加圆桌论坛。图片来源：自贡市住建局

最后，苏志勇邀请每位嘉宾用一句话或几个关键词，分享对未来自贡“好房子”发展的长远愿景、期许或建议。

秦虹表示，市场调整倒逼行业创新，建好房子是房地产企业和行业的唯一出路，希望各方携手创新，让所有人都住上好房子，满足美好生活向往。林兵表示，核心是“平衡”。平衡标准的刻度与人文的温度（规范与地方需求优化）、平衡成本与品质、平衡墙内与墙外（配套设施补齐短板）、平衡各方利益，实现多方共赢。许科认为，“好房子”的关键在“顶层设计”，好政策、好标准是规划、设计、建造、材料等环节的基础。黄委褐提出，一是希望年轻人不因买不起房而离开自贡（应对老龄化、老工业城市现状）；二是希望老房子不因老旧而被嫌弃（老房子多位于优质路段，有核心价值）；三是希望新区建设不因温度不足而空心化（好房子需依托好城区环境）。宁利提到，从建筑设计角度，希望深入调研老百姓的差异化需求，将需求真正融入设计作品，坚持以人为本。

从盐都深井到品质人居，自贡用匠心与担当书写着“好房子”精彩答卷。此次调研活动的举办，不仅集中展示了自贡“好房子”建设的阶段性成果，更凝聚了行业共识，“好房子”是民生工程，更是城市转型工程。自贡以政策为引领、以企业为主体、以群众需求为导向，走出了一条具有工业城市特色的品质人居之路。

未来，随着更多“好房子”项目落地、更多政策红利释放，这座盐都城市必将以更宜居的环境、更优质的生活，让住上“好房子”、过上好日子，成为每一位自贡人的幸福常态，为全国城市高质量发展提供生动范本。

值班编委：李红梅

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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