得房率高达120%颠覆想象！广州敏捷绿湖首府第四代住宅来了！

在住房需求从“有居”迈向“优居”的时代浪潮中，什么样的住宅才是真正契合人们对理想生活向往的“好房子”？位于广州东的敏捷・绿湖首府给出了极具竞争力的答案。4月19日，广州·敏捷绿湖首府携第四代住宅——建筑面积约88㎡、93㎡、108㎡三大创新户型产品惊艳亮相，以突破性的“120%得房率”设计、大城醇熟配套及精工匠心，重新定义城市理想居所，为追求生活质感的家庭呈现一场关于“好房子”的革新盛宴。全新样板间一经亮相便吸引了众多购房者和业内人士前来参观，现场人气持续高涨。

△前来咨询的客户络绎不绝

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空间革新

120%使用率让生活更加从容

空间尺度决定居住体验，也是产品含金量最直观的体现。随着容积率新规的落地，一场关于住宅空间的革新悄然展开。广州·敏捷绿湖首府敏锐捕捉行业趋势，以创新设计推动产品迭代，通过优化结构布局与空间组合，打破传统住宅空间利用的局限，实现约120%使用率。这意味着，同等建筑面积下，业主可享受到更大的实用空间，真正实现“小面积、大功能”的居住体验，让生活更加从容。

据了解，本次推出的新品涵盖建筑面积约88㎡、93㎡、108㎡三大创新户型，各有各的亮点，精准对应了不同购房者的居住需求。

建筑面积约88㎡户型采取经典竖厅设计，将公共活动区与私密休憩区自然切割。入户即见的开间客厅与餐厅形成的“家庭社交核心”，承载聚会、娱乐、亲子互动等动态场景。四开间全南向布局，如同为生活按下“阳光永续键”。晨光漫入主卧的L型全景飘窗，将天际线、园林景致尽收眼底，窗台自然延伸为观景坐榻或迷你书吧；次卧或书房同样沐浴在正南光照中，纱帘轻拂其间。

△样板间实拍（非交付标准）

建筑面积约93㎡户型同样采用四开间朝南设计，将阳光最大限度引入室内，让每个角落都充满暖意。动静分区的科学布局，让休息区与活动区互不干扰，无论是家人休憩还是亲友欢聚，都能各得其所。独立玄关设计，既保障了室内私密性，又提供了充足的收纳空间，让归家仪式感与实用性并存。约5.5米敞阔宽厅衔接全景阳台，不仅拉伸了空间视野，更成为家庭活动的核心区域。

△样板间实拍（非交付标准）

建筑面积约108㎡户型拥有约6.1米敞阔宽厅，成为家庭生活的“超级秀场”。户型采用LDKB一体化设计，客厅-餐厅-厨房-阳台形成通透无界空间，当父母在U型厨房备餐时，可随时与客厅玩耍的孩子自然互动。主卧L型飘窗不仅是观景框，更衍生出多重场景。清晨作为瑜伽台迎接第一缕阳光，午后变身茶席收纳茶具书籍，夜晚成为星幕下的冥想角。

△样板间实拍（非交付标准）

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大城配套

十三载深耕铸就品质生活版图

真正的优质居所，绝非仅仅局限于得房率的提升，而是致力于雕琢全维度的居住质感。经过十三年的精心雕琢，广州·敏捷绿湖首府现已自成一城，形成集教育、商业、休闲、医疗于一体的全维立体生活圈。

项目所在石滩镇雄踞穗莞惠三地交会的金三角枢纽，是新晋“2024全国镇域经济500强”。作为大湾区产业升级的重要承载地，全镇已汇聚805家工业企业形成集群效应，彰显出强劲的经济发展势头与产业集聚优势。（信息来源：今日石滩公众号）项目依托增城TOD枢纽优势构建起辐射湾区的交通网络，约1公里范围内即可接驳广汕高铁，快速通达天河商务区；社区专属公交与如约巴士无缝衔接21号线地铁站及天河核心区，辅以新城大道、荔新公路、广园快速三大黄金干道与珠三角环线、济广、花莞、京港澳四条高速动脉，更坐享已开通的穗莞深城轨，多维路网编织出高效通勤的黄金三角，使其一跃成为湾区产城人的理想栖居锚点。

△尽享繁华大城生活（实景图）

社区商业配套同样可圈可点。项目自带约9万的商业已吸引数百商家入驻，构筑繁华商圈，约8公里半径内更辐射三大万达广场及东汇城等城市级商业体，都会繁华触手可及。

社区内三所优质幼儿园与翠湖小学形成基础教育闭环，同步坐拥广州增城外国语实验中学、黄广附属学校及华师附中增城学校三大名校资源，实现12年优质教育在家门口的自然衔接。

与此同时，社区生活配套彰显人性化设计理念，双泳池会所与约1.8万全民运动公园相映成趣，篮球场、足球场及亲子乐园满足全龄运动需求。医疗资源形成梯度配置，约6.7公里前海人寿总医院与约1.9公里石滩医院构筑三甲医疗屏障。

△丰富多元的社区配套（实景图

真正的品质生活不在于面积数字的堆砌，而在于空间与功能的精妙平衡；不在于配套数量的比拼，而在于生活场景的有机整合。在这场人居革新中，广州·敏捷绿湖首府带来的不仅是一次产品的迭代，更是一场居住价值的重构。

当前，项目建筑面积约88~108㎡第四代住宅产品已全新面世，样板房也已正式开放，想要探寻高得房率和大城配套背后的人居魅力，不妨亲临现场，解锁更多惊喜。

销售地址：广东省广州市增城区新城大道旁（导航搜索：广州·敏捷绿湖首府营销中心）

咨询热线：020-61738888

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1.本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准

2.本文对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，仅供参考，不视为本公司对此作出了承诺，所有细节最终以政府批文为准。

3.本文对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4.预售证号：增城房预（网）字第20220630号。

5.开发商：广州育丰房地产开发有限公司。

6.标准地名：敏捷•绿湖首府。

值班编委：李红梅

流程编辑：刘亚

审读：戴士潮

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