“冶”心倾听·一线传声丨中国二十冶天津第一机床总厂城市更新项目大干轶事

工程大干轶事讲述人

何青义：项目总指挥长

孟祥阳：项目经理

司勇勇：项目总工

中国二十冶天津第一机床总厂城市更新项目大干轶事

文字实录：

何青义天津第一机床总厂及周边片区城市更新项目是天津市重点工业遗存保护区及产城融合示范区，承载着城市的历史记忆与未来发展的期望，项目从2023年启动，预计要到2027年才能全面完成，规模大、周期长、任务重。

在产业换新方面，项目围绕智能科技、工业设计、数字经济及文商旅融合的新型3+1产业方向进行产业链精准招商。就拿刀盘车间来说，我们把它改造成了金汇通（天津）电工材料交易市场有限公司的交易大厅，为企业提供了挑高的展示空间，也为上下游企业搭建了良好的交流平台。截至目前，项目已经与多家企业完成签约，这里正逐步成为产业集聚的新高地。

城市更新过程中，保留和传承工业文化是我们的重要使命。天津第一机床总厂始建于1951年，是新中国工业发展的“活化石”，也是全国机床行业唯一一家毛主席视察过的工厂 。我们秉持“保留记忆，修旧如故”的理念，尊重厂区原有建筑布局，修复风貌建筑。像前苏联专家楼、各车间等特色建筑，我们都进行了精心修缮，最大化保护工业遗存，延续工业历史文脉。曾经的老厂房，现在变成了津一会客厅、机床工业博物馆等，既保留了工业时代的记忆，又融入了现代设计与科技元素，吸引了不少市民和游客前来打卡参观。

老旧小区改造与居民生活息息相关。项目区域内有15个老旧小区，它们建设年代久远，存在诸多问题。我们对这些小区的屋面进行更换，整修外立面，重新铺装地面，改造管网，增加绿化景观，还整合利用公共活动空间，提升改造口袋公园，补充慢行系统，对公共设施进行适老化改造升级，让居民的生活环境得到了极大改善。

在高端房建项目上，我们同样全力以赴。06号地块定位为“格调品质、央企建造”的高端改善住宅项目，建成后将提供480余套住宅，其建筑风格与工业遗存公园景观和谐呼应，形成“推窗见绿、步行入园”的生活场景；03地块规划建设办公与商业综合体，打造制造业立市焕新基地，实现“工业精神与物理空间叠加的有机更新”。

孟祥阳：我们整个项目管理团队共有30人，平均年龄只有31岁。现在展现在大家眼前的极具工业风的机床博物馆、会客厅及环境宜人的津一公园，都会让人眼前一亮，可是，在项目建设过程中，付出的努力和汗水，只有我们自己知道，现在回想起来，内心真是感到自豪。

面对一机床这样要求品质精细、管理精密的城市更新项目，我们真是头一次接触，这一路，真可谓是披荆斩棘、乘风破浪。当然啦，也有欣慰的地方，看看现在我们这些小伙子、小姑娘们，早已“脱胎换骨”，我敢拍着胸脯说，他们每个人现在都能独当一面。

说到人才培养，项目本身历练是一方面，此外，我们也有自己的一套“独门秘籍”。针对不同岗位和职业发展阶段，我们建立了三级培养机制，对于新入职员工，实行“导师带徒制”，由经验丰富的工程师或班组长一对一指导，确保新人快速适应工地环境；对于骨干人才提升，通过专业技能培训、BIM技术应用、项目管理沙盘演练等方式，由项目班子成员培养，提升技术和管理能力；对于高层次人才培养，选拔优秀人才参与行业交流、深造学习，由公司分管领导培养，着力打造复合型领军人才。

此外，还制定了多元化和实战化方案，比如说：设立工地课堂，利用施工现场开展实操培训，测量放线、钢筋绑扎、模板支护等等；还有开展技能比武，举办劳动竞赛、技术比武，以赛促学、以赛促练；鼓励大家参与工法创新、QC小组活动。总而言之，就是想方设法为大伙儿搭建历练平台。慢慢儿地，我们就自然而然地形成了“传帮带”的文化氛围，老员工传授经验，新员工创新思维，形成了良性循环。

司勇勇：在设计前期，我们对厂区内树木和建筑进行盘点与结构鉴定，以“应保尽保”的原则共标记大树664棵，其中普通保留数目649棵，重点保留树木15棵。还对厂区内181栋建筑进行了深入考察，最终保留21栋建筑进行修缮改造，以活化边界、缝合脉络、运营赋能三种理念对保留建筑进行改造设计。

在改造过程中，遇到了很多施工难题，我们创新运用了一些新技术和新的材料来实现改造要求。虽然看着只是一个普通厂房，但是改造起来其实十分困难，不可预见的问题特别多。比如：面对老旧厂房的梁板柱加固，就采用了扩大截面法、粘钢法、包钢法、粘贴碳纤维布及托换构件法等方法，尤其是在原来的柱和梁的外面粘贴钢板或粘贴碳纤维，最大限度地提高老旧的承重结构的受力性能，同时也不会对原有的建筑风貌、体态造成大的改动。有时一份施工方案需要反复讨论多次，为满足建筑的适用性，需要给老旧厂房的外墙下增加防潮圈梁，前期设计为制作钢筋马镫及浇筑混凝土，但是采用钢筋马镫对于墙体的支撑稳定性有一定安全隐患，并且混凝土无法快速达到所需要的设计强度。经过项目部讨论并与设计单位沟通，我们将钢筋马镫优化为成品千斤顶，为解决千斤顶支撑面积不足的问题，在千斤顶上部焊接8毫米厚的钢板增加支撑面积，并将混凝土优化为公司自主研发的灌浆料，通过这两项优化，保障了施工安全性，节省工期10余天，实现了降本增效，得到了建设单位的认可。

专题策划

司勇勇 孟祥阳 何青义 张彬 李娜 王寒冰 王军 陈道峰 曹海艇

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来源丨中国中冶党群部 中国二十冶

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