为探索“好房子”建设、“老有颐养”民生答卷提供新思路：济南绿地泉集团调研纪实

中房报调研小组在绿地泉集团走访调研。

以“智慧云”为纽带，以“好房子”为载体，书写“老有所养、老有所乐、老有所安”的民生新篇章

马瑞中房报记者 栗文忠丨济南报道

4月中旬，泉城济南春色满园，一场关于好房子建设与“康养服务创新与智慧养老未来”的调研活动在绿地泉集团旗下重点项目展开。作为全国康养产业发展的标杆项目，此次调研聚焦社区居家养老服务新模式、智慧养老云平台建设及适老化“好房子”实践成果。济南绿地泉集团在做强主业的同时，深抓系统转型，做到商品质好务优，打造美好生活服务生态系统，为探索“老有颐养”的民生答卷提供新思路。

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社区开展一站式康养综合体探索

中房报调研小组在绿地泉集团走访调研。

作为集“医养结合、文娱休闲、智慧服务”于一体的综合性康养社区，海珀天润康养中心配备专业护理团队、康复医疗中心及多功能活动空间。调研团队重点考察了其“康养服务平台”的运作模式：“我们不仅提供居住空间，更构建全生命周期关怀体系。”项目负责人介绍，中心依托智慧养老云数据平台，实时采集老人健康数据，生成个性化照护方案，并与三甲医院实现远程诊疗联动，真正实现“预防-干预-康复”闭环管理。

随着老龄化进程加快，高龄失能、半失能老人的照护需求日益凸显。绿地海珀天润康养中心作为济南市标杆性康养机构，依托“医养结合+智慧平台”模式，重点构建失能老人专业化照护体系。

康养中心更是通过“专业照护+智慧赋能+人文关怀”三维一体模式，为高龄、失能、半失能老人构筑起有尊严、有温度的晚年生活防线。

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家门口的养老驿站：幸福康养驿站

在幸福康养驿站西市场店内，驿站成为社区养老的“神经末梢”。以“15分钟服务圈”为半径，辐射周边3公里居民，提供日间照料、健康理疗、兴趣课堂等普惠性服务。

在调研中发现，社区养老驿站的“智慧养老云屏”系统同样令人耳目一新，大屏实时显示社区老人的健康数据、服务需求及应急响应状态，工作人员可通过移动终端一键派单，形成“线上调度+线下服务”的高效协同。

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好房子”赋能品质养老

中房报调研小组在绿地泉集团一小区建设现场了解项目施工情况。

近年来，中国住房建设从“量”向“质”全面升级，“好房子”成为国家政策与民生需求的双重焦点。根据住建部《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》及相关政策文件，结合行业实践，“好房子”建设需遵循以下六大核心标准，涵盖安全、健康、智慧、绿色、适老及文化维度，为居民打造全生命周期的品质生活空间。

中房报调研小组在绿地泉集团一项目调研时发现，垃圾箱掩映在绿树中，提升了小区的环境，颇受触动。

作为山东本土龙头房企，绿地泉集团积极响应国家“好房子”建设号召，以“五好社区”（好房子、好服务、好生活、好文化、好邻里）为核心战略，推动住宅产品从功能型向品质型升级。此次调研中，“适老化住宅”成为热议焦点，海珀天润康养中心从细节入手，打造无障碍通道、智能安防、跌倒监测、适老家具等全维度适老设计。例如，卫生间安装重力感应报警装置，卧室床垫嵌入非接触式体征监测模块，通过物联网技术将数据同步至云端，子女与护理人员可随时掌握老人状态。

绿地泉集团董事长刘岷向中房报调研小组介绍企业发展历程。

2025年起，绿地泉集团围绕住建部的指示，启动“好房子”试点。当我们来到稼轩文旅项目，他们为推动建设“百年住宅”，实现“四节一环保”（节能、节地、节水、节材、环保），努力把工程从设计之初就把科技、人文与自然的共生体，通过“设计-建造-运营”全链条升级，让居民从“住有所居”迈向“住有优居”，当首批售后过半的房屋进入装修环节受到了百姓欢迎。我们驱车来到泰安绿地泉云水谣·御璟澜庭·绿地公馆，他们在已建项目中，按照社区养老目标，都设定了幸福家社区养老驿站，投入康复设施，按照集团统一标准进行设置在先。公司在好房子建设中，舆论引导在先。

绿地泉集团稼轩文旅项目。

春日的济南，涌动着社区养老事业的创新活力，绿地康养项目以“智慧云”为纽带，以“好房子”为载体，正书写着“老有所养、老有所乐、老有所安”的民生新篇章。未来，随着更多智慧化、人性化服务的落地，这幅“夕阳红”画卷将愈发温暖动人。

（马瑞娜、冯峰、席恺、淑杰、王志刚/摄影）

值班编委：李红梅

责任编辑：马琳 刘亚

审读：戴士潮

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