城市更新典型案例⑤丨中冶天工沧州大化工业遗存提升改造项目：匠心重塑工业记忆老旧厂区惊艳变身

2025年12月18日 17:08 中国中冶责编：戚金荣作者：中国中冶

2025年中央城市工作会议系统擘画了新时代城市发展的战略蓝图，明确提出“要坚持以人民为中心推进城市更新”，并进一步强调“把城市更新作为推动高质量发展的重要抓手，建设宜居、韧性、智慧的现代化城市”。

中冶天工深植 “人民城市人民建，人民城市为人民” 的发展理念，深耕城市更新主阵地，以国企担当躬身工业遗存改造领域，在保护传承中，严格遵循“以用促保、活化利用”原则，针对老旧厂房、工业设备、历史管线等遗存进行修缮改造，坚守“修旧如旧”的匠心准则，让承载城市集体记忆的工业遗产免于湮灭，推动工业“锈带”向生活“秀带”蝶变。

下面，让我们一起走进中冶天工沧州大化工业遗存提升改造项目，深入探索以“绣花功夫”守护工业文明精神血脉的经验积累。

工业遗存之所以重要，是因为其包含的内容十分丰富，如厂房、车间等生产储运设施和工作场所中的机器设备、生产工具、办公用具、产品等物质遗存。在最大限度留住历史记忆的要求下，项目涉及提升改造面积之广、专业之多、难度之大前所未有。在项目建设过程中，管理团队充分发扬央企担当，科学编制现场方案，合理划分作业分区，针对各分项工程列出时间表、路线图，有效安排调度各类资源，全面克服了修复单体多、地下基础残留、管道复杂等难题，历经“八十一难”使沧州大化老厂区实现“七十二变”，将一座工业与艺术“共舞”，美食和娱乐交融的文化区呈现在市民眼前。

▲夜色中的沧州大化工业遗存文化区

修旧如旧变“锈”为“秀”

为最大程度地保留和修复原有历史沉淀、文化印记，中冶天工项目团队在施工中始终坚持“原汤化原食”原则。针对老厂设备区需提升改造（喷砂除锈）的老设备及管道较为密集且复杂这一难题，建设者们灵活应用BIM技术精准测算工程量，采用手持激光扫描仪和站式扫描仪相结合的方式进行三维激光扫描，并利用无人机倾斜摄影测量方法获取高空部分实景三维模型数据进行辅助测量计算，节约计算成本、材料投入的同时，提高了施工效率。此外，项目部使用氟碳金属清漆进行老管道设备喷砂除锈施工，层层叠叠的压缩机、密密麻麻的管道，在经过6遍防腐修复后呈现原貌，达到了“修旧如旧”的效果。

▲喷砂除锈施工

“修旧如旧”后，厂区内将化肥水变成化肥粒的造粒塔化身为展示大化工业发展历史的阵地——大化展览馆，在展览馆中50米高的圆形吊顶上，建设者们绘就了一片象征“绿水青山就是金山银山”的蓝天彩云图景；管道交错纵横的工业遗存核心区增设了观光廊道，形成多维度、多层次、沉浸式的工业生产体验，人们沿着廊道走一圈，就能把当年制造化肥的工业流程看一遍，身处其中可以沉浸式地感受到这片建筑的魅力，让从前热火朝天、机器轰鸣的景象仿佛再次呈现于眼前。

▲大化展览馆中的大化工业发展历史

量身定制再绽芳华

历经50年的时间，厂区的各个建筑经过多次改建、扩建和装修，老化损坏程度不一，经鉴定许多老旧厂房建筑结构不能满足改造受力要求，对老厂房进行加固施工迫在眉睫。项目部针对大化老厂尿素仓库等建筑保留的结构、墙体等进行充分保护和监测，有效避免了因施工振动、基坑开挖及改造施工等因素对原建筑结构造成结构性破坏。同时，针对不同结构形式、受力要求制定不同的加固措施，针对小面积墙面、大面积墙面分别进行支模板浇筑混凝土加固和喷射混凝土加固，“对症下药”切实提升建筑结构的安全性。

▲南北山墙墙体加固施工

在项目团队的努力之下，尿素仓库在完整保留了其特有大跨度空间的基础上，修复成为多功能的大型会展中心，可适应多种会展需求；尿素仓库旁曾经承载着化肥运输功能的月台，被“量身定制”为机车展览馆商务区，除了展示内燃机车、蒸汽机车、电力机车等不同年代、不同类型老火车机车外，这里的老旧绿皮火车被打造成小吃一条街，在这里既可欣赏机车展览，又可品尝运河美食；原大化备品库、综合库、仪表库等厂区库房也在建设者的“巧思”之下被改造为非遗记忆馆、工业主题酒吧、工业特色酒店、工业风商务广场及工业园办公区等，成为独具时尚和潮流的打卡地。

▲改造前的沧州大化工业遗存文化区

▲改造后的沧州大化工业遗存文化区

匠心利旧绿色焕新

项目团队在施工中严格遵守“有用勿弃，变废为宝”的原则，注重紧贴实际、务实创新，在对大化厂原有车间、仓库、火车站台及各型罐体设备进行改造的同时，实现现有资源的二次利用。在沧州大化工业遗存文化区东南侧，原水汽车间旧址改造而成的儿童乐园格外吸睛，儿童乐园被命名为罐罐乐园，以水净化科普为主题，项目部将原水汽车间的预处理系统、反渗透系统、脱盐系统和循环水系统分别改造为大罐高空拓展乐园、澄清池爬网乐园、反渗透跳跳云乐园、脱盐小罐迷宫乐园和循环互动水乐园，形成一处乐学成长、寓教于乐的工业探险乐园。

▲老厂区各型罐体设备

▲儿童乐园——罐罐乐园

项目的特色创新远不止于此，利用跳仓法进行基础施工，确保月台及工业博物馆的结构安全；使用膜结构建设综合服务中心，实现节能减排、绿色环保的建设目标；打破季节规律进行反季节种植，有效缓解工期压力，加快推进项目建设进程……在全体建设者的共同努力下，项目于河北省第六届（沧州）园林博览会正式开幕前夕顺利竣工交付并喜迎八方来客。

▲“跳仓法”基础施工

动人的工业艺术森林、令人震撼的化工装备展示、富有时代感的工业遗产街区……以往的热火朝天变成了如今的生机勃勃，旧工业风自由切换成了艺术风打卡地，见证着城市辉煌的工业遗存摇身一变成为了展现工业文明与现代艺术的文化胜地。未来，中冶天工将积极担当城市更新行动的参与者、实施者，不断延续历史文脉，充分激发城市活力，让更多城市因天工建造展现新颜值、焕发新光彩。