张学冬：企业参与城市更新是道必答题

中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬

中房报记者 许倩丨北京报道

城市更新大潮正以前有未有的规模和速度重塑我们的城市空间，没有企业能真正作壁上观，要么驾驭浪潮，要么错失机会。

“在城市发展进入存量时代的今天，企业参与城市更新已不再是选择题，而是必答题；不是短期任务，而是长远战略。”中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬说，作为城市发展的共建者，我们正在共同探索一条兼顾社会价值与经济价值的可持续发展之路。

7月19日，以“重构·立新·共生”为主题的2025中国城市更新创新发展研讨交流会在北京举办，本次交流会由中国房地产报社主办，中国城市与区域治理研究院提供学术支持。

张学冬表示，当前，我国城市发展正站在新的历史起点上，刚刚召开的中央城市工作会议为我们擘画了新时代城市发展的宏伟蓝图。对安全舒适低碳科技的居住环境的向往，必将不断催生存量住房改善需求。

“时间表”已经下达：2025年要基本完成2000年底前建成的老旧小区改造任务；到2030年城市更新行动实施取得重要进展。据测算，未来5年超大特大城市城中村改造预计带动10万亿元投资。据测算，未来5年超大特大城市城中村改造预计带动10万亿元投资。这不仅是一组经济数据，更是千万家庭的幸福期盼。

在此，他向业界提出三点倡议：第一，要争做城市更新的“排头兵”，把企业转型与国家战略紧密结合；第二，要勇当品质生活的“缔造者”，在项目中注入更多人文关怀；第三，要成为创新模式的“探索者”，在资金平衡、技术应用等方面大胆突破。

作为中国房地产行业发展的见证者和记录者，中国房地产报创刊30多年来始终以专业视角关注城市更新工作。从早期的危旧房改造报道，到新时代城市更新专题研究，中国房地产报记录了中国城镇化进程中每一个重要的更新实践，为推动行业高质量发展提供了有力的舆论支持和专业洞察。

以下为致辞原文：

尊敬的各位领导、各位来宾，女士们、先生们：

大家下午好！

在这个万物并秀、生机勃发的盛夏时节，我们怀着对城市未来的美好期许，齐聚一堂，共商城市发展大计。首先，我谨代表主办方中国房地产报、中国城市与区域治理研究院，向前来参会的各位领导、嘉宾，表示热烈欢迎和衷心感谢！

当前，我国城市发展正站在新的历史起点上，刚刚召开的中央城市工作会议为我们擘画了新时代城市发展的宏伟蓝图。会议提出，当前和今后一个时期城市工作的总体要求是：

以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

对安全舒适低碳科技的居住环境的向往，必将不断催生存量住房改善需求。倪虹部长曾表示，从我国城镇化的发展进程看，从我国城镇300多亿平方米存量住房需要更新改造来看，房地产还是有很大的潜力和空间的。

“时间表”已经下达：2025年要基本完成2000年底前建成的老旧小区改造任务；到2030年城市更新行动实施取得重要进展。据测算，未来5年超大特大城市城中村改造预计带动10万亿元投资。这不仅是一组经济数据，更是千万家庭的幸福期盼。

当然，当前城市更新工作仍面临诸多难点和瓶颈，比如资金、用地等，亟待在2025年突破。

作为中国房地产行业发展的见证者和记录者，中国房地产报创刊30多年来始终以专业视角关注城市更新工作。从早期的危旧房改造报道，到新时代城市更新专题研究，我们记录了中国城镇化进程中每一个重要的更新实践，为推动行业高质量发展提供了有力的舆论支持和专业洞察。

在城市发展进入存量时代的今天，企业参与城市更新已不再是选择题，而是必答题；不是短期任务，而是长远战略。作为城市发展的共建者，我们正在共同探索一条兼顾社会价值与经济价值的可持续发展之路。

在此，我特别想对在座的企业同仁说几句话：

第一，要争做城市更新的“排头兵”，把企业转型与国家战略紧密结合；

第二，要勇当品质生活的“缔造者”，在项目中注入更多人文关怀；

第三，要成为创新模式的“探索者”，在资金平衡、技术应用等方面大胆突破。

各位同仁，城市更新是一场永不停歇的接力赛。让我们以此次峰会为新起点，携手共建更宜居、更韧性、更智慧的未来城市，共同书写中国式现代化的城市篇章！

最后，预祝本次大会取得圆满成功，祝大家工作顺利，幸福安康，谢谢大家。

值班编委：苏志勇

责任编辑：马琳 温红妹

审读：戴士潮

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