上海青浦对购房精准施策，好！丨社评

上海青浦区近日召开房地产健康发展推进大会，正式发布《青浦区落实房地产新政促进房地产市场平稳健康发展工作措施》及配套人才购房政策。

这份新政的核心内容是，明确外省市来沪人员社保或个税缴纳未满1年，只要本人及家庭在沪无房，即可通过人才绿色通道申报购房资格，涵盖新房与二手房；外籍人才等特殊情形可“一事一议”。

我们要为青浦区这种实事求是落实政策的作为叫个好，这是对8月25日“沪六条”出台后的细化落地。青浦全域位于上海外环外，按原规定非沪籍家庭需缴满1年社保方可购房，政策措施的细化直接缩短了人才购房的等待期。

从细节看，这项新政抓住了当前楼市工作的核心，那就是让政策落地、让人才受益、让市场活跃。

我们知道，去年9月26日中央政治局会议部署促进房地产市场止跌回稳之后，住房城乡建设部会同有关部门打出“四个取消、四个降低、两个增加”等一套“组合拳”，对需求端和供给端给予全面政策支持，严控增量、优化存量，大力实施城中村和危旧房改造，随后赋予城市政府调控自主权，各地因城施策。这次政策调整力度超出预期，传递出稳定房地产市场的明确信号。

这一系列政策“组合拳”作出的改革部署主要是战略性、前瞻性、方向性的，在具体推进落实过程中，还需要各地区、各部门因地制宜创新实践，细化相应的方案。毕竟，每个城市情况千差万别，形势发展也千变万化，这就需要每个地方摸清楼市“下情”，搞清楚百姓的关切点在哪、改革的焦点体现在何处，在吃透中央政策、省级政策中寻找对策、在落实要求中满足需求，让各项改革举措精准落地。

当前，推动楼市稳定发展进入了需要重视政策“末梢”的关键时期，市场稳定和活跃既依靠“大政方针”，也表现在一些“细枝末节”上，往往大的政策最受到人们的关注和期冀，反而那些涉及末梢的小细节却被视为“微不足道”。

用工作实效和发展眼光看，房地产市场“细枝末节”的改革以及政策落地很重要。“天下大事，必作于细”的古训告示我们，从细节入手往往能很好把握全局，辨证地看，如果眼中只有“大问题”只抓大政方针，认为“小问题”微不足道，甚至可以“忽略不计”，那一个个“细枝末节”就可能变成“合抱之木”，成为宏观政策的“肠梗阻”，成为楼市稳定发展路上的“拦路虎”，成为政策效果得到更好更大释放的障碍。

近年来，因为经济运行承压，房地产也出现销售和投资回落，还伴随着高质量转向发展以及需要消除之前高负债、高杠杆、高周转的弊端，无论是市场还是企业都面临着阶段性融资、销售和再发展困难。在困难面前，一些企业和地方也因此有一种思想，要巩固房地产市场稳定态势，主要是上级部门的事情，这不是他们能做的事。这种认知是片面的，也是会误事的，对于任何一项政策和工作，就像一句话所说的那样：上面千条线，下面一根针。政策和工作明确后，一级一级定任务、定步骤、定节点，通过层层传导，让工作链条上的各环节各担其责、各尽其职、各有创新、各个作为，才是重要的工作方法。对于稳定房地产市场推动其健康发展，其实每一层级都应做好该做的事、负好该负的责，把各自摆进工作任务目标里面去，抓好本级，又带好下级，一级带着一级干，一级做给一级看，乘势而上共同创造与凝聚起发展的新动能、新势能，坚决不做“向上甩锅”的事，坚决不做“无所用心”的人。

（此文刊于中国房地产报9月29日01版 责任编辑 何可信）

值班编委：樊永锋

流程编辑：温红妹

审读：戴士潮

中国房地产报版权所有

未经授权不得转载以及任何形式使用

如需转载，请后台回复“转载”了解规则

声明：本文系转载自互联网，请读者仅作参考，并自行核实相关内容。若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请立即与铁甲网联系，本网将迅速给您回应并做处理，再次感谢您的阅读与关注。