住总集团“换帅”！张锁全被推荐为董事长人选，谢夫海卸任

中房报记者 李叶丨北京报道

北京住总集团有限责任公司迎来重要人事调整。

据“北京住总”微信公众号消息，11月10日上午，北京住总集团有限责任公司（以下简称“住总集团”）召开干部大会，宣布了集团主要领导任职调整的重要决定：经北京城建集团党委常委会研究，北京城建集团党委常委、副总经理张锁全同志兼任住总集团党委书记、董事，被推荐为董事长人选；谢夫海同志不再担任住总集团相关领导职务，另有任用。

住总集团前身为1983年5月成立的北京市住宅建设总公司。1992年，北京住总组建集团，1996年改制为国有独资企业，2019年并入北京城建集团并成为其全资子公司。

北京城建集团党委书记、董事长李伟东在会上充分肯定了住总集团自2019年并入城建集团以来取得的发展成绩。他指出，在历任领导班子的带领下，住总集团积极应对复杂多变的市场挑战，深化改革整合，保持了企业平稳发展态势，为城建集团整体发展作出了重要贡献。

同时，李伟东表示，当前经济承压运行，建筑行业处于深度调整期，此次任职调整是城建集团立足“十五五”发展规划、优化顶层设计、统筹融合发展全局的战略决策，核心目标是进一步强化地产板块统筹与工程板块融合，为城建集团产业升级注入新动力。

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“掌舵者”交替

此次被推荐为住总集团董事长人选的张锁全，是深耕北京城建集团多年的核心骨干。

根据北京城建集团网站资料，张锁全在企业管理方面表现出卓越才能，曾在北京城建集团多个重要岗位任职：在担任北京城建集团投资公司董事长期间，他实现了以小资本撬动大市场，以小投入获取大收益的作用，积极发挥资本的协调效应，形成了资本运营、生产经营两翼齐飞的新局面；担任北京城建集团建筑部总经理、党委副书记职务后，他稳步构建“突出核心、引领发展、携手前行”的经营模式，着力营造盈利光荣、和谐共进的良好氛围，建筑部市场营销连续两年突破百亿元，成功跻身集团百亿企业集群。

对于此次人事调整，张锁全在表态发言中表示，坚决服从组织安排，将尽快融入新角色，团结带领住总广大干部职工落实城建集团党委战略决策，全力支持经营班子工作，营造干事创业的良好氛围，坚持稳中求进，持续优化产业结构，筑牢安全底线，切实维护职工利益，以忠诚、干净、担当的作风推动企业行稳致远，不辜负组织信任与职工期盼。

谢夫海则是住总集团成长起来的管理人才，拥有丰富的行业经验。

谢夫海的职业生涯始于住总集团基层。1999年至2000年，他在北京市第六住宅建筑工程公司技术部担任科员，从此开启了在住总系统长达20余年的职业历程。从技术岗位出发，他一步步成长为集团领军人物，先后担任过北京住总第六开发建设有限公司鹏丽公寓项目主任工程师、百强项目部副主任工程师、主任工程师等职位。

2009年，谢夫海出任北京住总集团有限责任公司施工管理部部长，随后在2010年至2016年期间担任北京住总第六开发建设有限公司党委书记、董事长。2016年后，他历任北京住总置地有限公司党委书记、董事长，住总置业公司党委书记、董事长等职。

谢夫海在住总集团任职期间，恰逢集团并入北京城建集团的关键整合期。2020年10月，谢夫海被任命为住总集团党委副书记、总经理、董事。3年后的10月，他更进一步，被任命为住总集团党委书记、董事长。

谢夫海在发言中感谢全体干部职工长期以来的支持，祝愿住总集团在新班子带领下实现更高质量发展。

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整合进入深水区

值得一提的是，住总集团旗下共有工程施工、房地产、服务等三大业务板块，与北京城建的业务类型相似。因此，住总集团并入北京城建后，业界便有同业竞争的疑问。

此次会议分析了当前发展形势，指出住总集团要积极融入城建集团六大业务板块和产业链发展，充分激发干部人才队伍活力，构建经营效益效率领先行业水平的专业公司集群。

对于住总集团的人事调整，有业内分析人士认为，此次调整释放出强烈信号——两大集团的融合将从之前的“相对独立运营”转向“深度协同整合”。张锁全的跨集团任职，有助于打破原有组织壁垒，促进业务板块有机融合。

受房地产行业深度调整影响，住总集团近年来业绩呈现下滑趋势。根据其披露的公司债券年度报告，2024年住总集团实现营业收入373.28亿元，较2022年455.33亿元的营业收入下降了18%；归属母公司净利润也由2022年的5.66亿元降至2024年的5.29亿元。

8月29日，北京住总集团有限责任公司发布2025年公司债券中期报告。上半年，北京住总集团营业收入220.23亿元，与去年同期基本持平，营业成本204.5亿元，与去年同期基本持平，毛利率7.15%较上年同期7.19%有所下降。

针对近期重点工作，会议提出三项明确要求：一是全力冲刺年度指标，紧盯营收、利润等关键指标，加快推进收款结算，确保全年任务圆满完成；二是严守安全稳定底线，绷紧安全生产这根根弦，自觉践行安全发展理念，妥善处置各类风险隐患，保障年底各项工作平稳有序；三是全面加强从严治党，构建新型政商与客户关系，坚决摒弃传统陋习，通过精准化区域服务与常态化关系维护拓展市场，着力消除业务空白区域。

值班编委：苏志勇

责任编辑：马琳 温红妹

审读：戴士潮

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