促进房地产市场供需平衡 湖南益阳公布2025年住房发展计划

中房报记者 赵春林丨湖南报道

建立“人房地钱”要素联动机制，促进房地产市场供需平衡。

日前，湖南省益阳市住房和城乡建设局公布《益阳市2025年住房发展年度计划》，预计今年全市完成房地产开发投资70.27亿元，同比下滑17.63%；商品房销售面积119.75万平方米，力争全年数据止跌回稳，与2024年基本持平。

“由于人口在持续流出，导致楼市需求下降，今年全市仍在促进房地产市场回稳。“益阳市某楼盘营销负责人表示。

根据益阳市统计局发布的数据，2023年末全市常住人口375.92万，比上年减少3.44万；2024年末全市常住人口373.52万，比上年继续减少2.4万。

益阳市位于湖南省中北部，洞庭湖南岸，北同湖北省石首市抵界，西和西南与湖南省常德市、怀化市接壤，南与湖南省娄底市毗邻，东和东南紧靠湖南省岳阳市和省会长沙市。

近年来，益阳市房地产市场也出现了阶段性的低迷。

《益阳市2024年国民经济和社会发展统计公报》称，2024年全市完成房地产开发投资 85.31 亿元，比上年下降 15.7%；商品房屋销售面积119.65万平方米，下降16.8%。

不过，也有观点认为，随着经济整体复苏，城中村改造和货币化安置的推行，保交房工作的扎实推进，益阳市房地产市场将逐步企稳回升，楼市整体趋势仍然会向上。

今年以来，益阳新房价格亦时涨时跌。安居客房价数据显示，目前益阳市新房均价5344.67元/平方米，在今年4月环比上涨1.89%的基础上又有所下跌。

益阳市住建局相关人士表示，今年该市将以促消费、稳增长为核心，与房地产开发协会、房地产企业联合开展包括房票安置、定向团购、专场促销、节假日专属优惠、房交会等一系列主题促销活动；推进城中村改造和拆迁安置，出台房票安置政策和房地产市场扶持政策，支持拆迁安置群体进入商品房市场。同时，该市将开展行业整治，特别是中介机构分销和自媒体虚假宣传等，进一步规范市场行为，推动房地产市场止跌回稳。

值班编委：马琳

责任编辑：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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