北京国贤府贰期热销358套，中建智地引领新一代“好房子”热潮

“好房子”无疑是今年楼市的关键词。在今年的政府工作报告中，首次提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，标志着我国住房发展从“有没有”向“好不好”的历史性转变。

4月15日，国务院总理在北京调研时强调，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。

作为世界500强中国建筑旗下核心地产平台，中建智地定位为中国文化地产创领者，自唐风宋韵中文化营宅，开辟新唐风“好房子”的赛道。4月19日，中建智地在北京的首个唐风好宅开盘热销358套21.4亿元，这也意味着中建智地的卓越产品力再次获得市场和购房者的认可。

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“文化地产”创领者

打造北京首个“唐风”好宅

在“好房子”国家战略的引领下，房企纷纷打出“好房子”标签的产品。那么，真正适合客户的中国“好房子”究竟是怎样的？作为文化地产的创领者，中建智地从独具特色、博大精深的传统文化汲取灵感，尝试用中国传统建筑为“好房子”赋能，创领新一代“好房子”。

北京国贤府贰期正是中建智地践行“好房子”理念的代表。从外部风格上，北京国贤府贰期打造了北京首个唐风府邸“好房子”；从内部户型上，北京国贤府贰期突破性地实现了“极致面宽”、“全景落地窗”、超高使用率，让“好房子”安全、舒适、绿色、智慧的理念落到了实处。

为了打造唐风园林，中建智地的团队走遍西安、山西、敦煌，对国内现存的唐风古建筑做了深入的考察，精研大明宫礼序规制，佛光寺建造法式，莫高窟壁画唐韵……这才将唐朝建筑的“神、意、形”应用到项目的规划设计之中，真正做到了文化的忠实传承与当代转译。

在社区园林方面，北京国贤府贰期在社区格局遵循盛唐大明宫营造礼制，呈现出门庭、厅堂、庭园三进礼序；府门高阔，中厅承含元殿规制，中心湖景仿照太液池“一池三山”造园手法，打造近2600㎡湖景大境，园中山水林瀑、飞鸟游鳞、镇宅之宝相得益彰，居游山水之间，俯仰皆是天地自然的逸美。建筑屋面沿袭传统九脊殿歇山顶形式，四翼舒展，大气伟逸，再现大气与庄重的盛唐建筑美学。

在营造好宅方面，北京国贤府贰期在入市前期，邀请了20余位一期业主进行深度访谈，以客户真实的生活需求共性和痛点指导贰期产品设计，同时结合了北京“好房子”的标准，注重层高、面宽、采光、通风、空间舒适度的打造。最终实现了目前在售的主力户型72-168㎡的低密洋房，层高2.9m，拥有近乎满分的空间使用率，超大面宽设计，全景落地窗、270°飘窗等，不仅满足改善人居的需求，在北京市面上也是独树一帜。

北京国贤府贰期一经面世，就被业内称之为“面宽王”、“神户型”。比如，建面约90㎡三室两厅两卫，做到了足足约9.5的南向三面宽、全明通透格局；建面约116㎡的四室两厅两卫，客厅面宽近5m；北京国贤府贰期在133㎡的户型就做出了四面朝南的全明格局，同时搭配全明观景私享电梯厅，极致的采光和视野让居住舒适感大幅提升。

不仅如此，北京国贤府贰期针对人居的客户需求，在细节上反复打磨，比如，能匹配家庭全生长周期的收纳体系、独立家政间、卫生间L型女王梳妆台等设计，都切中了改善人居的痛点，让曾经“梦寐以求”的舒适人居成为现实。

北京国贤府贰期的热销也体现着购房者对未来科技城板块的看好。目前，未来科学城已经形成三大千亿级产业集群，2024年跻身国家科技百强榜TOP3，地理位置优越、产业人才汇聚也自然成为北京国贤府贰期热销的原因。

中建智地在极具潜力的未来科学城板块，打造北京首个唐风“好房”，不仅在建筑风格上实现了创新，将唐风古韵融入到建筑设计之中，更是在户型上精研需求，突破创新，引领新一代“好房子”产品。

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从“文化营宅”升维“文化营城”

中建智地迈向“城市美好生活运营商”

在房地产行业深度调整之际，越来越多的房企试图从传统开发商迈向城市运营商，近年来，中建智地也转型“城市美好生活运营商”，从“文化营宅”升维到“文化营城”。

正是基于此，北京国贤府贰期对于中建智地意义非凡，它不再是单个项目的“文化营宅”，更是其迈向“文化营城” 的一次生动体现。

着眼于“营城”，中建智地将北京国贤府贰期周边环境进行升级改造，将项目南侧绿地升级为枫林步道与城市公园，在协助政府整体规划打造城市环境的同时，也为业主提供了更艺术和宜居空间。中建智地更将一期贰期之间市政道路升级为唐风十字街区，南北向以国槐和绚丽海棠为主，东⻄向则规划为银杏⼤道，让整个街区实现了春季开花、夏季浓荫、秋季绚烂、冬季长青的四时不同景色。地刻、花钵、座椅等造型均源自唐朝宝相花纹，与项目风格相呼应。

中建智地还着眼于整个城市界面的焕新，在一期贰期组团周边配建了北京最大的山姆会员商店、幼儿园、街区商业、酒店等。这已经不单是单个项目，而是聚力打造出一个巨大的城市综合体，从而使得城市界面和生活功能实现质的跃升。

从“文化营宅”到“文化营城”，这一路走来，也是中建智地深耕北京的印记：从中建宸庐的寻迹辋川山水，到追寻北宋汴京“西园雅集”风貌的中建宸园，再到北京国贤府溯源盛唐文化……中建智地以5载17盘深耕北京，将唐宋气韵融入到每部新作品之中，打造出一座座传世文化大宅，让“好房子”有了文化内涵和历史文韵。

克而瑞数据显示，2024年，中建智地2024年荣膺北京住宅权益销售额/面积TOP2。2025年4月北京国贤府贰期开盘热销358套21.4亿元。一次次热销印证着中建智地的产品力获得了市场的认可，也印证着中建智地“中国文化地产创领者”这一企业战略的成功。从文化营宅到文化营城，在新的“好房子”赛道到来之际，中建智地以文脉入宅，用文魂塑城，不仅仅打造出一座座独具特色的“好房子”，更书写着“城市美好生活运营商”的新篇章。

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值班编委：李红梅

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

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