香港首个高层简约公屋正式入伙

近日，由中铁建设携手其士建筑承建的香港首个高层简约公屋项目——牛头角彩兴路地块正式入伙，这是继3月28日元朗攸壆路地块入伙后迎来的又一重要里程碑节点。香港房屋局局长何永贤、副局长戴尚诚及区立法会议员代表出席入伙仪式，并向首批入住居民派发钥匙。

入伙仪式

作为中国铁建在港最大规模民生住宅工程，设计连建造元朗攸壆路、屯门第3A区及牛头角彩兴路简约公屋项目由三个地块组成，是香港特区政府推展简约公屋计划的首批简约公屋项目之一，是聚焦民生幸福的大规模社会工程，有利于解决短期内公营房屋供应短缺的问题，缩短市民轮候传统公屋的时间，助力香港市民安居乐业。

牛头角彩兴路简约公屋实景图

牛头角彩兴路简约公屋是香港首个落成的高层简约公屋，由2栋分别18层高（第一期）和19层高（第二期）的楼宇组成，楼高约58米，配备预制装配式升降电梯，提供2290个住宅单位，可满足1530户1至2人家庭、440户3至4人家庭、320户4至5人家庭的居住需求。

高效建造，破香港建造纪录

项目封顶——完成最后一个箱体吊装

项目团队创新采用Full MiC（全组装合成建筑法）技术体系，将牛头角彩兴路地块项目拆分为3471台MiC模块+1025台MiMEP（机电装备合成法）模块。把传统高空作业变为工厂平面流水作业，仅用165天完成全部模块的发运与安装，第一期高层楼宇在不足一年半的时间内便建成，打破香港高层建筑建造速度的纪录，在节省工期与成本的同时，又减少建筑垃圾和现场用水用电量，标准层模块箱体可100%循环利用，达到既精益高效又环保降本的效果；将建造过程从现场搬到工厂，在工厂内完成模块结构、机电、幕墙、装饰装修等95%以上的生产制造工作，像“造汽车”“搭积木”一样造房子，大到厨房、浴室等生活设施，小到香皂盒、置物架等日常用品，均在工厂内组装完成，全部标配“精装修”，可实现“拎包入住”。

精细赋能，严把品质交付关

彩兴路简约公屋样板间

为确保项目高品质交付，项目团队全方位推行精细化管理，建立全工序、全生命周期品控体系，严抓设计—制造—运输—安装“四端”把关，实现毫米级精度，品质“千箱如一”。在设计端，应用AI智能设计平台和高精度BIM模型，实现多方协同设计、自动深化、快速出图及可视化交底，整体设计效率提升60%；在制造端，通过产前试验形成明确操作规程和质量标准指导作业，应用激光下料、智能焊接机器人等自动化设备确保工业级制造精度，执行“四检”验收机制，设置28个检验点、50余个验收项，每个验收项均由质检人员按流程逐级逐项验收，保证模块一次成优率95%以上，且为每个模块配备唯一编号和二维码作为“身份证”，供实时追踪、质量品控的可溯源管理；在运输端，通过智慧物流系统生成最佳路线及时间计划，做好运输途中成品保护，确保模块及时保质到达施工现场；在安装端，通过提前介入模块设计优化降低多模块拼接可能造成的质量风险，科学制定施工方案、高效组织资源、合理穿插工序、严格监控进度，采用高精度的测量和吊装设备，在克服高层建筑的结构稳定性、模块连接强度以及垂直运输等难题的同时又大幅减少高空作业风险。

据悉，元朗攸壆路地块简约公屋已于6月19日完成全部钥匙派发。

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