燃爆上海！满屏尽是“金茂红”

“四子”联动，金茂在上海再造热销传奇！

江湾金茂府首开14亿元，润雲金茂府36分钟狂揽14.5亿元，金茂棠前首开即磬，金茂·璞元2个星期到访量超过500组……7天狂揽40多亿元，这是属于上海的“现象级”金茂红。

金茂“四子”的强势霸屏并非偶然，这背后是金茂上海31年深耕的厚积薄发，是携地段稀缺性、产品革新力和细节体验三重优势走出的属于金茂的独立行情。

能超越金茂的，永远只有金茂！以历经14年迭代升级至3.0版本的经典“府系”为例，不仅搭载金茂科技系统，实现舒温、舒湿、舒氧等健康舒适的居住体验，更从“一核、五美、两配套、两服务”实现十大维度的全面升级。

作为金茂府系3.0作品在上海的首秀，中环金茂府一经入市便在上海掀起了一场高端人居革命。项目集金茂府系3.0创新之大成的基础上，将空间创新、精装奢配与科技系统深度融合，在竞品内卷的上海中环树立起“好房子”的行业标杆，并实现逆市二开二罄的佳绩。

2025年，金茂向美而新，在“好房子”国家战略之下，金茂以“金、玉、堂”超级产品力重著上海，提出“懂生活、懂艺术、更懂你”的新的产品主张，与城市一起探索更加卓越的未来。

对于中国金茂来说，上海始终是企业发展战略中最核心和最具情感温度的城市之一。从陆家嘴金茂大厦到上海首座金茂府落子大宁，从北外滩开发到当下江湾、虹口、中环等项目陆续面世与热销，金茂始终战位时代前沿，以超级产品力重构高端人居版图，助力城市高质量发展。

31年与城共生，从创造城市的地标到成为城市人居的中流砥柱，金茂从不同的层次、不同的地域、不同的维度与城市的理想密切衔接。这一次，上海“四子”联动的热销，更是金茂对新时代“好城市、好社区、好房子”命题的深刻回应。

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四子联动，一城尽看“金茂红”

凡冠“金茂”，必为豪宅“珍品”！

这些首开即热销的“金茂红”业绩，不仅彰显了金茂在楼市新周期下的强势破局，更凸显了金茂作为行业领军者作答美好生活的品牌主张。

作为全球第78座金茂府，上海首个TOD金茂府3.0迭新作品，江湾金茂府以六大奢定满配、TOD零距离轨交、绿金科技健康IP，重塑北上海奢宅标杆。5月21日首次开盘揽金超14亿元，为2025年北上海的高端改善市场力添首开热销传奇的一笔。

润雲金茂府更是以开盘36分钟狂揽14.5亿元燃爆上海中环，这是中环唯一容积率1.3以下的叠墅作品，首次将科技系统引入纯墅区，重新定义上海中环墅居的市场格局，首开88套建筑面积约170～217平方米科技叠墅被高净值客群争藏，成为2025年上海备受瞩目的“日光”低密墅盘，完美诠释了“主城恒产+科技奢居+东方美学”的三重价值。

金茂在上海首座“棠系”产品—金茂棠前择址宝山杨行，占位TOD5.0站城融合核芯，以极致收纳，全龄友好，烟火社区概念专为年轻世代定制，首批次264套房源首开即磬。当“先锋艺术示范区+日光盘”齐绽的那一刻起，就已注定金茂棠前将为北上海划定一个里程碑式的先锋时尚代表作。

一城尽看“金茂红”，金茂上海的势贯长虹，不止于热销，不止于过往与当下，更代表未来。

此前所著，皆为序章！璞元是代表金茂在上海沉淀了31年的客户洞察和产品迭代后，厚积薄发的全新力作。产品打造围绕四个关键词：“深度奢定”贯穿建筑、景观乃至室内每个细节，“艺术渗透”让整个社区成为可参与的艺术场域，“全域智能”实现便捷的智慧生活，“人本科技”将健康住宅理念融入每个空间，重新定义当代奢居体验。金茂·璞元不仅将板块的人居标准推向新高度，更标志着北外滩世界会客厅的价值版图正式成形。

“懂生活、懂艺术、更懂你”！这一次，金茂以品质焕新敬献上海，与上海共建美好未来。

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金茂领潮，与上海共绘繁茂图景

读懂一座城，深耕一座城。31年精筑上海，于金茂而言，关注建筑，更关心生活在建筑中的人。

作为金茂一直的人居初心，希望住在金茂项目里的人们，可以通过产品力和服务力，体验到更多的归属感、幸福感和认同感，这也是致心作答美好生活的人居答案。31年是一个全新的开始，金茂以“金玉满堂”更深研居者需求的人居作品，为千家万户兑现美好生活的承诺。

从江湾金茂府、润雲金茂府，再到金茂棠前，金茂上海在7天内连开3盘，“首开即罄”的红色海报持续刷屏；金茂·璞元世界会客厅更是客户接踵，项目在公示、开放阶段便将情绪价值拉满，不断引发热议。

从2月底首次发声到如今的首开劲销，江湾金茂府再一次向市场印证“金茂所至，必是城市所向”的定律。江湾金茂府是金茂“府系”产品中罕见的喊出了“全能王”口号的金茂府，凭借“科技住宅天花板+TOD地段王炸+艺奢美学的会所+封面颜值的立面+超配满配的装标”的热销密码，江湾金茂府不负大吴淞版图之上的战略热土，于江湾之上迭新而来，重塑生活方式。

润雲金茂府恰踞寸土寸金的“中环绝版板块”，以“出则繁华，入则静谧”的稀缺禀赋，重构主城墅居价值坐标系。项目以“墅级五美”挑战传统豪宅标准，将宋代美学演绎为当代奢居范本，以“五衡一舒”健康科技力破叠墅痛点。“科技不是堆砌，而是让每一寸空间都服务于生活仪式感。”仅此一句，便诠释了“黄金中环，镌刻荣光”的美好。

金茂棠前堪称北上海住宅市场的革新者。有“大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划”等超级利好的加持，叠加“潮流、年轻、先锋”的产品定位，这个总规划 1118 户的 TOD 国际汇合住区，不仅带来了85～135平方米的年轻化户型，更通过建筑设计、社区规划、智能化系统等多维度创新，实现了TOD枢纽下的人居体验革新。

时代的叩问，用匠心作答。与上海31载共生长，每一个金茂项目都秉承“匠心+创新”的双轮驱动基因，从土地遴选到产品匠造，从景观研磨到户型空间，每一步皆将对人的尊重镌刻至峰值，启序上海人居传奇新纪元。

金茂·璞元落地上海虹口北外滩，以18万元/平方米的均价重塑顶豪标准。按照“璞”系产品特质，金茂将以国际东方艺术作品，承载东方审美、国际范式与科技赋能，打造内环“黄金三角”新地标，为全球精英呈现“返璞归真”的精神居所。

从金茂“府系”领销中国，到“金玉满堂”产品矩阵的深化，中国金茂领潮每一个时代！“以新至心，与城市共成长”，四子联动的这一刻，金茂以行动作答，将与上海共绘下一个31年的繁茂图景！

值班编委：樊永锋

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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