【实践技术】关于某拆迁小区工程地下车库底板局部引渗水修复处理方案
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本文选自《商品混凝土》杂志2024年第3期
关于某拆迁小区工程地下车库底板局部引渗水修复处理方案
蒋亚，张荣山，高娟学，陈昌根，黄清林
［摘 要］本文针对某拆迁小区地下车库底板局部渗水问题进行分析，给出合理的修复方案，并总结了修复时应注意的一些事项。实际证明修复效果好。
［关键词］地下车库底板；渗水；修复；处理方案
1 工程概况
某拆迁小区设有33幢房，共19余万平方米工程量，其中6～8层为框架结构，26层为框剪结构，地下车库设有二层。整个小区地下车库是连通的，地下室剪力墙及基础底板由C35P6商品混凝土浇筑，工程于2022年6月开工，计划在2025年10月竣工。目前整体工程将进入中间主体结构验收阶段。近期工程技术人员在检查中发现地下二层局部混凝土底板有点滴及细裂缝渗引水状况，引起了相关领导及建设部门的高度重视，责令施工单位查找原因，解决细微渗漏问题。
2 现场状况与原因分析
在工程地下二层现场，因雨水侵入，地面存有污泥水。在6、7、11、12、15～17房地下部位，表面有些薄皮水，可明显看到泛碱之类的渗漏点，也发现局部部位有微细裂缝，裂缝呈横向直裂，上面有白色的泛碱点。因地下室混凝土基础板面上存有约1.5cm左右的污水，为此实质性的渗引水点，只能从泛碱点判断引渗水部位。设计资料中反映，该地下室基础板混凝土浇筑厚度，主楼为80cm，未注明的部位为70cm，主楼采用Ф22@ 150双层双向钢筋，未注明部位为Ф18@ 200双层双向钢筋，混凝土都采用C35 P6抗渗混凝土。同时在设计说明中指出地下室底板（从下往上）施工顺序注明：（10）素土夯实；（9）150厚C15混凝土垫层；（8）20厚1:2.5水泥砂浆找平层；（7）基层处理剂一通；（6）2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料；（5）4.0厚改性沥青聚乙烯胎防水卷材；（4）隔离层：干铺石油沥青纸胎油毡一层；（3）50厚C20细石混凝土保护层；（2）钢筋混凝土面层防水底板，抗渗等级P6；（1）装饰面层（预留100厚）。地下水位根据勘察资料反映应在0.3～3.6m之间。其标高在39.7～43.8m之间，设计抗浮设防水位取43.7m（绝对标高）。
从上述资料可知，工程地下室底板包括1:2.5水泥砂浆算在内将有五道防水，据了解施工单位在第六道未施工，还有四道防水是否施工也存疑。从地下室板面发现的微引渗水情况来看，不排除以下几种情况：
（1）防水层施工质量欠缺，振捣不密实，留有引渗水通道。
（2）地下室在两季地下水位增高的情况下，水位升高压力也随之提高，易导致混凝土结构薄弱部位随水压力的升高而从不密实的混凝土中的通道渗出。
（3）不按设计要求和相关规范实施各层防水材料的应用。
（4）混凝土和易性差，或现场加水且未按照GB 50666—2011《混凝土结构工程施工规范》要求进行施工，混凝土结构中局部部位留存空隙通道及不密实性，存有毛细管性渗水通道，易导致防水层施工欠缺情况下引渗水至面层。
3 修复处理方案
针对该地下室底板面渗引水情况较为特别，扩展较大及多点的情况，在维修前必须将底板面污水清理干净，并使之处于干燥状态，这样才易看出板面潮湿引水情况，便于查找及进行针对性处理。通过有效封堵及止水处理，再加上其他抗渗水材料处理，才能起到理想的效果。具体施工维修方法如下：
（1）寻找引渗水部位（裂缝、细孔、水湿影），做好标记，便于处理。也可沿渗引水部位取孔，距裂缝或渗引处3～4mm位置取孔，可对裂缝交叉取孔，取孔深度为结构厚度2/31/3（深度按具体情况决定），取孔角度大于60度时，取孔间距大于等于20～25cm。
（2）在取好孔后，孔内即安装止水针头（注浆针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角或其他专用工具拧紧。
（3）连接专用高压双液注浆机，注入“ZJ-IV丙烯酸灌浆料”。注浆遵循“低压慢灌”的操作原则，应从裂缝或渗水部位的最底端开始注浆（时间不能低于两分钟），单孔应逐一连续进行。
（4）注浆全部完成后，应进行再次补浆，让缝隙孔及渗水部位浆液饱满。补浆完成后，应观察并检查渗漏水情况，若仍有局部渗漏，则针对局部渗漏部位再进行取孔注浆，直至不再渗漏水为止。
（5）对于地下室混凝土地板的微细裂缝，采用“SA混凝土细微裂缝修复剂”喷涂处理，能够有效使微细裂缝自生闭合，阻止微水溢渗。
（6）上述施工完毕后，经检查无渗溢水情况下，采取两种方法作进一步抗渗水处理。1）如基础底板面未作其他装饰层处理，或由水泥砂浆面层饰面的装饰层时，可采用“SK-II纳米硅酸盐混凝土养护修复增强一体剂”喷洒或涂刷处理（具体施工法详见材料说明书）。在做装饰面前需采用“SFK-003混凝土修复剂净浆”涂刷在混凝土基表面作界面粘接处理，如采用水泥砂浆作装饰面层处理，用作装饰面层处理的水泥砂浆或细石混凝土均掺“SJ-101高浓高效水泥抗渗防水剂”搅拌成抗渗砂浆或细石抗渗混凝土，覆盖在基础混凝土板表面层，起到最后一道抗渗水防护作用；2）如最后一道装饰面完工，且在表面增设一道SK-2纳米硅离子浸透性改质剂后，使用“佳固宝”将缺陷部位用刮板填刮密实，在施工基面范围内及相应刮一道“X13高强度抗碱修补剂”，待X13初凝后，再用X13和“X14复合高分子抗碱纤维”进行加固，要求X14平摊、压实，批刮排气，无空鼓。在黏贴完成后将X14内部括排出来的浆液均匀刮在X14表面即可。
4 材料特性介绍
（1）ZJ-IV丙烯酸盐灌浆料：灌浆材料粘度低（接近水的粘度），可灌入细微裂缝，胶凝时间可以准确控制，凝胶渗透系数低，抗挤出能力强（可超200m水头），水中耐老化性好。材料特点：无毒、环保；粘度低（10mPas）；可灌性好，单、双液泵都可使用；抗渗性好，凝胶体渗透系数＜1.0×10-7cm/s；胶凝时间可控（几秒至1小时）；凝体强度可调，可承受高水压；耐久性好，凝胶体化学结构稳定；水中膨胀性好，可达200%，可二次遇水胀。
（2）SA混凝土细微裂缝修复剂，是一种无溶剂低粘度的无机液体，其低粘度确保了渗透率，可以渗透到混凝土的微小裂缝中，在空气中的水或者混凝土的毛细孔中的水的激化下，与混凝土中游离的钙离子反应，生成水化硅酸钙凝胶体，填充混凝土的微小裂缝和毛细孔通道。其中催化剂可加速这一反应的速度，使得短时间内生成大量凝胶体，缩短工期。
（3）SK-II纳米硅酸盐混凝土养护修复增强一体剂：区别于传统防水材料——SBS卷材，聚氨酯涂料等表面物理成膜型的防水方式（雨衣式）。本材料能深入渗透混凝土内部30～50mm，以水化硅酸钙结晶体充分填充混凝土内部空孔（内部空隙是建筑渗漏水的根本原因），根本性解决建筑渗漏水问题。主要成分是无机硅酸盐，可增加混凝土的密实性和抗渗等级，使迎水面和背水面防水抗渗防潮。纳米等级硅酸盐能逆着水压渗透进入混凝土内部，与其中的钙离子化学反应，使混凝土致密性更好，从而切断渗透水通道，彻底抑制“泛碱”的析出，达到“以水治水”的目的。其优点是迎水、背水均可，基层干燥或潮湿均可，提高抗渗等级3倍以上等。
（4）SFK-003混凝土修复剂：由高分子乳液和改性材料增强剂配制而成，对水泥具有极好的改性和增强作用，将它掺入水泥混合料拌制成聚合物水泥砂浆、水泥净浆料，应用在水泥砂浆或混凝土上具有优异的耐磨、抗拉、抗渗、抗冲击、抗氯离子渗透及耐老化性能，粘按强度、抗拉强度、抗析强度均获大幅度提高，并且其极限延伸率大，干缩变形小，耐化学腐蚀性能优异。适用于水利、公路、桥梁、冶金、化工、工业与民用建筑等，及结构钢和钢筋混凝土结构的防治、修复。
（5）SJ-101高浓高效水泥抗渗防水剂：该材料为建筑刚性防水材料，其特点是：防水、防潮、抗渗效果显著，增强效果好，并兼有早强、减水、耐腐等功能，适用于配制抗渗防水混凝土、抗渗防水砂等。常用量为水泥用量的0.8%～1.0%，常用掺量0.8%。
（6）佳固宝：由多种高强胶凝材料和添加剂经特殊工艺复合而成的具有疏水效果的粉状快速防水堵漏材料，带有明显的疏水效果。特点为：无毒、环保；凝结硬化快、强度高，凝结时间可视具体情况通过加水量调整；抗渗能力强，不阴湿；具有明显疏水效果。
（7）X13高强度抗碱修补剂：这是一款特殊研磨工艺制成的高效防潮、抗渗、粘接力极好的防水材料，无论是用于迎水面还是背水面，都能够达到永久的防水效果。它特点是：光滑细腻、耐久性好、二次装饰仍能使用；致密性好，施工流畅及方便，每平方节省涂料25%～30%的用量；粘结强度高，强度可达到0.5MPa，不易空鼓、脱落；无毒无害，绿色环保。
（8）X14复合高分子抗碱纤维：X14复合高分子抗碱纤维由上、中、下三层高强度复合高聚物非织造布组合而成，具有粘接力强，质地柔软，抗老化、耐腐蚀等优点，材料粘贴性好，尤其是表面的纤维呈无规则主体网状，大大增加了粘贴强度，水泥胶可以侵入卷材表面的网状孔中和基层固化为一体，克服了一般丙（涤）纶卷材及无纺布易起鼓的毛病；质地柔软，卷材厚度达到2.0mm，也能随意弯折，克服了市场上丙（涤）纶卷材由厚度较大（达0.7mm以上）而在施工中较难弯折的缺点，保证防水抗渗效果。X14材料有较好的抗老化、抗氧化、耐腐蚀等特点，可以与建筑、构筑结构同寿命。
5 注意事项
（1）抗渗堵漏工作是一项精细的施工作业任务，必须指定专人负责及专人施工，在施工操作中严格按方案及材料说明中配比及使用，不得随意马虎，确保维修质量。
（2）做好现场用电及照明，对现场引出水的部位做好标记，利于修复。在修复之前必须将地下室出水部位的底板面清理干净，并保持干燥状态，这对寻找出水部位有利。
（3）做好每道工作的间歇养护，确保修复材料在混凝土内部的渗透率，有效做好防水堵漏质量。
（4）做好每道工序认真检查，合格后方能做下道工序，并注意成品保护。
（5）在施工中严格做好安全用电，配电箱必须有三级保护漏电措施，确保人身安全，遵守建筑业安全施工规章制度，严禁违章作业。
供稿人：蒋亚，张荣山等
编辑员：李海亮
审核人：孙继成，宁夏
【标准规范】
【会议培训】
第十届全国建筑固废和余泥渣土处理及资源化利用大会暨中国砂石协会建筑固废利用分会年会
2025第二十一届全国商品混凝土可持续发展论坛暨2025中国商品混凝土年会
【咨询服务】
预拌混凝土质量追溯研究
高速公路及桥涵高性能混凝土技术咨询
课题研究
研发中心建设
[绿满庭院]《HJ建筑围护结构自保温技术体系》推广等
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复合掺合料和再生复合掺合料研发与制备
建筑垃圾处置与资源化利用
建筑垃圾再生砂粉应用技术
建筑垃圾再生轻粗骨料技术
碳化再生骨料制备技术
【期刊著作】
《常见预拌混凝土质量事故分析百例》图书
《预拌混凝土企业标准化试验室建设指南》图书
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