豪宅都在研究华发锦宸赋，西安大平层有了新标杆

今年西安高端住宅市场迎来一座现象级作品。位于城市中轴南段、曲江新区CCBD核心区的华发锦宸赋，于上半年接连斩获三项国内外权威大奖：克而瑞“2025年全国十大高端作品”、国际设计先锋奖，以及缪斯设计景观铂金奖。项目不仅吸引了大量高净值人群关注，更成为全国同行考察学习的标杆，堪称以极致产品力重塑市场的典范之作。

华发锦宸赋上半年接连斩获三项国内外权威大奖。

华发锦宸赋凭借对所在地文化的深度理解与创新表达，将盛唐气韵与现代美学相融合，重新定义了西安豪宅标准，并创下多个西安乃至全国“第一”。它不仅是华发股份产品迭代的里程碑，更是一座立于中轴、汇聚绝版地段、顶配资源与传世价值的稀缺资产，为高净值人群提供资产配置与品质生活的终极之选。

华发锦宸赋是一座立于中轴、汇聚绝版地段、顶配资源与传世价值的稀缺资产。

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国匠华发

重塑西安顶豪格局

在当前房地产行业深度调整期，高端豪宅市场正呈现出鲜明的“二八分化”特征。只有兼具国企央企稳健资质、高端产品开发能力和持续创新实力的品牌开发商，才能在千万级豪宅市场中占据领先地位。华发股份正是其中代表，其今年推出的华发锦宸赋项目，成为西安高端住宅市场价值重塑的重要标杆。

华发股份秉持以“品质中国 匠心筑家”，持续推进产品迭代。截至2024年，已完成6次产品升级，形成华发科技+好房子产品体系。在此基础上，2025年，锦宸赋成为华发股份进军西安顶豪市场的转型力作。

在行业不确定性仍存的背景下，产品力成为资产保值增值的关键。华发锦宸赋汇聚GOA张晓晓、JTL刘展、SLD梁志天、奥迪室内设计杜康生等国际一线设计资源，以超越标准化的定制开发模式，这彰显出开发者对高端人居需求的深刻洞察。

华发锦宸赋以284席传世宅邸，重新诠释高端居住标准。

最终，在西安千年中轴之上，华发锦宸赋以“金相玉质，华赋西安”为理念，融合盛唐气象与现代美学，以284席传世宅邸，重新诠释高端居住标准。

建筑设计根植长安文脉，巧妙顺应“三爻”地势，形成南高北低、高差约6.8米的天然格局，营造出独特的景观视野。建筑立面以“五彩鎏金”为主题，灵感源于盛唐文化，通过五种金色系材质的组合，再现大唐皇家气韵。

户型对标全国顶豪产品，得房率近130%。

在户型设计上，项目对标全国顶豪产品，历经十几轮推敲，最终实现得房率近130%。224㎡户型实得289㎡；270㎡户型实得340㎡产品。在总价控制在千万以内的同时，产品功能实现全面越级。

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东方礼序与全域会客厅

焕新生活方式

华发锦宸赋通过“四相东方”归家体系——落客庭院、归家水院、下沉庭院、单元门庭，融合中国传统建筑美学与现代仪式感，为业主打造沉浸式归家体验。

约70米宽超大尺寸落款庭院，金顶华盖，八根汉柱支撑，开创西安豪宅先河。广场中心设置7.2米长贝壳造型水景，矗立3米高全黄铜雕塑《金逸绽华》，象征璀璨人生之门。

大门开创西安豪宅先河，尺度媲美紫禁城午门。

“金虹飞渡”归家水院以400㎡开阔尺度，营造龙鳞叠水景观。7米高墙体采用1500余片安哥拉黑石材编码拼装，配以5米高珍稀松树与叠瀑，再现王维“闲花满岩谷，瀑布映杉松”的诗意。水院尽头设5×4.5米电动双开大门，融合了传统风水与现代科技。

下沉庭院以“天光云影”为设计主题，采用浅水浮岛设计，配备悬挑式游艇挂瀑与百万级镜面水廊。庭院内设置威斯康白花岗石一体成型卡座，营造私密休憩空间。独具匠⼼的设计，让每一个角落皆享绝佳视野。

下沉庭院以“天光云影”为设计主题，采用浅水浮岛设计。

风雨连廊是当代“好房子”的标配，而华发锦宸赋将其极致演绎。所有楼栋以净高3.5米的连廊衔接，顶部覆盖紫铜铝板，转折处嵌入绿色奢石与镀金宝相花logo，实现功能与美学的统一。

在高端住宅产品同质化竞争加剧的当下，配套服务的创新正成为破局关键。华发锦宸赋项目推出西安首个“全域会客厅”运营模式，以2600㎡下沉式会客厅和1580㎡架空层空间，打造覆盖全维度服务功能的高端生活场域。同时该项目也是⻄安⾸个荷兰管家认证，会所式服务社区。通过全周期运营，让会所成为业主社交、商务、⽣活的 “第⼆客厅”。

会客厅采用“前置运营”理念，确保“所见即所得”的服务品质。

据悉，华发锦宸赋会客厅仅服务于284户业主，户均占有空间约15㎡，创西安高端项目户均占有率新高。会客厅采用“前置运营”理念，确保“所见即所得”的服务品质。

会客厅空间更彰显出顶级的产品力，归家大堂采用香格里拉白大理石墙面和奢侈石材台面，尤其是配备12米超白玻落地幕墙，呈现苹果店般的极致视觉效果。功能布局涵盖十二大主题空间，包括私宴包间、KTV室、壁球室、恒温泳池、SPA馆等多元化设施。

私宴包间与晓长安、淮扬府等品牌联名，提供定制宴请服务。

其创新运营模式同样亮眼：私宴包间与晓长安、淮扬府等品牌联名，提供定制宴请服务；健身区配备Precor（必确）顶级器材；更引入西安首个社区壁球馆，打造商务社交新场景。

每栋楼均设架空层，融入会所功能。六大主题空间作为会客厅的功能补充，为全龄段业主提供丰富社区体验。

当前高端置业正从“买房子”转向“买生活方式”。华发锦宸赋通过运营前置、功能复合的社区会客厅，不仅提升产品附加值，更开创西安高端服务新标准，或将成为价值提升的新范式。

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执掌中轴

珍藏传世稀缺价值

华发锦宸赋所处段落，正是西安的城市中轴王脉南延的黄金位置。

华发锦宸赋开盘以来市场反响热烈，首开当天即售罄。其热销不仅源于产品力，更得益于地段的稀缺价值。

纵观全球，城市中轴无一不是荣耀与价值的凝聚之地，如纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街、北京中轴线。它们既是城市脊梁，更是顶豪资产恒产之所。

西安的城市中轴，北起渭水、南抵秦岭，千年文脉绵延不绝。其中轴核心段住宅用地早已开发殆尽，而位于曲江的华发锦宸赋，傲踞中轴南段，成为当前线上唯一70年产权豪宅孤品，这样的稀缺性奠定传世资产基石。

西安这条“活着的中轴”串联钟楼、永宁门、大雁塔等千年地标，也衔接现代都市繁华核心。华发锦宸赋所处段落，正是王脉南延的黄金位置。

土地绝版性决定产品价值。曲江作为政府重资打造的城市新引擎，已是中轴线上最后的价值爆发点。

真正城市级豪宅，需与顶级资源无缝衔接，实现“万物皆备于我”的生活尺度。

真正城市级豪宅，绝非孤芳自赏的建筑，需与顶级资源无缝衔接，实现“万物皆备于我”的生活尺度。项目楼下即城市公园，5分钟直达四大文化中心，10分钟车程内尽享万象城、万象天地等商业配套，15分钟即达大雁塔、大唐不夜城……如此资源聚合，在西安堪称罕见。

近年来，中轴住宅用地几近断供：2018年华润悦府和2021年悦玺入市后，四年间无新增供应，两项目房价增幅达80%。即便在市场产品快速迭代、竞争加剧的背景下，CCBD始终未有新盘上市。

中轴土地，从来为时代所珍藏。华发锦宸赋以绝版地段、顶级配套与转瞬机遇，成就其无可比拟的稀缺属性。选择华发锦宸赋，这是收藏城市未来、谱写传世资产的最佳选择。因为执掌中轴，即执掌了土地的永恒价值。

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值班编委：樊永锋

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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