栗文忠：善作善成，为好房子建设、城市更新、一老一小社区服务助力

8月19日，“2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京召开，中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠代表主办方致辞。

中房报记者 苗野丨北京报道

“面对当下的困难，我们要始终保持战略清醒与历史耐心，大道至简，实干为要，扎扎实实推进房地产市场的回稳回暖。”

8月19日，“万物生长 信心的力量——2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京召开，中国房地产报社社务管理委员会主任栗文忠在代表主办方致辞时表示。

栗文忠表示，当下，全球格局深刻演变，中国经济面临众多困难与机遇。面对更趋复杂严峻的外部环境，中国经济展现出强大韧性和活力，2025年上半年国内生产总值突破66万亿元，同比增长5.3%，为世界经济前行注入了确定性力量。作为国民经济的支柱产业之一，房地产行业亦在深刻变革和调整中，也蕴藏着新的机遇——好房子建造与城市更新是未来10年的重大机会。

近日，中央政治局会议召开，重点提出要高质量开展城市更新，提出“我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，这不仅意味着城市发展模式的转变，也意味着房地产行业发展模式的转变，未来也须从增量房地产转向存量房地产。对此，栗文忠表示，综合分析来看，房地产市场经过多年去“高杠杆、高负债、高周转”之后，从增量转向存量后，市场规模只会比增量阶段规模更大，但需要我们的行业、企业转变发展方式。只要我们能转到为老百姓建好房子的发展道路上来，转到高质量发展道路上来，转移到珍爱品牌的发展道路上来，我们的行业一定会好起来、稳起来。

作为行业媒体，中国房地产报一路见证了房地产行业的大发展大进程，围绕住建部和部党组的决策部署，一路反映人民心声、记录安居中国、推动行业进步。在“十四五”规划收官与“十五五”规划启航的历史交会点，我们会继续发挥行业媒体的作用，助力行业构建新发展模式，与全行业共同书写中国式现代化居住新篇章。

本次大会由中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院联合主办。

以下为致辞原文：

尊敬的各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们：

大家下午好！

金秋初至，万物丰盈，非常高兴能与各位新老朋友相聚在“万物生长 信心的力量——2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”，我谨代表主办方中国房地产报社、中国城市与区域治理研究院向前来参会的各位领导、嘉宾表示热烈欢迎和衷心感谢！

当下，全球格局深刻演变，中国经济面临众多困难与机遇。面对更趋复杂严峻的外部环境，中国经济展现出强大韧性和活力，上半年国内生产总值突破66万亿元，同比增长5.3%，为世界经济前行注入了确定性力量。作为国民经济的支柱产业之一，房地产行业亦在深刻变革和调整中，蕴藏着新的机遇—好房子建造与城市更新是未来10年的重大机会。

对于房地产行业的发展，中央层面动作不断，一系列重要政策密集出台，持续护市信号明显。8月18日，国务院总理李强主持召开国务院第九次全体会议，强调要巩固拓展经济回升向好势头，着重强调了采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势的重要性，这一指示为当前房地产市场的发展注入了一剂强心针。

中央政治局会议最新部署也为房地产市场注入强劲动能，明确要求"高质量开展城市更新"，提出“我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”，这一战略指引既立足当前稳市场预期，更着眼长远发展，它不仅意味着城市发展模式的转变，也意味着房地产行业发展模式的转变，未来也须从增量房地产转向存量房地产。

综合分析来看，房地产市场经过多年去“高杠杆、高负债、高周转”之后，从增量转向存量后，市场规模只会比增量阶段规模更大，但需要我们的行业、企业转变发展方式。

一是我们要始终保持战略清醒与历史耐心，大道至简，实干为要，扎扎实实推进房地产市场的回稳回暖。

二是我们也要始终坚信，只要我们能转到为老百姓建好房子的发展道路上来，转到高质量发展道路上来，转移到珍爱品牌的发展道路上来，我们的行业一定会好起来、稳起来。数据显示，2025年上海等践行品质优先的城市已呈现供需两旺态势，核心区去化率80%~100%，印证了民生导向的发展道路既是责任所在，更是市场所向。特别是“好房子”建设，其是构建房地产发展新模式的基础，通过持续推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设要求，让老百姓在现代化人民城市里住得更舒坦、活得更出彩，我们的企业、行业才会更好。

当前一老一小社区服务领域既是刚性需求，又是拉动服务消费的万亿蓝海。住建部与国家发改委已开始抓大城市社区嵌入式服务设施的建设试点，在家门口养老、育小已成为可看得见的实事好事。

作为行业媒体，中国房地产报一路见证了房地产行业的大发展大进程，围绕住建部和部党组的决策部署，一路反映人民心声、记录安居中国、推动行业进步。在“十四五”规划收官与“十五五”规划启航的历史交会点，我们会继续发挥行业媒体的作用，助力行业构建新发展模式，与全行业共同书写中国式现代化居住新篇章。

为秋实筑基，我们一定看明白、干实在，担当进取、善作善成。做好新闻、做好监督、做好一体化合作平台，我们的未来也就会有丰饶的图景。

最后，预祝本次大会圆满成功！

值班编委：李红梅

责任编辑：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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