蓝乐集团获评“政府代建运营优秀企业”大奖！以匠心筑就万千家庭“安居生活”

“2025年中国房地产行业代建企业品牌10强”榜发布，蓝乐集团位列榜单第3位，蓝乐集团党委副书记、副总裁裘黎英登台领奖。

8月19日，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“万物生长 信心的力量——2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京召开，会上重磅发布了“2025年中国房地产行业代建企业品牌10强”榜，凭借“与善为乐 以美筑居”的品牌理念，高品质的建造、助推美丽城乡发展的使命，蓝乐集团位列榜单第3位，品牌价值370亿元。同时，还获得“中国房地产政府代建运营优秀企业”大奖。

自2011年起，蓝、绿城政府代建事业创领者裘黎明，带领团队从保障房建设工程代建到政府投资项目全过程代建开发、再到后期物业运营服务的完整产业链，14年间，服务规模从小到大，成为如今的引领者，并将保障房建设提升至“好房子”标准，为行业树立了标杆。其中由蓝乐集团服务的杭州孔家埭和府小区，2024年成为住建部“好房子”“好小区”“好社区”“好城区”标准研讨观摩示范项目。此外，蓝乐集团积极参与保障房建设地方标准修订和“好小区”、“好社区”技术导则编制等工作。

“保障房不是‘将就房’，而是千万家庭的‘安心巢’。”蓝城集团副总裁、蓝城乐居建设管理集团有限公司（以下简称“蓝乐集团”）党委书记、董事长裘黎明说。

深耕建筑领域37年，裘黎明带领团队秉承绿城创始人、蓝城董事长宋卫平“为更多人造更多好房子”的理想初心，全力发展政府投资项目代建事业，以其超8000万平方米的代建业绩，被誉为“政府代建事业引领者”。

蓝乐集团业务主要以保障房、城市更新、城中村改造等代建业务为主，近年来，亦服务国有和民营项目代建，不良资产纾困代建，产业物业代建，以及后端物业服务与产业运营、乡村振兴等领域，不断满足人民群众从“住有所居”到“住有优居”的美好向往。

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十余年品质坚守

率先将政府保障房建设成“好房子”

蓝乐集团建设的项目，高品质建设获得了市场的认可。

2014年，蓝城首倡保障房建设“因需设计”的产品理念，得到住建部与浙江省住建厅的高度认可。从安置房项目伊始，我们就坚持深入调研原住户需求，用心规划设计。因为这不只是建造物理空间，更关乎精神家园的重建。当原住户从曾经的独门独院迁入高层住宅时，要充分考虑他们原有的生活习惯，帮助他们在新环境下适应、融入与认同，找到乡愁和归属感。

蓝乐集团代建的高品质住宅项目

在深耕传统蓝城、绿城产品优势的同时，蓝乐集团始终保持着对居住者需求演变的敏锐洞察，双轨并行既保障了成熟产品体系的稳定输出，又能精准服务当代居住者的需求。在具体实践中，蓝乐集团严格遵循宋卫平先生“细节决定品质”的要求，沉淀了包含项目规划设计、成本管控、工程营造、服务运营等全流程项目管理体系，240余项目标准制度，其团队一直保持着第三方品质评估成绩业内第一梯队。创新实践并坚守的的“业主质量监督小组”、“工地开放”等透明高效的治理体系如今已成为行业模范。开展产学研结合，以“三院一站”驱动创新，跨越“低端竞争”的陷阱，来实现企业的高质量可持续发展。

蓝乐集团代建的高品质住宅项目

在蓝乐集团“长期主义”追求下，实际上已转化为显著的市场价值，他们代建的安置房在二手房市场普遍呈现“售价高”等特点。这一市场表现引起了行业主管部门的高度关注。2024年，全国各地住建厅的工程建设标准化管理工作负责人，住建部标准定额研究所、标准化技术委员会负责人及有关专家专程来到其服务项目杭州孔家埭和府，开展实地考察、交流。蓝乐集团的一线实践，为“什么是好房子”提供了生动注解。

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做好保障房物业管理

从“不赚钱的生意”到“好服务”样板

2019年，时任绿城管理党委书记、副总经理、绿城乐居总经理的裘黎明因规模化代建“最美安置房”在接受媒体采访时讲道：“我们造的安置房很漂亮，但需要更为有序的物业管理和维护才可以保持它的颜值，每每看到我们这样好的房子交付后因维护不善而破败，我感到很惋惜。”2020 年 ，在美好生活闭环服务的心愿下，裘黎明先生发起成立浙江蓝城乐居物业服务集团有限公司（简称“蓝乐服务”），探索实践政府代建项目的物业服务，倡导家人文化理念，以业主实际需求为导向，以美好人居环境和贴心服务构建围绕人全生命周期的乐享服务。

蓝乐服务倡导家人文化理念，以业主实际需求为导向，以美好人居环境和贴心服务构建围绕人全生命周期的乐享服务。

5年来，蓝乐服务广泛调研居民需求，深度研究保障房管理难点和痛点，以“服务+运营”模式进行管理，突破传统安置房服务思维，以“创新”为核心，将"乐享服务体系”“四美计划”“泛未来社区”等创新模式，以及“服务魔方”“物业和业主互相打分”等创新做法在杭州孔家埭和府进行实践，拉满居民安全感、幸福感，打造安置房服务3.0样板。今年4月，凭借在保障房服务领域的卓越实践与创新突破，荣获“2025中国保障房物业服务优秀企业”。

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扶农、助农

城乡协同探索高质量发展新模式

蓝乐优社乡村振兴服务项目：浙江衢州张西村

蓝乐集团于2020年组建乡村振兴事业部，以城乡协同探索高质量发展新模式，在扶农、助农方面勇于尝试，让广大农民享受城市文明与科技数字化成果。近年来服务杭州永安村、衢州张西村、桂林阳朔全域规划等百余个项目，其中“千万工程”源起地萧山梅林村2023年引入蓝乐优社，与属地政府、强村公司紧密合作，共同打造集美丽乡村、数字乡村、未来乡村为一体的新时代社会主义新农村农文旅科组团发展样板，构建引领乡村振兴的生态、生产、生活共同体。在首届乡村发展品牌大会（中国·博鳌）上梅林荣获了“乡村发展推荐品牌（文化类）”奖。

蓝乐优社乡村振兴服务项目：杭州余杭永安村

蓝乐集团将“千万工程”经验的乡村建设、发展模式与传统潮文化、城乡融合的现代乡村生活相结合，成功打造运营数字青年未来村吸引全国近300位青年长期入驻创业、生活。新老村民共同推动乡村文化与研学产业、青年乡创的深度融合，蕴含着丰富的文化内涵和价值观念，对乡村文化的传承、创新和发展起到了重要的推动作用。

蓝乐优社乡村振兴服务项目：千万工程源起地杭州萧山梅林村

蓝乐集团希望把握好“千万工程”推进中形成的一系列有效做法，整合各方资源助力乡村治理、文化、生态、三产融合等方面的高质量发展，实现“产业兴旺、生活富裕”的乡村振兴道路，也为乡村振兴、”千万工程”经验运用提供了可借鉴的宝贵经验。

值班编委：李红梅

流程：刘亚

审读：戴士潮

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