106亿元！保利玥玺湾，为广州“百年住宅”立下硬核新标

2025年11月7日，保利玥玺湾以一场轰动全国的开盘，再次刷新豪宅市场认知：首开当日劲销106亿元，成为2025年全国唯一一个“当日破百亿”的现象级楼盘。

在市场回归理性、购房更趋成熟的当下，一个问题随之而来：是什么让保利玥玺湾脱颖而出，以压倒性成绩获得市场认可？

保利玥玺湾效果图

答案在“好房子”本身。

真正的好房子，不是短期热度，而是能承载家庭几代生活，跨越时间与审美周期，沉淀城市记忆与家族价值。在经历二十余年的高速发展与城市更新后，保利对“百年住宅”的期许和要求已被拉至新高度。

保利玥玺湾给出了自己的答案。以“好产品、好服务、好生活”为核心，项目从城市落位、建筑耐久、空间进化到服务系统，全链路围绕长期真实居住价值打造，不止于豪宅，更是一份面向百年的资产承诺。

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天选之地，百年住宅的城市逻辑

过去十年，广州涌现了不少高端住宅，但真正能称为“天选之地”的少之又少。顶豪住宅的城市逻辑，不止依赖地理便利，更关乎城市发展趋势、资源稀缺性以及与自然与生活的嵌入度。未来十年，城市发展节奏仍然迅猛，稀缺的资源更难以复制。

*建筑模型合成，仅供参考，非交付承诺

保利玥玺湾择址天河核心、珠江沿岸，其战略意义在于抓住城市核心的“双向价值”：一方面拥有三大CBD环绕的高密度商业便利，另一方面紧邻江岸公园和浮岛园林带来的生态宁静。每一寸土地、每一条水系、每一个园林布局，都是对未来几十年居住体验和城市景观价值的底层设计。

环抱式景墙+酒店式落客+宇宙黑金照壁

“玥”，意为珠江之上的明珠，这不仅是浪漫命名，更是规划逻辑的精准表达。11米抬升的浮岛社区，让低楼层即享开阔视野，每栋住宅都可获得全维景观——从小蛮腰东西塔三件套景观，到江城园立体层次景观，再到覆盖三大CBD的城市标志性视野。

浮岛园林、半月形环抱布局、立体层次景观，让城市喧嚣被隔绝在外围，而生活在内部的人，拥有一份城市核心与自然融通的独立空间感。清晨可在园林太极，傍晚可沿江散步，奔波的心在这里找到靠岸之地。

楼市常言“地段为王”。而在保利玥玺湾，时间与空间的稀缺性被充分体现，建筑与城市、人与江河、生活与精神在此持续连接。百年住宅的底气，正来源于这种不可复制的城市嵌入感。

*建筑模型合成，仅供参考，非交付承诺

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好产品，承载百年的材料与设计

顶级地段和稀缺资源是天赋，而更关键的，是产品本身的长期价值。

保利玥玺湾将“好产品、好服务、好生活”的理念持续落地，打造新一代“好房子”，涵盖恒久、舒适、环保、智慧、美学、邻里六大维度。

空间设计遵循家庭成长逻辑。住宅层高3.3至3.6米，200多平方米可实现三个南向采光套间等，能够满足家庭从单身、二人世界到三代同堂的全周期居住需求。

在材料选用和隐蔽工程方面，保利玥玺湾同样体现出百年思维。项目配置超常规钢筋，通过型钢混凝土组合结构大幅提升钢筋含量（80~90kg/㎡），较常规住宅增加30%~40%，确保抗震、防风能力达到行业顶级标准。

在生活系统层面，316 医用级不锈钢给水管、食品级材料新风管道以及吉博力静音排水系统等“看不见的细节”，恰恰是住宅历久弥新、持续承载高品质生活的关键。

健康居住的理念也深入到细节中。项目打造“八衡科技系统”，通过上千次高净值人群访谈，将空气、声音、水及光环境智能集成，围绕体感、听感、触感、嗅觉、视觉五感体验，实现365天全天候健康守护。

比如南方梅雨季，大金三管制系统默默守护您的舒适。其独立除湿控制可实现单日最大168L的除湿量，让湿度可控却不影响室温，衣物快速干燥、木地板不发霉，家中始终清爽宜人。

恒温方面，无论外界气候如何变化，家中始终温暖如春。采用三银玻璃，有效隔绝97%的红外辐射，这也是国际机场、精品商场和旗舰写字楼的选择，如今为您欣赏珠江全景提供舒适屏障。

恒氧系统让每一次呼吸都是大自然的馈赠。全热交换新风+微正压设计，主动阻隔污染，室内PM2.5浓度低于30μg/m³，二氧化碳浓度低于800ppm，让您尽享山林般的清新空气。

还有，三层夹胶中空玻璃、隔音地垫、户内门隔音条及静音排水系统共同作用，让室内安静如图书馆，深夜翻书、午后小憩互不打扰。

这种科技与生活场景的深度结合，让住宅不仅是栖息之所，更是一套为生命健康设计的生活系统。

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好生活与好服务，百年住宅的灵魂

如果说好产品是骨骼与肌理，那么好生活与好服务则是住宅的血脉与灵魂。保利玥玺湾懂得，历经繁华的顶层人群，最终向往的是内心的宁静。于此，江岸生活、浮岛园林、临江私密散步道，让城芯生活得以脱离喧嚣，回归自洽与安稳。

项目会所呈中轴两翼对称布局，南北为归家双大堂，大堂净高7.8米，中轴约1800方中心水庭院，垂直形成错落景观，一步一景宛如浮岛园林。

中心庭院+拱廊+发光亭

两翼设会客、休闲等功能区：恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、私宴厅、雪茄室、篮球场……每处空间参照顶奢酒店标准打造，水质、空调、蒸汽房及雪茄红酒储藏环境均达国际顶级水平。

更难能可贵的是艺术融合——十二大非遗工艺与国内外知名艺术大师联袂呈现，既承载珠江文化，也赋予生活精神归属感。

水天一线旋转楼梯+左侧非遗大漆工艺画作

物业服务是百年住宅不可或缺的支撑。玥玺湾社区获得“金钥匙国际联盟”和“英国大总管国际管家联盟”双认证，物业团队实行“一户一群”模式，每户专属群内配备管家、工程、安防等5名专业人员，并建立专属服务档案。

项目还率先打造智能服务社区，将智能融入日常：构建高清AI隐形安防、多场景机器人矩阵，未来有机会实现迎宾机器人引导路线、配送机器人送快递、巡逻机器人24小时安防、清扫机器人维护整洁，形成酒店式服务与科技智能接轨的服务生态。

百年住宅，不只是口号。

百年住宅的核心逻辑，是建筑、空间、生活方式和服务的高度融合，是对未来几十年生活模式的前瞻设计，也是对城市稀缺资源的深度把握。

保利玥玺湾以广州最顶配的城市资源为基底，融合传世设计、精工材料与全周期服务，不仅满足了对顶级居住体验的追求，更给出了经得起时间考验的答案，让“百年住宅”从理念真正落地为现实。

推广

值班编委：苏志勇

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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