2025春节后第二期全国工地开复工率23.5%，农历同比减少
历史文章推荐：2025年春节后工地开复工调研报告（第一期）
1、2025年第二期开复工调研各项指标环比增速均慢于去年农历同期，央国企仪式性开工现象明显减少；
2、为降本增效、提高资金周转率，头部企业倾向于主动启动资金到位较好的项目；
3、继第一期调研后，房建资金到位持续恢复，部分央国企入场；
4、头部企业反馈，下周开复工项目较多，螺纹、水泥混凝土等建材消费或有显著提升。
【正文】
开复工数据总览
截至2月13日（农历正月十六），全国13532个工地开复工率为23.5%，农历同比减少；劳务上工率27.5%，农历同比减少；资金到位率35.0%，农历同比减少。节后第二期各区域工程项目开复工数据显示：七大区均表现为开复工率、劳务上工率和资金到位率同比下降。
春节后第二期数据不及同期的主要原因在于：一是2025年春节后劳务上工率相对偏低，工程进度相对比较缓慢，调研过程中发现，绝大多数工程项目劳务上工在正月十五之后；二是春节后资金到位情况不及预期，地方性施工企业资金压力依然较大，部分项目缺少一定的启动资金。
地区情况
第二期调研数据显示，全国平均开复工率为23.5%，本周华东地区恢复相对较快，开复工环比增幅最大，开复工率高于全国平均水平13个百分点，华南区域略高于全国平均水平，但是华南区域环比增幅并未达到预期，市场反馈主要是依靠春节期间未停工项目支撑开复工率，此外华南区域资金情况压力较大。西南区域部分省份资金有所改善，环比增幅相对较好，开复工进度有所加快。北方地区处于正常回升态势，但北方市场资金到位率同比降幅较大。
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分项目情况
非房建项目：本周全国非房建项目平均开复工率为24.2%。七大区域中仅华东地区非房建项目启动高于全国平均水平。从各地区农历同比来看，七大区域截止到第二周数据，非房建开复工率依然低于去年同期。本周非房建项目中以高速、高铁以及部分隧道、公路和水利项目开复工率有所提升，其他类型项目整体开复工率依然偏低。预计下周将会是基建开复工的集中启动时间。
房建项目：本周全国房建项目平均开复工率为20.9%，整体开复工率慢于非房建项目。七大区域中华东、华南、西南地区房建项目开复工比例高于全国平均水平。从农历同比数据来看，仅东北及华南地区房建项目同比去年略高，其他地区房地产恢复情况相对较差。预计下周房建项目开复工率有望达到50%左右。
综合第二期数据来看，虽然非房建项目开复工率高于房建项目，但房建项目资金到位率恢复情况略好于非房建项目。预计第三期数据有望成为开复工的集中爆发期，第三期将会涉及建材消费量的采购，各类建材将会陆续启动发货。
附录1、指标说明
1）工地开复工率=（新开工项目数 复工项目数）/项目总数，该指标指工地的劳务工人到岗并已开展有效施工作业，工地项目包括新开工项目与复工项目；
2）劳务上工率=工地已到岗并上工的劳务工人数量/工地劳务工人总数，该指标可反映当前螺纹钢、水泥等建材的消费强度；
3）工地开复工率E表示施工单位对下一周在手项目的开复工率预期，该指标为预测指标，仅供参考;
4）资金到位率=某施工单位所辖全部工程项目所需工程款的准备金额/所需总金额，该指标可前瞻螺纹钢、水泥等建材的消费持续性；
5）房地产项目，包括商品房、商业楼、商业办公等；
6）非房地产项目，包括高铁、高架、水利、地铁等。
附录2、样本说明
1）样本数量：2025年春节后工地开复工调研样本覆盖222家建筑施工头部企业（24年187家，同比 18.7%） ，共13532个工地（24年10094家，同比 34.1%）。
2）样本占比：房地产类项目占比20.4%，非房地产类项目占比79.6%。分区域看，华东占比31%，华南15%，西北6%，华北9%，华中29%，西南6%，东北4%，包括八大建筑央企、27个省市的地方建工、城建单位。
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