国匠首创：以“好房子”为笔，书写首都民生答卷

首创城发位于北京朝阳区东南五环的首创和园·繁星社区，是北京市最大的单体保障性租赁住房社区。

“安居乐业，国之根本；民惟邦本，本固邦宁。”从古至今，中国人对“好房子”的追求从未停歇，它承载着家国梦想，与时代发展紧密相连。

2024年中央经济工作会议将“建设让人民满意的好房子”纳入国家战略，2025年《政府工作报告》以“安全、舒适、绿色、智慧”八字锚定人居新范式。在这一政策与民生的交汇点上，首创城发集团以深耕首都的国企担当，将“好房子”从顶层设计转化为民生实景，书写着“国之大者”与“万家灯火”的双向奔赴。

与城市共兴：国企责任筑牢“好房子”根基

好房子的根基在于责任。在房地产行业迈向高质量发展的当下，首创城发作为首都国企的杰出代表，始终将自身发展深度融入城市发展大局，以高度的国企责任感与使命感，积极响应国家“建设好房子”的政策号召，为城市繁荣发展和人民幸福安居贡献坚实力量。

首创天禧项目坐拥一公里黄金生活圈，国贸、银泰、北京SKP、侨福芳草地、三里屯太古里等多个时尚繁华商业体环峙。

2024年9月，北京市住建委发布《关于提升住宅品质建设好房子的实施意见》，明确要求“强化开发企业主体责任，落实‘先配套后开发’原则”。这一政策导向与首创城发“配套先行、实景现房销售”的开发理念高度契合。作为首都国企，首创城发始终将“服务首都发展”与“保障民生需求”作为核心使命，以实际行动践行国企担当。

回顾过往，首创在房地产领域成绩斐然，积累了丰富的经验。从积极参与城市重点区域开发建设，打造出多个高品质、标志性住宅项目，到在保障性住房、城市更新等民生工程中积极作为，有力改善居民居住条件、提升城市形象，这一系列成就无不彰显其建设“好房子”的坚定意愿与实力。同时，凭借深厚的资金底蕴、专业的开发运营团队以及成熟的项目管理经验，首创在“好房子建设”的道路上稳步前行。

作为首创集团旗下全资二级子公司，“好房子”对于首创城发是一种融于骨血的国企责任基因。精准开发、精品运营协同发展，布局全国140余个精品住宅、15家奥特莱斯、22个租赁住房项目，形成了“开发 - 运营 - 更新”全链条城市服务能力。

禧悦兴城：国企精工打造品质标杆

以禧悦兴城为例，作为公司重点项目之一，它承袭了“三先行三实干”原则——先规划新城后开发项目、先建设完工后现房销售、先引入配套后现房入住。从项目规划蓝图到最终交付，每一个环节都彰显着国企对品质的严苛把控。

北京首创禧悦兴城项目形象概念图，5月1日全新面世。

施工过程中，通过“样板先行”制度，确保工程高精度落地，项目还连续获评“北京市绿色安全工地”。这种开发模式不仅为购房者提供了实实在在的保障，也树立了行业新标杆。该项目更是荣获2023～2024年度结构长城杯银奖，以硬核实力印证国企精工品质。

禧悦兴城所在的大兴新城核心区，自2010年北京市启动“万亿城南计划”以来，大兴区以交通枢纽建设、高端产业集群、生态改善与公共服务升级为核心，跃升为首都发展新增长极。团河组团聚焦“职住平衡”目标，以9大功能组团协同发展，成为京南产城融合、生态宜居的典范之地。首创城发积极参与其中，以高品质的“好房子”助力区域发展，为居民打造舒适、便捷的居住环境，进一步推动城市的高质量发展。

即将面市的禧悦兴城，以实景现房带装修交付，消除购房者“交付焦虑”，让购房者能够直观地感受到房屋的品质和细节。同时，项目周边配套设施完善，交通便捷，为居民的生活提供了极大的便利。本月，禧悦兴城城市会客厅将正式开放，购房者可亲鉴精工品质，对话专业团队，定制专属理想生活方案。

首创和园：长租领域打造理想租住生态

在长租领域，首创城发同样成绩斐然。2023年推出的“首创和园”品牌以“十好标准”（好区位、好定位至好治理）构建租住生态，让新市民、青年人“一张床”亦能安放理想。

北京首创和园·繁星社区文化共享空间，深受年轻人喜爱。

位于北京朝阳区东南五环的首创和园·繁星社区，是首创城发与朝阳区十八里店乡共同打造的集体土地租赁项目，也是北京规模领先的保障性租赁住房社区。社区总建筑面积超40万㎡，有6500余套特色户型，还配备3.2万㎡商业及教育设施。自去年6月入市，两月出租率超90%，助力朝阳区“南部崛起”，让新市民、青年人无论是“一张床”还是“一间房”都能安放理想。这一成功案例，不仅为新市民和青年人提供了优质的居住选择，也为城市的人才引进和经济发展作出了积极贡献。

4月初，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹一行在北京市调研接诉即办、“好房子”建设等工作时，到繁星社区考察保障性租赁住房等项目，详细了解“好房子”建设情况，并与社区干部、居民、物业服务企业、开发企业等代表深入交流，听取意见建议。这一考察，充分体现了国家对保障性租赁住房和“好房子”建设的高度重视。而对于首创城发来说，这既是认可也是激励，激励着首创城发在“好房子”建设的道路上不断探索创新，为更多人提供优质的居住产品和服务。

让理想扎根：从“好房子”到“好生活”

城市发展，责任为基；理想生活，精工为尺。首创城发秉持“精质国匠”理念，无论是长租领域的首创和园项目，还是在大兴打造的74万㎡全维生活大城——禧悦兴城，都兑现了国企对品质与责任的承诺。

北京首创天阅山河项目，周边多个公园，打造15大高科技人居系统。

据了解，在“好房子”打造上，首创城发标准严苛。其产品配置以客户为中心，从产品线、配置标准到材料应用、智能化等多维度入手，实现体系、机制、生态全维度保障，并严格参照《北京高品质住宅设计导则》建设。这种对品质的执着追求，贯穿于每一个项目的始终，首创城发致力于为首都市民打造出真正意义上的高品质住宅。

但人们对居住的追求不止于“好房子”，更渴望“好生活”。首创城发深刻洞察到这一需求，在打造高品质住宅基础上，延伸服务链条，聚焦居住者生活体验与精神需求。从社区环境的精心营造，到生活配套的完善丰富，再到文化活动的组织开展，首创城发致力于为居民打造全方位、多层次的“好生活”场景。

“好生活”同样离不开“好服务”。据介绍，首创吉润物业公司作为首创经中全资子公司，承担内部物业承接与市场化拓展业务。公司一直秉持“卓越、责任、共生”理念，为住宅、写字楼、学校、政府机构等提供现代、优质、便捷服务。无论是日常的安保巡逻、环境卫生维护，还是个性化的增值服务，首创吉润物业都力求做到尽善尽美，让居民感受到家的温暖和关怀。

结语

没有“最好”只有“更好”，追求“好房子”的道路没有终点。首创城发正以实际行动，书写“好房子”与国企责任的动人篇章，为首都发展注入源源不断的活力，让每一位居民都能在这片土地上实现自己的安居梦想，享受美好生活。

值班编委：樊永锋

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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