中海丨朝阳ONE首开热销 重构东四环高端生活版图

4月13日，东四环朝阳港新盘——中海·朝阳ONE，首开劝销27.3亿元，当天北京发布的大风预警，但并未影响开盘现场的火热场面。项目主力户型为148㎡~190㎡奢雅精装大宅，以高实得率、LDKB一体化空间、卧室平权设计等创新理念吸引着众多人的关注。

朝阳港自2023年以来，配套相继落地，中海地产将项目打造为TOD大盘，以“地铁+名校+商业”的黄金配置，正在重新定义朝阳东南部的高端人居标准，并且为CBD及朝阳精英，提供品质生活的新选择。

尤其是在“好房子”标准实施背景下，中海·朝阳ONE以“好房子”标准回应时代需求，即将开启朝阳港板块的价值腾飞。

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朝阳港崛起成为“新主场”

朝阳港作为CBD南翼的重要拓展区正在崛起。

近年来，北京城市发展呈现明显的板块分化趋势，产业聚集带动区域资源升级，成为置业人群的关注焦点。

在北京市“四个中心”战略布局下，朝阳区“一心两翼”发展格局日益清晰：以CBD为“心”，望京为“北翼”，朝阳港作为CBD“南翼”的重要拓展区，正迎来历史性发展机遇。

作为朝阳区“南部崛起”战略的核心区域，朝阳港板块凭借“先规划后发展、先配套后居住、先生态后业态”的前瞻性布局，正快速蜕变为宜居、宜学、宜商、宜业、宜游的“五宜”区域，成为东四环黄金发展轴上最具后发优势的成规模高端住区。

（消息来源-北京晚报公众号：https://mp.weixin.qq.com/s/kjo1OhREguFWFfV64oG5qg）

而且在2025年被视为区域价值全面兑现的元年，多项重大配套即将落地。

比如，今年2月，十八里店一轴两带四节点，街区控规通过市级联审，通过产业升级、朝南万亩森林公园二期生态建设，以及生活圈内的配套落地，全面推动区域能级跃升。

交通方面，东四环路大修工程于3月启动，预计通行效率提升约15%~20%。

硬核配套往往是区域价值的体现，“名校、地铁、商业”三件套”更为朝阳港锚定了区域价值。中海地产去年以153亿元竞得朝阳三个地块，其中十八里店朝阳港地块，现定名为中海·朝阳ONE，打造区域内稀缺的高端住宅项目，赋能朝阳生活方式迭新。自3月中海·朝阳ONE新质生活展演馆开放以来，也因为“三件套”资源以及产品的稀缺性，成为市场关注的焦点。

具体来看，项目紧邻地铁17号线十八里店站，另外4月，地铁17号线（中段）施工工程已进入铺轨、装修阶段，距离年内开通试运营又近一步。随着中段贯通，17号线将实现全线开通运营，将三里屯、THE BOX朝外、侨福芳草地、世贸天阶等一脉串联，进一步激活区域活力

中海·朝阳ONE紧邻地铁17号线十八里店站。

教育配套则是涵盖人大附中朝阳港学校（在建）及中海代建幼儿园，其中人大附中是北京市教育标杆学校，被誉为中学界的“清华北大”。

在商业方面，项目规划约21万㎡中海环宇城，与合生汇、朝阳大悦城体量相当， 将填补北京东南大型商业综合体的空白。

据悉，这是北京第一座中海环宇城，打造城市现象级标杆商业，其用心程度可想而知。另外，中海环宇城可能会与住宅同期交付，满足整个区域居民的期盼，体现中海“主场造大城”的责任担当。作为中海商业旗下的旗舰产品，环宇城在全国已有16座，践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略。

北京第一座中海环宇城落地中海·朝阳ONE，打造成为城市现象级标杆商业。

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“硬核三件套”护航“好房子”

从目前来看，随着新项目的入市，朝阳港要迎来快速发展期的同时，在区域宜居属性进一步增强，尤其是在《住宅项目规范》即将实施的背景下，给憧憬朝阳港发展的买房人，一步迈入改善生活的选择。

中海地产迭代人居标准，定义高端改善新范式。据悉，中海·朝阳ONE主打建筑面积约148~190㎡奢雅精装大宅，以高实得率、LDKB一体化空间、卧室平权设计等创新理念，重新定义朝阳高端住宅标准。

深耕北京30年的中海地产，已开发79个住宅项目及15座商业写字楼，据天朗网数据查询显示，自2018年起连续七年北京销冠。此次中海朝阳·ONE的入市，不仅完善了朝阳港的居住价值闭环，更以“先配套后居住”的开发逻辑，为北京改善客群提供一步到位的高品质生活解决方案。

中海·朝阳ONE特别配备约1800㎡高端会所，内含阳光泳池、四季花厅、瑜伽室等设施，构建健康生活场景。

中海·朝阳ONE样板间实景图。

此外，项目占地是罕见的方正格局，社区规划强调“前城后景”的格局优势。以大城大景，大开大合，将红线内约29000㎡的景观绿地，与丹凤朝阳的万亩森林自然融合。整个项目错位排布，使内外景观相融将城市景观资源和区域生态资源自然融合。保证每栋楼的日照采光，并形成极好的景观视野，而且北望CBD中国尊等北京最美天际线。

值得关注的是，项目北侧设置超200米景观轴（相当于两个足球场长度），中心区打造约10000㎡核心景观组团（约35个篮球场面积），这种“一轴一园”的景观体系在北京同档次住宅中极具稀缺性。

在名校、地铁、商业“硬核三件套”护航下，朝阳港全能生活圈已渐渐成型。事实上，朝阳港的差异化优势在于“规划先行”的兑现力。随着产业人口导入与高端住区成型，这里已成为东四环最具潜力的成规模住区，而中海·朝阳ONE凭借稀缺资源聚合，将成为改善置业的首选，为区域市场注入一剂强心针。

值班编委：李红梅

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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