中国“好房子”的光谷样本丨中建壹品好房的高颜值、硬科技与新生活

在这里，推开窗，不只是有花园，而且是从内心释放自我。中建壹品·汉韵公馆花园露台实景图

唐军/发自武汉

采访札记

这是一次特别又奇妙的体验。　

没有机械轰隆的喧嚣声，道路非常洁净，看上去，几乎一层不染。各项施工却在井然有序地运转着

进入中建壹品·汉韵公馆施工案场，这一独特场景首先呈现在记者眼前。

作为湖北省智能建造示范项目，中建三局应用世界领先的空中造楼机搭载成套智能装备，实现数据驱动现场多种作业的总装集成，进行工业化生产。

项目施工负责人文宇说，“目前，正在施工的两栋楼分别采用了装配式造楼机和工业化造楼机。”

在文宇的引领下，记者通过直升电梯，登上了装配式造楼机的操作平台。

“这个装配式造楼机是2.0产品，它还配备一台3D打印机器人，可使用特殊混凝土材料，根据预先设定的数据‘打印’住宅内隔墙，极大提升施工效率。”文宇介绍说。

工业化造楼机技术成熟，中建三局已在大规模运用

为相邻的一栋楼施工的则是工业化造楼机，它相对更为成熟，已在各类场景大规模运用。它在天幕、布料机等装备之外，增添了实测实量机器人、无人巡检机器人和外立面喷涂机器人，智能化程度大幅提升。

在施工案场，智能装配与众多机器人在许多工序广泛应用，是最突出的特色。

来到无人化物料运输机器人存储库，记者看到，斗型物料运输机器人、移动式码垛机器人、N型物料机器人等整齐的排列着，随时待命。在这里，通过无人化物料运输机器人系统，与无人电梯、远控塔机联动，形成现场物料转运立体交通网。

在地面全景塔机集控驾驶舱，施工人员通过摇杆操纵塔吊

在地面全景塔机集控驾驶舱，施工人员通过摇杆操纵塔吊，在屏幕里可以看到塔吊上面的实时场景，显示吊钩位置、大臂摆动范围，还有碰撞预警系统。

“操作逻辑和实际操作差别不大，但避免了攀爬高空作业的安全风险，也提高了作业环境舒适度。”文宇说。

记者了解到，应用标准化、工业化、数字化、智能化“四化一体”智能建造系统解决方案，使得项目建造精确度、生产效率、产品品质大幅提升。中建壹品·汉韵公馆项目施工的关键工序机械化率达85%，让工期缩短20%，见证了中建三局智能建造科技应用于新一代中国“好房子”的新成果

5月的中国光谷，花繁树茂。在明媚的阳光里，光谷中心城通透明亮，散发着活力与生机。

在东湖高新区光谷四路西侧，中建壹品·汉韵公馆营销中心内，看房者一拨接一拨的到来。他们有的与置业顾问谈着户型，有的观看样板间或欣赏景观。

“一直关注着这个项目，无论是户型还是景观都非常合我心意。”秦女士说，也看过同区域的其它楼盘，比较后，还是确定买中建壹品·汉韵公馆，特别喜欢它有20平方米的空中庭院。

记者获悉，中建壹品·汉韵公馆由中建三局旗下地产品牌中建壹品开发。在“五一”假期中，项目5天销售20套。同时，其191平方米新品样板间开放，深受改善置业者的关注与青睐。在“汉十条”利好新政助推下，连日来，其认购量、看访量不断飙升，市场人气居光谷改善项目之首，印证了央企匠筑“好房子”的实力与市场地位。

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展楚风汉韵意境之美

“好房子”有高颜值

今年全国两会，“好房子”首次写入《政府工作报告》，提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。而中建壹品则是建设“好房子”的先行者。

中建壹品·汉韵公馆于去年面世，项目首开即热销，每次开盘去化率均居光谷前列。在处于调整中的武汉楼市中，走出了独立行情，成为武汉现象级的红盘。

奢华大堂庄重气派，第一视觉即颇为震撼。中建壹品·汉韵公馆奢华大堂实景图

那么，中建壹品·汉韵公馆为何能在市场中脱颖而出呢？

中建壹品·汉韵公馆规划建筑面积117515平方米，容积率仅2.3，共9栋478户。以高品质的迭代创新产品营造全新生活场景。

记者来到中建壹品·汉韵公馆，其公区展现的第一视觉即颇为震撼。亭台连廊，庭院园林、叠山理水，均匠心独运，恰似一幅山水画卷。

项目以内外双园重构归家仪式，约60米汉风仪仗归桥串联社区门楼；园区内配置约450米长的风雨连廊，从门楼延伸至各楼栋，串联起所有楼栋大堂及七大景观组团，让业主“无伞归家”。

园区内，将80%社区空间让渡为景观，营造“一园七境”立体园林。约800平方米下沉庭院，取意古汉阳十景，通过“高山流水”“抚琴亭韵”两大主题景观，形成地上地下洄游式观景动线。楚文化长廊、揽月雕塑点缀其中，勾勒出独具特色的山水景致。

庭院园林，叠山理水，匠心独运，恰似一幅山水画卷。中建壹品·汉韵公馆下沉庭院实景图

“我们还在项目边打造了5300平方米的口袋公园，与政府共同探索‘投、建、运、养’一体化运营模式，形成园内庭院、院外公园彼此呼应，力求把生态园林做到极致。”项目总监吴诚告诉记者说。

好的人居作品是在继承中创新。中建壹品·汉韵公馆在建筑风格上，沿袭楚风汉韵，挖掘展现新中式人居美学意境。通过融入楚风“凤鸟纹”的公建化外立面设计、中式景观“行水院入林泽”、兼顾人居功能与装饰美学的室内设计，实现建筑形式美、景观自然美和精装艺术美的融合。是具有楚风汉韵新中式建筑美学意境的经典之作。

吴诚指着项目的编钟灯墙说，“这是编钟文化符号的缩影。另外，还有‘蛟龙纹’‘凤鸟纹’等建筑符号，这些都是对楚风汉韵的建筑意境的再现。”

编钟灯墙是编钟文化符号的缩影,是楚风汉韵的建筑意境的再现。中建壹品·汉韵公馆实景图

每一处细节，都体现出新中式人居美学意境。中建壹品·汉韵公馆实景图

项目在公区配套方面，以双奢会所营造全龄生活场景。环绕庭院布局约2000平方米下沉式会所，打造8大架空层泛会所。高标准配置恒温泳池、高端健身器械区、私宴厅、游戏厅及书吧茶室，满足商务社交与家庭休闲需求。8大架空层泛会所精准划分全龄场景，部分以半围合式设计引景入室，将家的功能向公共空间延伸，营造满足全年龄段需求的社区服务。

高标准配置的地下会所，满足商务社交与家庭休闲需求。中建壹品·汉韵公馆地下会所实景图

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硬科技匠筑高品质

集“好房子”之大成

中建壹品·汉韵公馆是央企国匠践行“好房子”战略，集“好房子”建造技术之大成者。

中建壹品产研中心负责人介绍说，中建壹品充分研发集成各项技术，以绿色低碳理念，创新了具有居住美学的“一美八好”壹品好房体系。主要围绕好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务等方面，进行技术落地。

“中建集团也提出了‘六不六防三省三要’的‘好房子’建造标准。我们会综合运用各项技术，因地制宜，全面提升品质。”吴诚说，为了将先进技术落地到项目，中建壹品从“一美八好”体系的65项技术中，优选47项应用于中建壹品·汉韵公馆。

5月1日，住建部发布的国家标准《住宅项目规范》正式实施。其中，对居住环境、建筑空间、室内环境、结构、设备等技术指标均作出了规范。

记者了解到，中建壹品·汉韵公馆已前瞻性的将层高设计为3.1米，超越了3米的新规标准。让吊顶造型、无主灯设计、新风系统等室内精装更从容，视觉通透感也提升30%以上。

中建壹品·汉韵公馆前瞻性将层高设计为3.1米，让精装更从容，视觉通透感更强。中建壹品·汉韵公馆样板间实景图

项目还对健康、隔音、日照、通讯等关键指标，作了优化与提升。为了降低噪音，楼板增厚达18公分，在其上方铺设聚氨酯隔音垫；每户设置安吉尔直饮水机，保障饮水健康；实现住宅新规要求的通信信号全覆盖，通过双运营商增强基站+全频段信号优化技术，让电梯和公区信号强度提升50%。

中建壹品·汉韵公馆发挥中建三局的技术优势，以硬科技内核打造高品质。应用标准化、工业化、数字化、智能化“四化一体”智能建造系统解决方案，充分保障建造的高质量。项目基于国产BIM智能建造平台，开展模块化卫生间（集成卫浴）和定制化装修。在全屋装修方面呈现了高品质及功能的舒适性。

项目客服人员告诉记者说，厨房装修有空调、主卫配置美妆冰箱与半嵌入式浴缸，集合方太/唯宝/科勒/高仪等国际品牌卫厨体系，辅以海纳百川等特制奢石；全屋搭载东芝中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖“顶配三件套”，可对标豪宅配置；以全屋智能系统为中枢，集成全房智能开关、温控三合一面板及全屋WiFi增强模块，实现声/光/空气/安防一键智控，为业主提供美好舒适生活。

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武汉首座真四代产品

引领全新生活方式

目前，市场上都在流行第四代住宅，但有不少却仅将之作为营销噱头。

中建壹品·汉韵公馆是武汉首个真第四代住宅。通过南向/东西向奇偶交错布局，6米挑高，错层设计空中庭院，具有270°景观视野，真正实现人与自然生态融合。

错层设计的空中庭院，具有270°景观视野，真正实现人与自然生态融合。中建壹品·汉韵公馆花园露台效果图

“我们与普通项目不同的是，真正为每户设计有16~24平方米的空中庭院，也可称之为垂直森林花园。”吴诚说，为提高露台的使用功能，公司专门提供了配套技术支撑。

首先，将露台花园纳入精装交付体系，以约50%绿化景观交付，确保立面美学统一。同时，以降板处理+自动灌溉系统+排水预埋管等三重技术，保障花草的种植与养护，实现“云端院落”的可持续生态。

另外，还特为露台设计有雾面玻璃、立体绿植围墙、自动悬挑遮阳棚等视野屏障，大大提升了私密性。

中建壹品·汉韵公馆户型为建面约143~191平方米，两梯两户，经创新设计，实际使用率约100%~109%。其3.1米层高+近17米南向面宽+约20平方米空中庭院的震撼空间，大幅提升产品力。既有大平层开阔的通透性，又有别墅庭院的自在感。把中国人骨子里回归院落的心理诉求，兑现为生活场景，享受种植花草、围炉品茶的自然逸趣。

秦女士喜欢养花，在此找到了新的归属。

“在这里，推开窗，不只是有花园，而是从内心释放自我。”她深有感触地说，“家”不再是封闭的盒子，也能与自然对话交流。

191平方米新品样板间开放，深受改善置业者关注与青睐。中建壹品·汉韵公馆样板间实景图

吴诚说，“其实，客户更关心的是我们对生活方式的态度与表达，市场对此认可度较高。”

随着高品质场景的兑现，中建壹品·汉韵公馆独特的魅力与市场效应全面展现。

“项目自2024年10月首开热销后，轰动全省，很多人即使不住在光谷，也会驱车几十公里，来项目看看这个带‘空中花园’的住宅到底什么样。”项目营销负责人吴俊说。

去年，湖北省房地产业协会举办“好房子”论坛，特组织全省行业协会与各地房企到中建壹品·汉韵公馆考察学习观摩，将之作为高品质住宅典范案例推广。

“中建壹品·汉韵公馆是集房地产迭代创新、好房子建造技术之大成者，是中国好房子的湖北样板。以创新推进行业进步，为楼市增添了活力，提振了信心”。湖北省房地产业协会负责人说。

光谷是活力之地，这里知名高校、科研机构聚集，华为、小米等高科技企业与中建壹品·汉韵公馆近在咫尺。光谷也是创新高地，科技精英在光电子、集成电路、人工智能等领域正蓄势突破。他们辛勤工作后，盼望有高品质“好房子”，回归舒适的家。

“我们项目定位与改善需求比较适配，这也厚植了客群基础。”吴俊颇有信心地说，尽管目前房地产市场处于修复期，但光谷高新产业发展迅猛，区域楼市韧性很强。随着增量利好政策的不断推出，市场定会不断向好。

值班编委：樊永锋

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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