三大“盒子”诠释“生活浓度”，万科檐屿城会所惊艳亮相！

兑现，是理想生活最崇高的语法。

当人们对“理想生活”的期待不再停留在图纸上的蓝图，总有一些企业能率先洞察需求，走出差异化的探索之路。

10月25日，坐落于广州南站TOD生活圈的万科檐屿城，迎来了又一个重要兑现时刻，其以“礼仪·学习·成长”为核心的三大主题盒子会所正式亮相。逾百名客户共同见证了这场关于“未来社区生活”的实景剧透，不少网友看完直呼：“这才是我们想要的生活！”

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出道即巅峰

“三盒”重构社区生活的N种场景

众所周知，当行业进入新阶段，“生活方式”早已成为房企较量的核心赛道。

就譬如万科檐屿城，以岭南文化为魂，创新打造“礼仪·学习·成长”三大主题盒子，构建了全龄化、多场景的会所空间。无论是孩童的成长探索、年轻人的社交需求，还是长者的休闲时光，都能在此找到专属的“理想场域”。

这波操作，可以说万科直接把未来社区生活的“浓度”给拉满了！

1）归家，是「艺术+仪式」的邂逅

真正懂生活的社区，从业主踏入大门的那一刻起，就能感受到满满的诚意。

回家犹如穿梭在一条艺术长廊，入口处精心设计的岭南窗花元素，既彰显地域文化底蕴，又奠定艺术基调。两旁通透的玻璃幕墙与流动的光影相映成趣，光影流转间构筑起“一步一画”的意境。这条归家之路，不只是视觉上的享受，更是对生活仪式感的极致诠释。

“礼仪盒子”实景图

这就是本次会所开放的其中一个场景-------“礼仪盒子”，这里不只是回家路上的过渡，更是一份归家的仪式感。

如果说外在的奢与美，只是项目高端局的第一层门槛。那么内在的场域，才真正彰显了圈层生活的进阶。多功能会客厅与茶室沿廊而设，无论是约上邻居小聚，还是接待来访客人，都能在优雅的氛围中享受高品质社交。

在这里，日常的出入不再是简单的“路过”，而是一场充满审美体验的生活仪式。

2）知识社交，让「生活」更丰盈

想看书还要跑去图书馆？小组讨论找不到安静的空间？临时有工作只能去嘈杂的咖啡馆？

NO！在万科檐屿城，是完全不需要的。

其打造的“学习盒子”，堪称全龄段的“知识活力中枢”空间，它创新性地将图书馆、学堂、临时办公空间等功能模块有机整合。

“学习盒子”实景图

也就是说，业主在家门口即可享受亲子阅读、参与手作工坊；年轻人能在此临时办公、召开小型会议；邻里间也可组织分享会、开展话题讨论。累了，也可以去特设的休闲水吧台接一杯养生茶或柠檬水，继续“倾计”。

从专注到社交，“学习盒子”真正实现了让社区成了客厅之外的延伸。那些曾经需要四处奔波的需求，现在只需下楼，就能一站式解决。

3）活力探索，让「成长」多一份乐趣

对于家长来说，“带孩子去哪儿”是永恒的课题。

而万科檐屿城的“成长盒子”，直接把“自然课堂”和“游乐天堂”搬进了社区：这里有植物研学社，有绘画社。更有结合光影效果打造的“森林秘境”探索区 ，灵动的布景宛如现实版的“阿凡达”乐园，孩子们可以在这里尽情攀爬、探索，释放天性，大人们则可在旁边享受这一份难得的放松。

“成长盒子”效果图，实景预计11月1日正式对外开放

如果说三大主题盒子承载了生活的热闹与便利，那么会所里的「光屿庭院」，则是为业主预留的 “静谧角落”。它像一片藏在都市里的“小园林”，用格栅、叠瀑搭配错落有致的山石、草木等元素，不仅为业主打造出专属的“精神自留地”，更像是延伸出的“慢下来”的生活方式。

“光屿庭院”实景图

试想一下，清晨，老者在这里打太极，舒展而又从容；午后，宝妈推着婴儿车在这里散步，阳光透过树叶的缝隙洒落在脸上，温柔而又安静；傍晚，年轻人下班归来，看叠瀑流水，打开手机回复消息，疲倦消散；周末，约上三五邻居，在这里聊聊人生，惬意而又自在。

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万科的生活哲学

配套兑现进度打破常规

倘若会所的开放是万科檐屿城对“理想生活”的场景化表达，那么持续领先的配套兑现速度，则是项目对“生活哲学”的最好践行。

事实上，此次会所开放并非万科檐屿城的首次配套兑现。自2025年6月项目美学馆暨展示中心正式开放后，万科檐屿城就一直在将生活方式“前置”。

生活美学馆实景图

当别人还在画大饼时，万科直接把硬菜端到了业主面前。

2025年7月 湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）签约暨奠基 ，创下广州南站片区名校落地最快纪录；

2025年9月 联合政府部门优化接驳专线，番129路公交正式停靠万科檐屿城站点，实现高效直达广州南站枢纽。

2025年9月 学校文体馆封顶，让 “运动 + 教育” 的双重需求提前有了保障；

2025年10月 喜街商家营业\檐下集商业开业，满足"下楼即享"的生活便利； 2万平滨水公园街区与1600㎡躺坪草地的开放，更是让业主在自然静谧中即可实现真正的放松与社交……

檐下集商业实景图

众所周知，在传统开发逻辑中，配套往往是建筑的“后续注脚”。当别人还在等规划落地，万科檐屿城选择反其道而行——学校、商铺、会所等都先于住宅落成。这种“倒叙式”的兑现哲学，无不是对“生活不在未来，而在当下”最有力的回应。

而且，万科檐屿城的实践，更是折射出房地产行业价值逻辑的深刻变革：从“造房子”到“造生活”。在房地产回归居住层面，万科檐屿城“配套先行”的强大兑现力，为湾区美好人居树立了全新价值标杆。

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从造房子到造生活

万科檐屿城TOD生活圈揭秘

当然，万科檐屿城的价值，远不止于 “配套先行” 的兑现力，其打造的 TOD 生活圈更是核心竞争力所在。

根据克而瑞数据显示，万科檐屿城自面市后便一路领跑，豪夺7~10月番禺网签套数第一名。

能取得如此亮眼的成绩，其“底气”首先来自于无可复制的区位优势。项目坐拥城市级枢纽资源——不仅坐拥广州新中轴与万博、南站双CBD黄金交会点，而且还汇聚了15轨立体交通网络，无论是去往广州其他区域还是畅达湾区，都可以高效通勤。值得一提的是，业主还可搭乘地铁轻松直达万博天河城、K11、万象商业等顶流商圈，逛街购物、休闲娱乐近在咫尺。

在产品打造上，除了推出超配交标中央空调+首创“交付选配”服务体系外，其推出的建面约77㎡~105㎡户型普遍采用“可变X空间”设计，如同一场空间的魔法盛宴，精准契合了城市精英“阶段性居住需求变化”的特点。

以77㎡三空间为例，可以称其为“变形金刚”户型！通过巧妙的可变空间设计，实现了从单身生活到三口之家全周期的完美适配。约4.2米客厅开间，三开间东南朝向设计，不仅让生活空间开阔有度，而且还能让房间充分沐浴在阳光之下。

建面约77㎡户型创意展示空间

又如105㎡户型，更是以其卓越的设计直接“封神”。5米面宽南北厅设计，为住户提供了更多的生活场景选择；270°环幕主卧设计，直接将城市的繁华与自然的美景都纳入了卧室之中…

建面约105㎡户型创意展示空间

可以想象的是，随着会所的开放，万科檐屿城率先完成从“居住场域”到“生活场域”的质变。在这里艺术与仪式、知识与成长、便利与自然完美融合，未来社区生活图景已清晰可见。

值得一提的是，本次会所开放同步发布业主专属权益体系 ——“檐下生活集2.0”，新增“草地音乐节”、“业主生日会”等权益，进一步提升了社区生活“浓度”。

目前，项目重磅加推 A8 央景楼王，约88㎡稀缺三空间，堪称“王炸”产品，总价205万~220万元即可上车，机会难得。如果你也向往有温度、有浓度、有仪式感的社区生活，不妨亲临现场，体验这场关于“理想生活”的实景盛宴。

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值班编委：马琳

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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